综上，希望未来看到惠州的消息是今天招商引资多少项目，今年签订了多少引资额，而不是说今天卖了多少套房。大湾区建设将是惠州的超级机会；2、惠州城市能级将大幅提升——东部中心城市；3、惠州有望跃升到粤港澳大湾区第二层级；4、惠州将成为大湾区交通中心；观点3⃣️。
1、4月16日惠州网签281套，惠城惠东2项目供应203套住宅,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，看到这则消息其实很想笑，惠州4月16日网签281套能说明什么呢？个人觉得又是自炒自做的事情，借此机会简单谈谈我的观察。炒作单日销量打破记录等，是销售惯用的伎俩看到这个消息后，我的第一个直觉就是销售套路，打造噱头而已，不由得想起自己很久以前的一份工作经历，当时公司策划一次销售活动，希望能够引起轰动。
因为市场等问题导致公司效益一直一般，大家都提不起精神，后来经过大家讨论定出了这样一个方案：囤积客户，集中爆发，类似于今天的双十一，简单来说就是将所有的潜在客户集中在一天进行销售，造成一种供不应求的假象，顺便带动其他潜在客户达成销售。确实实际情况当天的销量确实不错，成为当月的销售冠军，但是代价是从那天之后的两个月销量再也没有大的起色，
所以，对于惠州单日网签281套房产的事情，我是这样看的。第一、惯用的销售伎俩，实际上整体销售4月份很难超过同期（2018年4月），图上所示是随便搜索到的4月份目前惠州的房产销售情况，可以看到4月第一周是下降26.67%，第二周上涨35.3%；可以说销量有增有减是正常现象。2019年的房产销售比起2018年来说应该是不好过的，但是比起2-3月份肯定是好过得多，
毕竟如今这么多政策都是有利于房产的，出现这样的数据完全不意外。第二、作为购房者只需关注房价，销量就不用关注了，图上是2019年国家统计局公布的3月份70座大中城市的新建商品房（部分）价格变动情况，惠州环比增长0.1%，同比增长3%，可以说已经是很低了。因为要知道，3月份35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，
你能说惠州的房价表现好？我看不能吧。惠州作为珠江三角洲中心城市，受到关注是必须的，但是希望不是房地产第一、惠州作为广东地区的房地产价格洼地（相对），过去两年的房价已经经历了一波暴涨了，目前需要稳定，2016年惠州二手房上涨33.6%，2017年为21.2%，可以说惠州的房价已经被炒的不行了，如今已经破万，甚至部分新建住宅达到了15000元的高价。
一个彻彻底底的三线城市达到二线城市的房价真的好吗？第二、无论是从GDP还是其他方面来讲，惠州支撑不起高房价，以2018年为例惠州GDP增速只有6%，2018年广东省GDP平均增长为6.8%；公共预算收入只有393.01亿元，其中卖地收入为208亿，占据了53%；可以说惠州的产业和经济发展情况真的支撑不起这么高的房价，如果强制去做，那么崩盘是早晚的事情。
第三、利用自身优越地理位置因素，做好产业承接是根本，不是不同意惠州的房价上涨，只是希望惠州的经济和产业发展的再好一点，起码达到如今东莞的地步吧！随着大湾区的建设，惠州抓住机会肯定会做出一番事情的，但是只是不能在房地产上。综上，希望未来看到惠州的消息是今天招商引资多少项目，今年签订了多少引资额，而不是说今天卖了多少套房！！各位觉得呢？欢迎关心房产和财经等社会问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦，
2、5月14日惠州网签371套，大亚湾2项目供应242套房源,你怎么看？
从上面来看，供需两旺，一边是网签371套，市场买卖火爆，二是2项目供应242套，开发商的推出新房的热情也很高。目前需求火爆原因有二点，一、交通便利，惠州是临深城市，特别是大亚湾这块是紧挨着深圳，来深圳交通比较方便，去罗湖走沿海高速，也就一个小时可以到罗湖，这和我们普通的上班族，所花的时间差不了多少，并且随着深圳地铁14号线与16号线的修建、沈海高速的扩建，将来深圳是更加的便利，实现惠州居住，深圳上班，这完全可以实现。
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