郑许一体化早在十年前就提出，只是期间发展郑汴一体化，郑许一体化而今再被提及并写入政府工作报告大背景是城镇化，上述利好也是许昌楼市发展的驱动力，但由于许昌距离郑州不远，随着郑许轨道交通建成，许昌和郑州之间人员流动会更频繁，相信许昌房价也会进入一个新时期。
许昌作为距离河南省会郑州较近的一个地级市，房价相对其他城市，比如新乡、洛阳、开封、焦作，属于中上等。未来房价具有以下几个特征：1、随着“郑许一体化”正式写入河南省《政府工作报告》，为许昌未来发展提供了历史性机遇，2、许昌城市生产力还是可期。在“2018年中国百强城市排行榜”上，北京、上海、广州分别前三位，
郑州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分别是洛阳、新乡、南阳、许昌、周口等。3、装配式建筑对许昌楼市影响，此前，许昌出台了《关于推进装配式建筑发展的实施意见》，提出力争全市装配式建筑占新建建筑的面积比例到2020年年底达到20%，到2025年年底达到40%。这为许昌房地产市场提出了新的发展机遇，
4、许昌市区增扩区，许昌县也于2017年2月5日正式挂牌成立建安区，因行政划分较晚和地理位置等原因，建安区的地价目前并不是太高随着划区，未来房价具有一定的空间，目前区域内土地价格约为400万元/亩。相对洛阳新乡也不是很高5、再提一体化，其实，郑许一体化早在十年前就提出，只是期间发展郑汴一体化，郑许一体化而今再被提及并写入政府工作报告大背景是城镇化，上述利好也是许昌楼市发展的驱动力，但由于许昌距离郑州不远，随着郑许轨道交通建成，许昌和郑州之间人员流动会更频繁，相信许昌房价也会进入一个新时期。
2、许昌哪个楼盘性价比最高？
你好，本人在许昌从事房地产五年了，目前不管从居住还是投资角度来看，魏都区碧桂园翘楚棠的性比价无疑是性价比之王，一、品牌实力，世界500强，中国地产三强。交付有保障【专业】1.服务3000个项目，500万业主，我们知道业主想要什么样子的生活，对未来，对家的规划，2.用30年的经验积累，每一个细节，每一个尺寸都追求完美。
3.1800多名博士，20万员工，用优秀的人，做极致优秀的产品，【履约能力】1.你在河南可以看到诸多的碧桂园，没有烂尾，2021年河南省交付34000套，许昌交付2500套。没有绝交式交付，没有对客户不闻不问，纵观我们所有以交付的项目，园林，物业，后期服务都是业主不断点赞的点，2.房产物业是一家，不用担心买房后不管你，不用担心交付后不管了，我们是全周期的服务二、老城核芯区，配套齐全，交通方便项目地处老城区，作为政治、商业、经济、文化教育中心，占据城市核心资源配套【交通】以新兴路和许由路为纽带，形成新老城区的无缝连接，交通便捷，出行方便；【商业】项目3KM里内，胖东来生活广场、思故台商业街、开源批发市场、春秋广场等，小区交付后社区底商即可满足日常所需，同时周边均为已交付入住小区，生活氛围浓厚，便捷生活一站式满足；【医疗】项目周边直线距离约2公里左右范围内医疗资源丰富，许昌建安中医院、许昌博瑞医院为我们提供保健服务，距离许昌市唯一一家三甲级医院——许昌市中心医院。
三、产品力：老城区内最好的规划项目总占地面积约87.33亩，建筑面积20.78万㎡，容积率2.88，建筑密度25%，绿地率35%，共计1287户；车位配比1:1，整体规划连廊设计，户户南北通透，超高面积赠送，【户型面积】105-128㎡瞰景产品，140-199㎡改善产品。通体大阳台，全明设计，动静分区，南北通透，干湿分离；改善居住首选，换房周期长，好房子一步到位，
所有楼栋抬高路面1.2米，受外界干扰更小，有效隔离外界尘土，噪音，小区整体的私密性和居住的纯粹性更高，小区整体更加安全，并且也有利于小区整体排水防潮，效果也很好。【 生活区】主题园林区：老城区内的最好的规划，社区内部配套多主题活动空间，丰富业主社交生活，七步阁（运动、健身）、赋诗台（长者空间）、藏兵洞（阅读空间）、议事堂（会客区）、求贤苑（儿童空间）、青梅园（洽谈空间）；归家智能化：小区配备智能化设备，云可视对讲，人脸识别开门，车辆自动识别系统，四合一智能锁、智能安防监控云等；【建筑品质】防水基础：碧桂园是河南为数不多的对外墙进行24小时淋水实验，确保不漏水方可进行下一道工序，严格保障工程质量。
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