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1,房贷首付比例多少合适

房贷首付比例每个地方都不一样现在首套房最低首套20%正常都是在3成如果是2套,首付4成以上,大部分是首付6成
20%或者30%吧 手套房子

房贷首付比例多少合适

2,三套房首付比例

法律分析:三套房暂停发放住房贷款。另外,首次购房面积在90平方米及以上的,首付比例不得低于30%。贷款购买二套房的,首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在商品房价格过高、涨幅过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险情况暂停发放第三套及以上商品房贷款。三套房购买流程按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。衍生问题:三套房产认证标准是什么1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套尚未还清,在这种情况下,如果再次贷款,将被银行认定为第三笔住房贷款。2、个人名下有两套商业贷款记录,都已还清并出售,虽然可以提供两套房子出售的证明,个人名下没有房产,但转贷时会被认为是第三套。3、一套商业贷款已经以个人名义还清,另一套公积金贷款已经还清,借款人想用公积金贷款购买另一套房产,根据公积金新规定,该房产被视为三套房,并根据三套房贷款政策执行。4、第一套房公积金贷款,第二套房商业贷款,再次买房还用商业贷款的话,肯定算第三套。5、夫妻双方,婚前一方用商业贷款买房,另一方用公积金贷款,婚后想以夫妻名义联合贷款。新政规定,虽然都是婚前个人贷款,但央行征信系统有记录,所以以夫妻名义买房,还是算三套房。6、夫妻双方,一方婚前有房但未出售任何贷款,另一方用商业贷款给父母买房,婚后再用公积金贷款以非贷款方的名义买房。根据现行公积金贷款政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清,公积金用于再贷款时,均计入一次购房记录,在以家庭为单位还房还贷的政策标准下,视为第三笔购房贷款,贷款停止。7、夫妻双方,婚前有一套全款购买的住房,公积金贷款购买的一套住房已还清未出售,婚后想以对方名义申请公积金贷款再买房。根据公积金贷款的新政策,婚后要购买的房产属于第三套房,公积金目前暂停。8、夫妻一方婚前全款买房但名下无贷款,婚后以对方名义全款买房,现在他们准备用共同的名字购买另一套公积金贷款。根据新的公积金政策规定,他们准备再买的房子属于第三套房,公积金将停止贷款。

三套房首付比例

3,个人住房贷款首付比例是多少

如在招行贷款,我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

个人住房贷款首付比例是多少

4,现在买房的首付比例是多少具体规定是怎么样的

2017年3月17日 北京住建委发布《》北京市住建委发布通知,对差别化信贷政策做了进一步完善,要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易,且交易对象为个人的需要符合限购资质;家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录,购买普宅首付不低于35%,非普宅首付不低于40%,家庭名下已有1套住房,以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普宅首付款比例不低于60%,非普宅比例不低于80%;暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。贷款记录可以通过去银行打征信记录看到是否有贷款记录,从而得知自己贷款的话是首套还是二套。

5,现在的购买首套房首付款比例是多少

各家楼盘跟银行谈的贷款条件都不太一样,但大多数都是首付最低20%,当然你交的越多越好,银行容易放款。大小户型都适用。大小户型政策的区别,应该就是对契税的影响了。超出一定的面积或是单价超过政府规定的数字,契税就翻倍的涨了,这个具体的数字各个地方不太一样,还是需要您咨询下当地的。一般50多平以下的都算是小户型了,还有人理解为一室的房子也为小户型大体就是这样了
房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。

6,首套房首付比例是多少

2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。  公积金贷款首付降至2成  在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。  贷款利率还未明确  有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。
这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付!祝您可以早日买到一套好房子!

7,买车首付比例大概是多少

一般上4S店首付比例都是在30%左右,然后再加上购置税,保险,上牌费什么的,差不多车价的45%左右,但是一般会有一些车支持厂家金融,可能可以支持更低的首付比例,但是一般都要再收一个贷款服务费什么的,还有一种就是去做外面的厂家金融,最低可以支持到0-1成首付就可以提车了,但是由于总的贷款额度变高了,他总的费用也会变多。
网上买的上私户的话一成首付就可以
首付一定要在20%以上,根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高,一般30%。如果你的资信和经济实力没有达到该公司的标准,那么可能会被要求再提高首付。一般来说你申请贷款时填写30%就可以了。首付的多少于车价没有直接联系,主要是贷款单位要控制风险。比如,你首付20%,那么贷款单位就要支付80%的贷款给你,万一你没还款,那他就损失80%;假如你首付40%,那他的风险就只有60%了。关于首付的问题,建议大家如果在资金充足的时候,大家还是应该把首付的比例多提高一些,以免后期的还款压力过大。
一般在4S店首付比例都是在30%左右,然后再加上购置税,保险,上牌费什么的,差不多车价的45%左右,一般会有一些车支持厂家金融,可能可以支持更低的首付比例,但是一般都要再收一个贷款服务费什么的,还有一种就是去做外面的厂家金融,最低可以支持到0-1成首付就可以提车了,虽然总的费用提高了,但是可以提前享受到有车的生活。

8,按揭贷款的首付比例

现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
不同的品牌,不同地区的4s店都会不同。这个贷款按揭不是国家统一的,是各地的4s店和当地的银行决定的。还有常见的一种是汽车金融,比如大众金融,福特金融等,是汽车品牌自己推出的贷款服务。一般家用轿车的首付都是30%——40%,也有部分4s为了冲量,可以做到20%,极少。
首次置业3成,现在每个银行都是这样的,如果您条件好有些银行可以打折二次置业6成,
现在房贷很紧,我们这里第一套房子首付30%,第二套首都50%,第三套就不可以贷款了,现在银行认房又认贷
如果买的是住房,则首付30%,如果是商铺的话,首付则是50%。这是指第一套房首付标准。如果第二套或第三套首付比例会相应提高。
首付比例及利率执行国家新政 2010 9月29日深夜,央行、***再次在网站上发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对房贷政策进行调整,除二套房首付不低于五成、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定保持不变外,对首套房房贷和三套及以上住房房贷,均进行了较大力度的调整。要求银行不分地区全面暂停发放三套及以上住房贷款;首套房不论面积大小,首付比例一律调整到30%及以上。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。并要求各商业银行对消费性贷款加强管理,禁止用于购买住房.工行、建行已向全国各分行下发通知,进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠:建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折,若首付两成只能打8折;工行正式取消了首套房贷利率7折的优惠,首套房贷款首付两成至三成利率8.5折,首付三成以上则利率8折。 继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后,工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉,工行、建行已向全国各分行下发通知,进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。昨天,建行北京某支行个贷经理向记者证实,上周五已收到“4月1日起调整房贷政策”的文件。文件规定,建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折,若首付两成只能打8折。 工行北京一支行客户经理也表示,上周五收到通知,要求从4月1日起,首套房贷款首付两成至三成利率8.5折,首付三成以上则利率8折。这意味着工行正式取消了首套房贷利率7折的优惠。该客户经理称,该支行已开始执行新的房贷政策。

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