1，某市的商品房成交价由今年3月的2160元平米下降到5月的1500元问

(2160-1500)/2160/2

某市的商品房成交价由今年3月的2160元平米下降到5月的1500元问

2，帮忙解答某市房子成交价由今年3月的14000元每平方米下降到5月

设为X 则四月房价A=14000-14000x 五月房价为 A-Ax=11340 即 14000(1-x)^2=13400 解得 x=10%
二手房成交价分为实际成交价和过户成交价 实际成交价就是您和业主谈定的实际价格 过户成交价就是为了"合理"规避税费 拟定的到房管局打买卖协议的价钱(和实际成交价有一定差价 差额部分以制定补充协议的形式用现金补)

帮忙解答某市房子成交价由今年3月的14000元每平方米下降到5月

3，帮忙解答谢谢某市的商品房成交价由今年3月份的14000元每平方米

设4、5月份的降价率为X，则14000*(1-X)*(1-X)=11340 1-X(平方）=11340/14000 1-X平方）= 0.81 1-X=0.9 X=0.1答：4、5月份的每月降价的百分率是10%。
1.解：设平均每月降价的百分是x。14000(1 -x）2=12600 解得：x1=1.95（不合题意舍去）x2=0.05即：x=5％2.12600×（1 - 5％）=11970.答：经过一个月后（5月末到7月初）房价不会跌破10000元/平方米。

帮忙解答谢谢某市的商品房成交价由今年3月份的14000元每平方米

4，在国家政策的宏观调控下某市的商品房成交价由今年3月份的14000

假设每月的价格相当于上月的x，4月：14000x 5月：14000x2=12600x2=0.9x=0.95也就是每个月降5%
（1）答：12600/14000=0.9，再将0.9开根号，就是0.95，也就是4、5月的平均房价降价百分率了。 （2）答：如果降价的百分率不变，那么七月份的房价=五月份的房价 x 降价百分率 x 降价百分率=12600 x 0.9=11340元/m2
设4、5月份平均每月降价的百分率为x14000（1-x）^2=12600（1-x）^2=0.9x=1-0.3根号10 =5.13% 或x=1+0.3根号10 （舍去）2、7月份该市商品房成交均价：12600*（1-x）平方=12600*0.9=11340元/m*2不会跌破10000元/m*2补充：第一问改一下：1、设4、5月份平均每月降价的百分率为x14000（1-x）^2=12600（1-x）^2=0.9x=5% 或x=1.95（不合题意，舍去）都是约等于。这样算起来方便点。
设4、5两月平均每月降价的百分率是x，那么4月分的房价为14000（1-x），5月分的房价为14000（1-x）2，然后根据5月分的12600元/m2即可列出方程解决问题；1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，依题意得14000（1-x）2=12600，∴（1-x）2=0.9，∴x1≈0.05=5%，x2≈1.95（不合题意，舍去）．答：4、5两月平均每月降价的百分率是5%；

5，成都二手房交易税费成交价55万贷款20万我是首套房请问所有

税费参考如下（诚实的人元大投资在度娘上搜的）：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算。
税费是一个地方一个价格哈·老小区没有电梯·要便宜点哈·税费不是很多·你面积也没有说·1.5环那个位置也没有说·不行的哈··每个地段位置价格都不一样的·东二环流金岁月一套53平米的房子·价格50万·额外的税费都是四万··老小区·没那么多··初步估计也是·两三万吧·毕竟位置要好点·
比如 我是业主报价130万 你是客户 经过咱俩商谈 122万我房子就卖给你 所以 130万是报价 122万是成交价 ok？

文章TAG：2019年3月成都市商品住宅成交2019年3月  年3  成都  
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