上海市住房置业登记入档，购房上户问题

1，购房上户问题

必须办理房产证了，在房产登记中心才有显示你的物业，也只有在房产中心登记过的物业才合法，才可以正常办理过户等手续

购房上户问题

2，入档登记处理中后多久产证能寄出

入档登记处理中后十五个工作日产证能寄出。办理房产证如果材料都齐全的递交上去的话,从受理之日起算大概需要15个工作日出征。当然了,每个地区的情况都不一样,可以详细的询问一下当地房管部门。住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

入档登记处理中后多久产证能寄出

3，上海居住证积分户籍与档案分离调档如何操作

原则上是要在你户籍所在地人才交流中心调档。积分居住证调档会根据你提供的档案所在地发调档函，必须是要走机要方式把档案发到上海才可以。不接受自带档案的

上海居住证积分户籍与档案分离调档如何操作

4，公积金贷款入档登记什么 意思

公积金贷款抵押登记这个就是在相关部门把贷款申请进行登记，办理备案手续，办理完毕可以把他项权证交回，需要进行登记之后，贷款资金才会划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户。房产证作为抵押物，在没有还清楚贷款之前，房屋的产权是被抵押到银行的，需贷款还清后才能领取，还清后由产权人本人带身份证原件前往担保领取。公积金贷款与商业贷款比，还款时间短，还款利息更少了许多，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息，还款方式极为灵活，可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排，特别是在提前还款的时候，商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，公积金贷款都可以自由安排，可按月提前还款，每月都有三次提前还款机会。

5，目前上海提档需要多久

根据百驾通的提档标准，上海提档的价格一般为500元左右！提档所需资料如下：1、车主身份证原件2、车辆行驶证原件3、车辆登记证书原件4、如需换车主需要对方提供当地暂住证（非当地户口者）5、发动机、车架号拓印膜6、交强险保单凭证

你好！上海提档本人是可以不去的，提档所需资料如下：1、车主身份证原件2、车辆行驶证原件3、车辆登记证书原件4、如需换车主需要对方提供当地暂住证（非当地户口者）5、发动机、车架号拓印膜6、交强险保单凭证根据百驾通的提档标准，上海提档的价格一般为500元左右！有帮助，望采纳!

6，在上海我要纯公积金贷款买一套房子究竟要怎样一个流程去哪里

　　你好：　　下签合同，再申请公积金贷款。公积金贷款不足，可采用组合贷款。　　具体要求：　　贷款对象：　　正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。　　申请条件：　　1、具有城镇常住户口；　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。　　贷款金额：　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；　　3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；　　4、不高于最高贷款额度。　　单人最高为30万；补充公积金+10万。2人为60万。　　贷款比例：　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。　　贷款利率：　　购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。　　贷款期限：　　购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。办理场所：　　1、实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；　　2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（www.shgjj.com），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。　　办理要件：　　1、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）　　（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；　　（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；　　（3）借款人户口簿原件和复印件；　　（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；　　（5）购房合同原件和复印件；　　（6）首付款发票原件和复印件；　　（7）开发商营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件），预告登记原件和复印件；　　（8）开发商或销售代理商收款账号；　　（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。　　2、住房公积金个人购房贷款（新建商品现房）　　（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；　　（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；　　（3）借款人户口簿原件和复印件；　　（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；　　（5）购房合同原件和复印件；　　（6）首付款发票原件和复印件；　　（7）开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）；　　（8）开发商或销售代理商收款账号；　　（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。　　3、住房公积金个人购房贷款（二手房）　　（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；　　（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；　　（3）借款人户口簿原件和复印件；　　（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；　　（5）购房合同原件和复印件；　　（6）首付款收据原件和复印件；　　（7）房产证复印件；　　（8）收款账号（双方商定）；　　（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。　　办理流程：　　借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。　　办理时限：　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。

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