天津市拖欠物业费，天津北辰房屋买卖后物业交接纠纷我是买方房子已经过户到我的名
来源：整理 编辑：天津生活 2023-01-15 16:31:01
1，天津北辰房屋买卖后物业交接纠纷我是买方房子已经过户到我的名
房屋维修基金都有的 是交在物业那边 不可以退的 建议找第三方调解下 几千块 没必要的有个几十块就好了。你可以另加入赔偿条款（不知道你们签订合同时关于赔偿条款是什么），不会到法院打官司的地步。
2，天津恒富物业公司 拖欠装修押金
现实中物业公司成了爷了，交钥匙捆绑一年物业费，装修收押金成潜规则，没有法规对其规定，有房屋买卖合同约定，如果约定交钥匙捆绑物业费，装修收取押金可以交，没有约定不交物业公司拿业主也怎么不了。生活中换位思考，物业公司为了防止业主拆...3155
3，卖方不交物业费房子无法用怎么办
你好，按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。 但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。
4，寻求法律帮助
首先法院传您是正常的，物业公司要求您支付物业费用是合法的，因为如果你拖欠了物业费物业公司是可以起诉你的。而您所说的物业未尽到管理义务，您可以首先到业主大会看物业管理合同确定其违约，后依据物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。起诉物业公司赔偿你的损失。
5，物业没有很好的履行职责可以要求赔偿或少交物业费吗
1.首先,你需要界定问题的根因所在,. 如果你自己发现不了真因,可以询问邻居( 左右上下) 等, 问他们有没有发生过类似问题. 2. 如果大家有,就好办了,肯定是公共管道出了问题, 可以求偿, 可以拒交物业费等,都可以谈.3. 如果大家没有, 那就是你该户局部问题, 一般是堵在你坐便器与主水道之间, 因为排水里, 会有回气,到坐便器,像烧开水一下.这个不好讲(如果发生堵塞, 要求维修, 是要给费的), 有可能是你家在装修时掉进东西, 有可能是平时扔纸或倒杂物进去等等.
6，拖欠物业费房屋可以过户吗
拖欠物业费不影响过户。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制。但经审议，此条款被删除。此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解;而业主有逾期不交物业费行为的，业委会也须承担督促其交纳的责任。 另外，新规最终也采纳了审议时常委会委员关于“欠交物业服务费救助机制”的相关建议，即增加物业服务企业可以依法向人民法院起诉的规定，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。 具体的物业费收取包括哪些： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。拖欠物业费不妨碍房屋过户，但拖欠物业费购房者可能会受影响；你这种情况可以先过户看看，有影响再找他们商议物业费的话（原来的物业毕竟走了），没影响就算了~不会的。物业公司的权利受到损害时，必须要主张权利，否则就丧失了权利。主张过的，又过了二年以上就完全丧失了。
7，天津的空置房不交物业费被起诉了大家说怎么办
买房后，住与不住是你的权力。但物业公司的服务，不会因你不住而停止对物业的养护工作。请及时交费吧，以保证你想住的时候，一切都能正常运转，享受服务后的快乐。你就拖吧最好会把物业公司拖死的！法庭也就是让你交点费用，这种案件案值低，法院根本就看不上眼！核心内容：商住小区的空置房，该不该交物业费?如果交的话，又该交多少?多年来，这个问题似乎一直未见有统一的规定，因而也一直困扰着一些业主和物业公司。日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关内容。 推荐阅读 物业费收取标准 物业费收取时间 物业费包括什么 交20%的比例可资参照 □ 苑广阔 以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。 然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。他们说，我们虽有房子在小区，但并没有启用和住人，全额交纳物业费，实在欠公平。不过，反对者则指出，空置房大多是一些拥有二套乃至多套房的有钱人，有钱人不交或少交物业费，反倒是“穷人”要全额交纳物业费，这岂不也欠公平? 到底怎样才算公平呢?就事论事而言，我觉得首先得弄清一个基本点，即物业公司向业主收取的物业费，到底是建立在为“人”服务的基础之上，还是建立在为“房子”服务的基础之上? 显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。 当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，我觉得石家庄所规定的20%的比例可资参照。
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