1，上海房租发票

一、房租费开发票税率是多少　　房产税=租金收入*12%;　　印花税=租金收入*0.1%;　　个人所得税=租金收入*1%;　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。　　月租金超过起征点的还需要征收：　　营业税=租金收入*5%;　　城建税与教育费附加=营业税*10%。
可以到地税去开发票，开发票需带： 1、租房合同原件及合同复印件1份，合同上需贴印花税（如果开公司的名称此合同需盖公章） 2、房主身份证复印件 3、房产证复印件 4、税率为5%（例如：开发票金额7650元需交382.50） 5、开发票时需填一张开发票申请（上面要注明房主姓名及电话）

上海房租发票

2，房租租赁凭证

税务局要求新办公司提供合同是手续问题，是对的。房东没理由不提供（其实对大家都有约束），既然他不配合，那就自己写一份房租租赁合同，按照发票金额实际填写，反正是私人租给你们的，房东的名字随便找个人签一下，只要能交差就是。 如果一定要有房管局的章，那么还有一个办法，去工商局调当时登记的材料，那里应该有租房合同复印件，出点费用复印一下。
一毛钱也不拨。 理由1：虽然你提前住进承租房，但是，以房东给你钥匙就能证明是通过房东允许才住进的。 理由2：你并没有给房东造成任何损失。 理由3：房东故意造成的损失只能由房东自己承担。 首先你好话给他说在前头，把你提前住的几天房租给他。如果他偏要去告就让他去告吧，你就把握以上理由安心应诉好了，没多大事。
房租租赁合同一般是三份，你们应该存有一份的。实在不行让他们给复印件也行。

房租租赁凭证

3，上海住房公积金提取用作房租

10月1日起，上海职工将可申请上海住房公积金提取支付房屋租赁费用。《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法（试行）》已经出台，规定了可以享受这一政策的三种条件：职工享受上海廉租住房政策的；承租经济适用住房的；通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的。办法规定职工满足其一就能申请。 但上海市一些房产中介公司透露，为逃避缴税，大多数出租房屋的房东都不愿提供房屋租赁发票，办法实施也许会面临困境。 a 新政 三种人群可申请提取 《办法》规定，享受廉租房政策的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用与廉租住房租金补贴的差额部分。承租经济适用住房的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用。通过市场租赁的，每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，且每月最高可提取额度不超过1000元。 此外，申请者本人住房公积金账户内的存储余额不足时，可上海住房公积金提取其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户中的存储余额，但须征得被提取人的书面同意。 《办法》还规定，职工符合支付提取条件的，可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请，并按规定提供相关证明材料。 此前，对于一些暂时没有能力购房、依靠租赁住房的上海家庭来说，难以从现行的公积金政策中直接受惠。上海公积金管理中心相关负责人介绍，上述《办法》的实施，除将帮助享受廉租房和经济适用房政策的对象外，还将有利于解决“夹心层”人群的住房困难问题。 b 困境 房东只提供手写收据 新上海人周小姐说，她在卢湾区与别人合租两室一厅，虽然每个月收入有4000多元，但其中30%的收入用于支付房租。她仔细研读规定后发现，职工申请时，应根据不同的就业状况提供家庭所有成员的收入证明、经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同（或《公有住房租用凭证》）和有效房屋租赁付款凭证。“每次交房租的时候，只是让房东手写一张收据，从来没有索要过发票。”周小姐一脸疑惑。 几家房地产中介公司表示，租房时只签订中介、房东、房客的“三方协议”，这一协议不用去房地产交易中心登记，房东也只能出具房屋租赁的付款收据。他们透露，大多数出租房屋的房东都不愿提供房屋租赁发票，办法实施也许会面临困境。

上海住房公积金提取用作房租

4，如何办理租用居住公房凭证

租用居住公房凭证要求携带身份证和户口本到所属物业去办理。具体步骤如下：　　公房租赁关系的建立　　公有非居住房屋租赁，租赁当事人应当使用市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最高不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。　　公有居住房屋租赁，应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批换发。　　公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。　　公有居住房屋出租人出具与实际不符的租赁凭证，造成当事人损失的，应当承担相应的民事责任。　　公房租赁合同应登记备案　　公有非居住房屋出租及转租、公有居住房屋转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。　　公有非居住房屋出租和转租，应当提交房地产权证或授权委托书、租赁（转租）合同、租赁当事人的身份证明；公有居住房屋转租，应当提交租用公房凭证、转租合同以及租赁当事人的身份证明；将公有居住房屋转租给外来流动人员的，还应提交《房屋租赁治安许可证》。　　公房承租人的变更登记　　承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：　　（一）原承租人的配偶；　　（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；　　（三）原承租人的父母；　　（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。　　承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:　　（一）原承租人的配偶；　　（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；　　（三）原承租人的父母；　　（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。　　承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当同时按规定调整租金标准。
1、公房动迁，该公房的承租人、公房内户口人、公房实际居住人都可以享受到该房屋的动迁利益，至于该动迁利益是钱款还是安置房可能与拆迁基地的补偿方案有关。2、只有你母亲能证明当时是借房子给你妹妹，而不是赠与，才有可能要回自己的这处房子。不可好像挺难的。

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