能在深圳呆满三年，基本上就可以判定这个人在深圳是稳定的、长期的发展，不管是工作，还是经商。深圳政府之所以规定，在深圳落户满三年且连续缴纳36个月社保才能买房，就是明确界定外来人口购房资格，支持在深圳务工和经商人员合理购房需求，这部份人为深圳城市及经济建设做出自己应有的贡献，可以定性为新的深圳人，也是深圳刚需购房的一部分。
1、如何看待深圳住建局新政：调整商品住房限购年限？
深圳出台严厉调控政策的初衷是，打击炒房行为，进一步加强购房门槛，遏制投机资金入市。因为通过金融端政策遏制资金进入房地产是很难的，除非不释放资金，一方面要增大资金的流动性，一方面又要控制资金的流向，难度非常大，总会有投机分子用各种手段钻空子。与其金融端穷追猛堵，不如在需求端直接拉高门槛，所以这才是调控背景，
最近，股市和房市双杀，其核心逻辑，还是国家实现高质量经济转型的决心之举。在全球经济面临萧条的关键时期，保持六稳态势，需要释放流动资金保障民生，在此艰难时刻，是不允许出现房市和股市“爆炒”现象的，对于房地产的调控，还将坚持因城施策的方向，对于房市资金活跃度较高，违规炒房的区域进行严厉调控。这是决心，也是一种策略，
2、如何看待2020年7月15日深圳发布加强限购政策：落户3年且连续缴纳36个月的社保才能在深圳购房？
针对如何看待深圳楼市新政？落户满三年且连续缴纳36个月社保才能买房？这个问题，我的观点如下：第一，从媒体报道得知，最近深圳楼市房价风生水起，涨声四起，当地政府看到深圳楼市房价过热，好了合理的支持刚需购房，控制投资炒房，就出台了新的房地产宏观调控政策，即“深圳楼市八条新政”。第二，深圳政府之所以规定，在深圳落户满三年且连续缴纳36个月社保才能买房，就是明确界定外来人口购房资格，支持在深圳务工和经商人员合理购房需求，这部份人为深圳城市及经济建设做出自己应有的贡献，可以定性为新的深圳人，也是深圳刚需购房的一部分，
第三，深圳政府之所以规定三年为限购房资格，那是因为如果规定一、二年内的话，有些人在深圳还不一定能够站稳脚根，有可能会离开深圳，存在投资炒房可能。而能在深圳呆满三年，基本上就可以判定这个人在深圳是稳定的、长期的发展，不管是工作，还是经商，第四，以前的房地产宏观调控政策，那是“眉毛胡子一把抓”，喜欢搞“一刀切”，往往伤及刚需无辜，现在自从中央定调“房子是用来住的，而不是用来炒的”以后，各个城市都出台了“一城一策”房地产宏观调控政策，调控越来越精准，既支持购房刚需，又合理控制投资购房的需求。
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