如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的，上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是，说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多。
1、秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多，秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多，第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地，
2、秦皇岛的房价还会涨吗？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号。，。，。，房价呢，也很高。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查，
那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了，
上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少，
3、河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的，一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态，房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。
如果大批二手房抛售会直接影响房价，还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产，本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值，现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。
4、秦皇岛房价微跌，楼市的春天渐行渐远,你怎么看？
秦皇岛房价一定会大跌，房子太过剩，没有购房人群。大企业不在了，新企业没有来，没有就业岗位，没有年轻人在这里落户，人口处于净流出状态，没有人，哪里来的房子需求？秦皇岛过去几年大楼盖的很厉害，到处高楼林立，空房率约在30%。房价平均12000，和工资水平相差甚远，不大幅降价根本没人再买的起，以前卖的房子有相当一部分是炒房客买的，还有就是外地旅游客买的临时用房。
最近房市人气不高，这些人都在抛售手里房子，争相竞卖，房价就更扛不住了，大幅下跌是必然的，其实，房价下跌对各方面都有利。首先是对房地产商有利，他可以尽快出手房子，回笼资金，降低资金成本，其次对买房者有利，可以买的起房，少花点钱，再就是对银行有利，他可以减轻风险。房价回归理性对整个经济都有好处，都可以松口气。
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