1，求上海市房产测绘收费标准请提供收费依据相关部门的发文

房产收费在测绘行业收费标准上没有规定，现在的房产收费在各个地方的收费标准都不大一样，一般收费为居住用房收费为1.26元每平方米，商业和厂房为2.24元每平方米
这个你可以直接查上海市房产测绘收费标准
直接查上海市房产测绘收费标准再看看别人怎么说的。

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2，上海市房屋面积测量机构有哪些

买房子的人都知道，房屋面积是计算房产价格的基础，是构成房屋价格的主要因素。在房价这么高昂的当今房地产市场，房屋面积差一点点就会极大地影响购房者的荷包。那么在上海，房屋面积是由哪些机构来进行测算呢？一起来了解一下吧。一、上海市房屋面积测量机构有哪些1.机构：上海市房屋土地测绘中心，地址：崂山西路201号6楼。2.机构：闵行区房地产交易中心，地址：莘庄镇雅致路215号。3.机构：闵行区修测定界队，地址：莘庄镇莘潭路384号。4.机构：浦东新区房地产交易中心，地址：崂山西路201号。5.机构：浦东新区土地勘测定界队，地址：复兴中路1331号。6.机构：徐汇区房屋土地管理局，地址：南丹东路161号115室。7.机构：长宁区房地产交易中心，地址：定西路1308号。8.机构：长宁区房屋土地管理局(勘测队)，地址：长宁路1488弄29号。9.机构：卢湾区房地产测绘中心，地址：陕西南路271弄53号。10.机构：虹口区房地产测绘中心，地址：东体育会路359号。11.机构：普陀区房地产交易中心(测绘部)，地址：中山北路2930号。12.机构：杨浦区房地产测绘所，地址：周家嘴路3215号。13.机构：南汇区土地局建设用地事务所，地址：惠南镇振中路2幢3号。14.机构：青浦区房地产测绘所，地址：青浦镇城中西路111号。15.机构：奉贤区房地产测绘所，地址：南桥镇南亭路1号。16.机构：崇明县房地产登记处，地址：城桥镇新崇北路398号。17.机构：松江区房屋土地管理局维修应急中心，地址：松江镇中山中路。文章小结：以上就是关于“上海市房屋面积测量机构有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助，需要了解更多的关于房屋面积方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

上海市房屋面积测量机构有哪些

3，上海房产税怎么计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业使用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。

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4，上海房屋评估标准的相关规定是什么

一、 上海 房屋评估标准的相关规定是什么? 1、以公正、公平、公开原则为指导。在房地产价格评估中，房地产价格评估机构应公正地对待每一个要求进行房地产价格评估的委托人;房地产价格评估各方享有平等的权利和承担平等的义务以及房地产价格评估的程序、标准等应向社会公开。 2、评估以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础。基准地价是指按照不同的土地级别、区域分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地的使用权的平均价格;标定地价是指对需要进行 土地使用权 出让、转让、 抵押 的地块评定的具体价格，它以基准地价为依据，根据许多具体条件评定某一地块在某一时间的价格;房屋的重置价格指按照当前的建筑技术、工艺、建筑材料价格、人工、运输费用等，重新建造同类结构、式样、质量标准的房屋价格。 3、评估以当地市场价格作为参考。房地产价格形成的因素复杂多变，必须依赖于客观的估价理论和方法，但又不能完全拘泥于现有的理论和方法，应当具体情况具体分析。以当地市场价格为房地产评估时的参考，可以使评估价格更加合理、科学、可信。 二、房屋评估注意事项 1、房地产价格评估机构的确定主体 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二十条和《国有土地上 房屋征收 评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估 委托合同 。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。 2、房地产价格评估机构要评估独立 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。 3、注册房地产估价师正确适用评估方法 主要的评估方法包括市场法、收益法、成本法及假设开发法等，因此需要注册房地产估价师根据评估对象和当地房地产市场状况，决定采用哪一种或多种方法对被 征收房屋 价值进行评估。《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。 4、对评估报告或评估结果不服的救济途径 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》可知，如果对评估报告有疑问，可以要求作出具评估报告的房地产价格评估机构作出解释和说明。如果对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，携带书面复核评估申请向房地产价格评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。 对房产的评估都是由当地专业的房屋评估机构完成的，作为房屋评估机构来说有着自己在工作当中的行业规律。作为委托人，我们只能通过国家立法的一些其他规定去监督房屋评估中心，但具体的房屋评估标准参考的因素非常的多，非房屋评估机构的专业工作人员是不能理解的。

5，怎样计算上海房产评估费

你好，根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。希望可以帮到你，祝你好运~！
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分之零点一。参考：www.ms6666111.com/news/

6，沪公布房产面积测算规范 建筑面积共有面积怎么算

市住建委发布的通知明确，《上海市房产面积测算规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算，成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。在《规范》实施前测算的房屋面积成果予以维持；《规范》实施前房屋面积已预测过的，房屋面积实测时，应按预测时的房产测量规定测算房屋面积。《规范》对房屋建筑面积计算细则、共有建筑面积摊算方法等均作了详细规定。为贯彻落实《房屋交易与产权管理工作导则》要求，适应房产面积测算工作发展需要，进一步规范和完善上海市房屋建筑面积测算和共有建筑面积分摊方法，维护房地产市场秩序， 保护房地产权利人合法权益，依据《房产测量规范》及本市有关房产面积测算的技术标准，结合本市房产面积测算的具体实践，制定《上海市房产面积测算规范》（以下简称《规范》）， 并就有关问题通知如下：一、《规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算。按《规范》测量计算的房屋面积成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。二、《规范》实施前测算的房屋面积成果应予以维持，若房屋面积测算成果错误的，纠正时，应按原测算时的房产测量规定测算房屋面积。三、《规范》实施前房屋面积已预测过的，房屋面积实测时，应按预测时的房产测量规定测算房屋面积。四、《规范》实施前已登记的房屋，其产权再分割、合并的房屋面积测算，应按原登记的房屋面积所对应的测量规定测算。五、《规范》实施前已登记的房屋，进行改扩建的，原有房屋部分维持原登记时房屋面积测算成果，改扩建部分的房屋应按《规范》测算。若改扩建后房屋需要进行共有建筑面积摊算的，按《规范》进行共有建筑面积摊算。六、本《规范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。原《上海市房产面积测算规范》（沪房管规范权〔2012〕23号）同时废止。

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