当出现越来越多的2万多的房价，必然会拉高芜湖房价的整体水平，这一点是毋庸置疑的。当然芜湖下半年的房价出现了波动，届时，芜湖房价的整体水平将进一步提升，控制高价地的目的也是未来控制高价盘，地价是楼盘备案价的大部头，只要卖出了高价地，一般情况下就会出现高价盘，就会出现我前面说的现象，给芜湖房价创造了快速上涨的压力。
1、到2025年，芜湖房价会多少钱一平？
预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平，五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年，芜湖房价在4000-6600元之间，均价在5500元左右。城东、城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000 ，镜湖区颐景湾畔、美加印象等也卖这个价格，
那时房子总体都不好卖。而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南，二环路以东，欧尚超市（欧尚一店）以北都是郊区了，只有镜湖区的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，随着市区的扩大，百姓口中讨论最多的四个字就是“东扩南进”。人们买房子也不再局限于镜湖区了，芜湖市房价也来到了10000 。2015年-2020年之间，
芜湖市购房兴起的分别是：滨江板块、、政务新区、元亩塘板块和万春板块。2020年之前，滨江板块最火热，但是房价没有破2万，时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭。上半年芜湖市均价达到了13000元左右，本因为2万是芜湖市的天花板。结果滨江板块小区房价纷纷破2万，政务新区玖樟台更是达到25000 。当然芜湖下半年的房价出现了波动，
下降最快的小区达到2000元每平。在经济没有后退的城市，房价一般呈周期性上涨，我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右。滨江板块和政务新区会破4万元每平，未来几年芜湖畅销板块会扩大到江北集中新区、三山经开区（原三山区政府附近）、湾沚区等此贴5年不删！！！！！会不会打脸？！。
2、芜湖最贵的房子都两万多了，还会涨吗？
当出现越来越多的2万多的房价，必然会拉高芜湖房价的整体水平，这一点是毋庸置疑的，表面上是数字统计的问题，数据越大平均数越高。其实更重要的一点是，高价盘给市场树立了天花板，人人都想去碰这个高度，就会有越来越多的楼盘去争取比原来更高的备案价，届时，芜湖房价的整体水平将进一步提升。所以，我一直保持与房地产的有关部门的人沟通，建议条件好的地块可以往后缓一缓再出让，芜湖今年卖地已经不少，从楼市发展的行情看，存量地块基本能够满足市场的需求，
按计划要上市的地块往后放一放，暂停出让，严控高价地。同时也避免进一步刺激市场，控制高价地的目的也是未来控制高价盘，地价是楼盘备案价的大部头，只要卖出了高价地，一般情况下就会出现高价盘，就会出现我前面说的现象，给芜湖房价创造了快速上涨的压力，这个情况一旦出现，对芜湖楼市没有什么好处，往后芜湖要改变一下地块出让的规则，对地块做一些实际性的限价措施，这样才能真正给地块限价，减少开发商的拿地成本，也就能够将备案价压一压，不至于出现3个或者更多个的超过2万一平的房价。
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