武汉是本文比较看好的城市，我们认为未来5-10年，武汉房地产业仍会以较快速发展。过阳逻大桥距离武汉火车站仅10公里，经武汉环城高速公路至天河机场仅30分钟车程，一是武汉地理位置优越，交通通达性好，可吸引省内外人员入汉发展；二是前任主管领导奠定的良基础，资智回汉招商引资会引来连锁反应，总部经济也会快速发展；三是城建、轨道交通建设提速，配套完善将会适合更多外来就业人员落户；四是高校科教优势将助力武汉持续发展，国家级科研院所纷纷布局武汉可见一二；五是武汉房价并未多高，二手房均价2万不到，上升空间较大；六是国家中心城市创建，是武汉发展的最大动力。
1、未来武汉的房价会怎样？
导语：首先,纠正一下题目，武汉房价并未跌，许多新房仍一房难求。武汉是本文比较看好的城市，我们认为未来5-10年，武汉房地产业仍会以较快速发展，我们预计均价2.8 三年内可实现，主要原因有六点：一是武汉地理位置优越，交通通达性好，可吸引省内外人员入汉发展；二是前任主管领导奠定的良基础，资智回汉招商引资会引来连锁反应，总部经济也会快速发展；三是城建、轨道交通建设提速，配套完善将会适合更多外来就业人员落户；四是高校科教优势将助力武汉持续发展，国家级科研院所纷纷布局武汉可见一二；五是武汉房价并未多高，二手房均价2万不到，上升空间较大；六是国家中心城市创建，是武汉发展的最大动力。
2、在武汉光谷附近买房子怎么样？
1，光谷为什么火爆？因为在这个区域买房的人是在和北上广深杭武汉工作的IT行业从业者抢房子，大家都知道IT产业待遇是比较高的了，并且光谷东的产业包含长江存储、华为、华星光电、等等高端产业聚集在光谷东片区。因为相比南湖、汉阳，光谷东没有湖泊的影响，实际上非常便于产业链的聚集，再就是高端产业链意味着高待遇高购买力，
武汉光谷就好比深圳南山科技园和上海张江高科对于深圳和上海的作用，高端产业的突破就指望光谷了。2，瑞安拿到了政府的地价地，估计就是为了让瑞安打造起来这边的商业，你可能不知道瑞安，但是应该知道武汉的第一豪宅武汉天地，就是瑞安打造的。当年的武汉天地一万多大家都觉得是天价了，谁也没想到现在的二手房四五万了，买了的人基本上身价翻了好几倍财务自由了，
3、大家觉得武汉黄陂的临空新城潜力怎么样？
获得国务院正式批准的国家级临空经济区一共有12个，这12个里面并没有武汉临空经济区（也就是黄陂），但武汉获得国务院批准了一个国家级临空港经开区，临空港经开区也就是如今的东西湖区全境，但由于机场在黄陂的因素，所以武汉在宣传临空经济的时候特别强调的黄陂，但真正的产业和基建却布局到了临空港。例如临空港基建方面的五环体育中心、东西湖文化中心、协和东西湖医院、协和金银湖分院、万达广场、国防科大信息学院、武大华科网络安全学院；产业方面的武烟集团、网安基地、京东方、康宁、弘芯半导体等高新产业，再回过头来看看政府宣传倾斜的黄陂临空经济区，只为炒房存在的片区，
4、武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？
作为一个武汉人，一个曾经长期在高新区生活的人，谈一下个人观点吧。楼主说的长江新城、光谷的潜力，应该是从区域综合实力尤其是产业发展方面来看的，其实武汉不止有这两个产业高地和聚焦发展的地方，从功能区上看，还有武汉开发区（沌口）、临空港经济区（东西湖），属于多点开花，而非两区争霸，但是从发展潜力上看，从目前武汉城市发展格局而言，近三十年内，我更看重光谷。
创新生态链聚集大家可以想一下，中国城市发展的历程和观念改变，以前是搞小城镇，现在要搞大都市圈，其实，在一个城市中，也有这种趋势，撒胡椒面、多点开花，而非做强做大一极，产业难以形成协同效应，很难带来的化学反应，所以大趋势还是资源聚集。长江新城、光谷都是走的“创新”发展路径，都是准备做高端产业的，目前，光谷是武汉市创新资源最聚集、最丰富的地方。
比如大家看武汉这几年发展的互联网产业，小米、小红书、斗鱼、盛天网络等等，基本上都位于光谷，这些优质项目，将继续把产业链上下游企业吸附在光谷、把大量的互联网人才吸附在光谷，所以从这点上将，创新资源的聚集度一定会越来越高，而非越来越分散。这个角度，光谷胜一筹，空间发展格局一个区域的地理位置，对未来发展起着重要作用。
文章TAG：武汉 鲁巷 未来 房价 武汉鲁巷未来怎么样
