1，上海市动迁房房产证更名如何办理

先去公证,让你哥同意赠于给你,等公正书出来2个人带上资料去产权变更,你补点税就行了

上海市动迁房房产证更名如何办理

2，上海房产过户手续费怎么计算

除夫妻间转让不会产生税费外，房产增减名字，相当于转让所有的部分房产份额，如果把你父亲与妹妹两个人名字更名到你的名下，相当于把房产转让给你，其中涉及营业税、个人所得税等，您还要支付部分契税。但是您房子满5年，且唯一一套，就不需要交营业税与个人所得税，只需交1%—1.5%的契税。但您更名之后再出售，就相当于购入不满5年的房子出售，需全额交付税费7.65%（营业税5.65与个税1%）我建议您不要更名，直接出售！能省6.65%的税费。
上海房产过户手续费怎么计算？上海宝山区通河新村的房子，面积66.8平米，市场价在130万到135万。房产证已满5年。现在名字上有父亲，妹妹两个人。现在要把房产证上的名字改成我的名字，该怎么操作便宜啊？是不是选择过户，只要付1%的手续费。如果她们现在过户给我之后，我现在卖掉还要交什么税呢？房子是唯一的一套。 如果她们过户给我以后，是不是我今后卖掉房子，要付全额20%的税啊。

上海房产过户手续费怎么计算

3，上海办理房屋过户手续有哪些怎样办理

在上海办理房屋过户手续需要注意什么？上海房产证过户费是多少？上海房产证过户费因为继承、赠予、买卖三种类型不同，费用也不同。本文将就在上海办理房屋过户手续进行讨论，希望能帮助大家在过户问题上解决问题。上海办理房屋过户手续1.上海房产证过户费之继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2.上海房产证过户费之赠与主要费用：个税+契税+公证费以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。3.上海房产证过户费之买卖主要费用：营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
办理条件房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。办理材料1.上海市房地产登记申请书(原件)2.当事人身份证明(原件及复印件)3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)4.房地产权证(原件)5.房屋平面图(原件二份)6.地籍图(原件二份)7.契税办理证明(原件)8.经公证的赠与书与受赠书，或赠与合同(原件)办理流程步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。办理地址上海市南泉北路201号2、7楼(周一至周五)浦东新区南泉北路201号1楼(对公业务：周一至周五)张杨路受理处：张杨路2899号(近德平路)惠南受理处：惠南镇听潮路101弄2号上海市房地产交易中心办理时限及费用办理时限：自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。(一)交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费(二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳(三)图纸费由房地产交易中心代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

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