宁波现有住房数量与人口相比是否协调。以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求，杭州湾虽然带有杭州两字，但不是在杭州而是在宁波背面，地理位置较为优越，属于宁波、杭州，上海和苏州的位置中心，宁波是副省级城市，杭州是浙江省会，上海是中国金融中心，这四个城市都属于经济高度发达的南方地区，其经济辐射能力惊人，作为临近上海的重要城市，宁波有望成为长三角地区的重要枢纽，而杭州湾就是一个门户地区，目前杭州湾跨海大桥已经建成，交通大大方便。
1、宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？
宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年，相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举，
2、探源：一周成交量881套，宁波杭州湾新区凭什么有这么多人买,你怎么看？
一个城市的房价涨跌与人口增量是有极大关系，人口增量越多，房价上涨基础越好，交通越是发达，房价越是坚挺，经济发展越好居民收入越高，买房能力越好房价自然越高。2019年截止到6月第3周，杭州湾共计留存商品房房源约45.1万平（3976套），环比涨3%，成交参考均价13132元/㎡，环比涨8%。涨价以后杭州湾房价也只有13132元，这种房价在浙江是很低的水平，还没有我们小地方房价高，基数很低，房价上涨动力相对充沛，
杭州湾地理位置和交通。杭州湾虽然带有杭州两字，但不是在杭州而是在宁波背面，地理位置较为优越，属于宁波、杭州，上海和苏州的位置中心，宁波是副省级城市，杭州是浙江省会，上海是中国金融中心，这四个城市都属于经济高度发达的南方地区，其经济辐射能力惊人，作为临近上海的重要城市，宁波有望成为长三角地区的重要枢纽，而杭州湾就是一个门户地区，目前杭州湾跨海大桥已经建成，交通大大方便，
为了进一步打通上海和杭州的交通，规划了沪涌跨海铁路、杭甬高速铁路复线，一旦沪涌跨海铁路开通，上海到宁波就不需要绕道杭州，直接进入宁波，大大缩短两个城市的空间，经济合作更加方便，上海一些制造业就可以转移到杭州湾。另一个引人瞩目的就是杭甬城际轻轨也在规划建造，轻轨建造等于缩短了两个城市的交通出行时间，也更加方便出行，可以实现同城化发展，
杭州湾属于国家级开发区杭州湾是含着金钥匙诞生的，据百度百科介绍，属于国家级经济开发区和国家级产城融合示范区，沪甬合作示范区，浙沪合作示范区。广东有珠三角海湾，浙江也要致力于打造杭州湾，这样一个国家级开发区，拥有几十家世界500强企业，数百家国内知名企业，到2022年湾区经济总量到达6万亿元以上，一个开放区经济总量在6万亿元以上，需要大量的人口流进，预期每年人口增量在1.5万人以上，流进的人口都是年轻人居多，就需要购置住房，给住房市场带来巨大的需求，房价上涨自然不可避免，
另外杭州湾没有实行限购政策，也不排除一些投资性和投机型购房，更是带来房源需求。1.5万亿投资拉动杭州湾经济海湾海上交通便利，海湾经济是全世界重要发展方向，目前全球有三大知名湾区旧金山湾、纽约湾和东京湾，作为经济大省的浙江，近年来也将目光转向“湾区经济”，那就是打造杭州湾，17年11月29日，在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上，推出了120个总投资约1.5万亿元的项目。
3、在新一线城市宁波，如有1000万，你是选择购买5套房子还是现金理财？
宁波目前的城市发展策略是拥江揽湖滨海，原来的中心城区基本上是拥江而建，甬江、余姚江、奉化江的汇合区域三江口原是城市的最繁华的最核心区域，这次请了杭州王国平等专家完善了一下城市发展规划，提出了揽湖滨海，尤其是把东钱湖拉进城市发展规划中，对房地产市场影响很大。从目前情况看，宁波的房价与同类城市相比，不算很高，但受到附近的上海、杭州等牛掰城市的虹吸效应影响，再加上自身是个制造业和港口城市，不算很强的消费型城市，高校太少，发展模式较为传统，前些年又耽误了一些发展机会，房价想要大幅抬升，可能性不大。
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