老小区加装电梯已不为鲜例，电梯公司根据电梯设计楼层布局取费；山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%，上限不超25万元；住户首先是协商统一意见，各有不同的比例和分摊方式。加装电梯，没有任何理由补偿一层，老旧小区能不能加装电梯即是一个行政许可管理与专业管理的问题、又是一个民事自愿的行为问题。
1、老旧小区楼房改造加装电梯，高层住户是否补偿底层的，怎么合理处置？
加装电梯，没有任何理由补偿一层。首先第一层是最差楼层，购买时就比其他楼层都便宜，一层采光，隐蔽性都是最差的。根本不存在所谓加装电梯影响一层采光等问题，无非就是加装电梯对其他楼层有利，对一层无利。因为别人都有好处，自己没有好处，一层心里不平衡，想通过反对获得额外利益。因此加装电梯对一层既无利也无害，应该不用征求一层意见，也不用对其进行任何补偿，
2、老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊？
谢邀请！简要回答如下：老小区加装电梯已不为鲜例，电梯公司根据电梯设计楼层布局取费；山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%，上限不超25万元；住户首先是协商统一意见，各有不同的比例和分摊方式：（1）无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。（2）考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴，
（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）（3）如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资，（4）各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1 (N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
3、老小区能加装电梯吗？
老旧小区能不能加装电梯即是一个行政许可管理与专业管理的问题、又是一个民事自愿的行为问题，行政管理的基本原则是依法行政，所以其实施行为必须是具有合法性、合理性的正当行为。不反对旧楼加梯，但是、既有商品多层住房加梯必须要明白一个问题:加梯是民事行为，加梯人的行为必须要符合法律对民事行为原则的要求！一是加梯要有法律事实依据；二是加梯人以法律事实所依照的有关法律规定，
反对加梯的法律事实依据:一是步梯房是依法建造的法律事实；二是商品多层住房是依法登记确权的法律事实；三是商品多层住房是业主依法自愿用“真金白银”取得的合法私有物权房；四是业主之间的物业管理关系是以步梯房的方式建立的物业管理关系及物业管理秩序。请问:加梯的法律事实依据是什么？所依据的法律规定是什么？在既有商品多层住房、聚众表决无论采取多少比例的管理规定与办法、擅自加梯是违反物权法定原则的不法行为！是破坏公序良俗的不良行为！综上只是个人观点，欢迎持不同观点的网友批评指正。
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