1，2018年7月上海实行租赁网签那租赁备案后是否出租的房东仍然要

是的，出租房需要缴纳房产税、增值税和个人所得税

2018年7月上海实行租赁网签那租赁备案后是否出租的房东仍然要

2，上海租房 已经办理过租赁备案的房屋还可以再办理吗

已经办理过租赁备案的房屋不可以再办理了。办理流程：持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，在线发起网签备案流程，其余租赁办事人收到短信提示后。即可登录手机端或电脑端，核对信息、签名确认后完成申请。核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。全程无需提交纸质材料。注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理。2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件。上海市房屋租赁合同备案证明需要在工作时间到房屋所在地对应的本区房地产交易中心办理，并且携带好所需的证明和材料，按照流程进行，如果产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，则还需要提供委托书。

上海租房 已经办理过租赁备案的房屋还可以再办理吗

3，上海房屋租赁备案后还可以过户交易么

可以。买卖房产不受房产已出租并办理了租赁备案登记的影响。可带租约出售房产的。
同问。。。

上海房屋租赁备案后还可以过户交易么

4，上海租房备案登记交税吗

上海租房备案登记是需要房东交纳一定的税款的，月租金在3万元以下需要交纳房租整体金额的3.5%，月租金在3万元以上的需要交纳房租整体金额的5%，租房只要是备案登记都需要按规定交纳税款。 一、上海租房备案登记交税吗 根据上海市房屋租赁税收优惠政策: 1、租房备案登记，房东需要纳税，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。二、租房登记备案需要哪些材料 1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。 2、房屋租赁登记备案申请表一份。房屋租赁合同一份。 3、申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。 4、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。 5、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明。 6、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。三、房屋租赁登记备案证明办理条件 1、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。 2、转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。四、房屋租赁登记备案证明在哪里办理 房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。 租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 上海市规定租房合同签订后，需要申请人向有关部门提交的申请材料办理登记备案，或者在网上办理，资料不齐全或者不符合法定形式的，房屋租赁当事人需要补全的内容才可办理，办理了备案登记，租客就可以办理在上海市的居住证。

5，办理上海居住证 闵行区房屋租赁已经备案了 税也交过了 现在去居委会

最长不能超过一个月，基本2周后去就能拿到，看居委会的阿姨心情
搜一下：办理上海居住证 闵行区房屋租赁已经备案了 税也交过了 现在去居委会开办证通知单

6，拿到上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书还要多长时间可以

《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》只是通知书啊，需要你带着房东的房产证及租房合同去居住所在地的市民中心去办理租房登记备案（当场就可以拿到了），然后拿着备案表去居住证的窗口办理居住证（租房备案跟居住证在一个办公大厅，但不是同一个窗口）

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