从以往看，菏泽房价六七年一个周期，从01、02年的七八百一平起步，逐步涨到08年的一千七八百一平，09年房价翻倍，到了三千多，12、13年年的鲁商凤凰、御河丹城到了四五千，14年有回落，御河丹城降到了三千多，但15年到16年又翻倍，目前情况看菏泽房价在回调，不过是正常回调。
1、菏泽房价过年后会不会涨？
从以往看，菏泽房价六七年一个周期，从01、02年的七八百一平起步，逐步涨到08年的一千七八百一平，09年房价翻倍，到了三千多，12、13年年的鲁商凤凰、御河丹城到了四五千，14年有回落，御河丹城降到了三千多，但15年到16年又翻倍，目前情况看菏泽房价在回调，不过是正常回调。房价对经济至关重要，三十年前国家对海南房价的调控使的海南经济一蹶不振，前车之鉴！因为通货膨胀的因素，货币10年贬值50％（按国家名义通胀率，18年货币资产贬值50％，实际大概六七年就贬值50％），如此看，目前的房价，七八千一平，基本相当于01年的一千七八百一平，房价是涨了，但不像大家的感觉涨那么多，
还有就是老百姓对住房品质要求的提升，十年前，平房院子是旱厕，压水井，有的还有鸡窝猪圈，冬天煤球炉取暖，现在这样的院子至少年轻人不住了。楼房是水冲厕所，保温性能，卫生水平有了质的提升，而且小区人口聚集，幼儿园、社区医院、饭店超市菜场都开的起来，生活品质相应提高了，炒房产大佬想的是盈利，他们一旦出手，房价至少上涨50％以上才有利可图，而且两三年内就要出手，当然这要地方政府配合。
不用八年后，现在各地农村都有废弃的房屋，以后房价会两极分化，菏泽一年棚改量占全国3％，很难想象没有国家层面的支持和利好。国家发展菏泽（原因大家都知道），现在一年城建投入两三千亿，下步配套大企业就会来菏泽，长远看，与周边城市对比，菏泽房价22年会涨价，均价过万没问题，最后声明，本人不是房地产业内人士，也不是他们的“刀客”，这只是我的个人看法。
2、山东菏泽房价还要继续涨吗？
菏泽的房价，是伴随棚户区改造工程的规模而浮动的，2016年，菏泽棚户区改造工作完成了6.2万户，而菏泽的房价从每平米4000元上涨到了每平米4500元。2017年，菏泽棚户区改造工程完成了18万户，而菏泽的房价年初的均价5275元每平米，上涨到了年底的均价6150元每平米，2018年，菏泽计划棚改10万户，菏泽房价还会不会上涨？我们来一起分析一下。
2018年，新的棚改计划会产生大量拆迁户，除了安置房之外，手中还掌握着不少拆迁款，购买商品房就成了拆迁户的选项之一，这是菏泽房价上涨的主要因素，未来，菏泽的建设用地价格持续上涨，起拍价已经达到了3900元至4900元每平米，再加上公共用地，公共绿地等设施，建房成本不断增加，可想而知，菏泽房价还有上涨的空间。
3、菏泽房价2018还会涨吗？
菏泽的房价从16年底开始迅速疯涨，原来四五千的好小区到现在基本在七八千左右一平，东关原来三千多元一平的房子一年时间已经高不可攀，目前基本五千五以上了，西关因为属于教育区域，房价更是涨的离谱，二十一中学区房基本要八千加了，一直考虑买学区房，考虑了两年，房价从四千多到八千多，尼玛，谁能理解我的心情，菏泽市自16年加大了棚改力度，一七年棚改更是达到了十多万户，想想吧，什么概念，棚改力度之大，但是拆迁人员只能去购买现房，造成了房价的疯涨。
据悉，2018年菏泽棚改近十万户，目前的现房不知能否满足这一大批拆迁户，即使满足，房价也会上涨的。菏泽作为三四线城市，对比其他同级别城市来说，房价真心不算高，但是对于我们的工资水平来说，不知何年月能买得起房子，另外，国家及山东这两年正大力发展菏泽，高铁，飞机场都在建设中，预计未来通车，通航后，菏泽作为交通枢纽中心，估计房价不会下跌，可能小浮上扬。
文章TAG：菏泽 房价 后会 过年 16年菏泽房价涨了多少钱
