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1，上海房产评估费

总价的千分之三，这都是小税，普通住宅的大头就三个:契税，营业税，个人税，商住的大头就多了个增值税！
评估费不可能给你免除的!不属于国有企业,也不是给你的福利.但是有关银行为了答谢贷款客户,评估费和按揭费用都是银行来承担的.

上海房产评估费

2，怎样计算上海房产评估费

房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分之零点一。参考：www.ms6666111.com/news/
你好，根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。希望可以帮到你，祝你好运~！

怎样计算上海房产评估费

3，上海私房拆迁相邻区域的评估单价大致什么范围

你说的560/平方米应该是房屋的重置成新价，是跟据你房屋条件、装修条件、附属物进行评估的，一般房屋的价格在六七百块很正常，如果房子条件不太好的话五百多块也是很正常的。
根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十二条规定：拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；拆迁居住房屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。拆迁补偿安置方式，由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择。第三十三条规定：拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。在拆迁的时候，你可以和拆迁单位协商，自主选择补偿方式。并且在房产评估价格低于最低补偿标准时，按照最低补偿标准算。

上海私房拆迁相邻区域的评估单价大致什么范围

4，上海二手房评估费有规定的吗

104"在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
上海二手房评估费的规定如下：二手房的过户税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；备注：房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。
上海的二手房评估费实行政府指导价，具体标准可以询问物价局。 至于该不该由您承担评估费，应该看中介合同有没有明确该项目。 而且，您说的中介想必指房地产经纪公司，他们一般不具备估价资质，那么有可能涉及转委托给有资质的单位，但是转委托应当征得您的书面同意，否则不宜由您承担。

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