成都2021年9月新房房价地图，仅供参考。成都房价从人口流入，排名城市中，土拍市场上看，房价还会上涨，限购限贷一旦放松，房价更会上涨，增值前景好的优先考虑；成都未来房价预测1.全国的省会城市相比，成都房价中等位置，有一定上涨空间；2.现有成都人均收入及工作前景来看，相对不高，预测涨幅空间不大。
1、成都房价还会涨吗？如果投资加改善买哪里好？
成都房价会平稳增长，原因如下：第一：国际大都市；成都以国宝大熊猫享誉国际，全国宜居重点城市，慢节奏适合休闲娱乐城市。第二：价格排名较低；成都房价在百城中涨幅较低，一手二手房均排在中低位置，平均价格在1.3万左右，在二线城市中这个价格“非常温柔”，发展空间较大，第三：人口净流入；成都人口每年以4%的人口增长流入，户籍人口达1600万左右，在二线城市中仅次于重庆。
第四：土拍市场；2020年1-7月已拍出9块楼面地价15000元每平，集中在高新南区、锦江区、青羊区和成华区，第五：限购限贷，上半年新房市场一手二手倒挂，一手新房很多拿证价格比周围二手房总价便宜几十上百万，几百套房摇号人数达几万人。成都房价从人口流入，排名城市中，土拍市场上看，房价还会上涨，限购限贷一旦放松，房价更会上涨，
如果投资加改善，选择哪里！买房均是自住加投资，改善加投资更是老百姓看重所在，投资渠道窄，买房投资是最稳当的方式。成都东南西北，首推南门，其次西门，再次东门、最后北门，由以下维度推荐理由；第一：政府向南，跟着政府走必定有发展，政府向南发展，南门是新型的国际化接轨的区域，国家化科技大企业均在南门，西门500强企业居多，成都环境最优美之地，老牌高端别墅多，东门政府打造也较大，成立的东部新城，加强了成渝经济圈，北门的北改还得进行深化，
第二：环境和规划，南门的公园和新型社区规划引领其他几个区域，全新而且是现代化设施，宜居生态，西门是老牌的园林式设计，负氧离子丰富，东门发展受限，环境也在逐步改善，湿地公园发展迅速。第三：交通配套，南门是最早开通南北衔接地铁，1号线、5号线、6号线、10号线均是通向南门，双流机场快速与世界接轨，西门在交通上2号线打动西东衔接，东面的第二简阳机场，
2、成都东门南门土拍屡屡创新高：三到五年后成都房价会到3-5万吗？
请看图说话，现在成都主城核心区的房价已经全部超过20000元/平了，特别是锦江区和青羊区，房价直奔30000元/平而去，9月新房房价锦江区的房价已经突破30000元，青羊区金沙和内光华片区超过30000的楼盘更是不在少数，青羊浣花溪板块的房价更不用说，早就达到了30000—50000元/平；高新区以及武侯区的部分板块也是一样！再从最近的土拍情况来看，主城目前供给的地块有限，并且地价屡创新高，就连最近成交的青羊新城的地块，地价都达到15000元/平，虽然目前房价限售价格控制在25000元/平以内，但是从目前主城核心区的供给地来看，我还是看涨；再其次，从近郊区域9月份的房价来看，位于东门的龙泉驿和南门的双流，房价直奔20000元/平而去，随着政府南拓和东进项目的推进，这些区域的房价真是翻了几翻，把温江、郫县、新都的房价远远甩在了后面！最后看需求关系，成都在第七次人口普查中，成都已经是超过2000万人口的超大城市，其中城区人口就超过1300多万，由此可见，成都的房租需求有多大，市场是广阔的，但是土地有限，人们的经济实力有限，房屋大涨的概率是不会太大的！综上，未来3—5年内，我觉得成都房价涨到30000元/平是问题不大，但是要达到50000元/平是不可能的，毕竟绝大多数人的购房水平达不到这个层次，受供需关系和经济实力的影响，以及加强政府政策的宏观调控，成都的房价会缓缓上涨，但是幅度不会太大！附上：成都2021年9月新房房价地图，仅供参考！。
