买房均是自住加投资，改善加投资更是老百姓看重所在，投资渠道窄，买房投资是最稳当的方式。也有卖房投资创业炒股票、一些是卖了老房子拿钱买新房子等等，很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区，环10号线板块最具投资，自住的优选。
成都房价会平稳增长，原因如下：第一：国际大都市；成都以国宝大熊猫享誉国际，全国宜居重点城市，慢节奏适合休闲娱乐城市。第二：价格排名较低；成都房价在百城中涨幅较低，一手二手房均排在中低位置，平均价格在1.3万左右，在二线城市中这个价格“非常温柔”，发展空间较大，第三：人口净流入；成都人口每年以4%的人口增长流入，户籍人口达1600万左右，在二线城市中仅次于重庆。
第四：土拍市场；2020年1-7月已拍出9块楼面地价15000元每平，集中在高新南区、锦江区、青羊区和成华区，第五：限购限贷，上半年新房市场一手二手倒挂，一手新房很多拿证价格比周围二手房总价便宜几十上百万，几百套房摇号人数达几万人。成都房价从人口流入，排名城市中，土拍市场上看，房价还会上涨，限购限贷一旦放松，房价更会上涨，
如果投资加改善，选择哪里！买房均是自住加投资，改善加投资更是老百姓看重所在，投资渠道窄，买房投资是最稳当的方式。成都东南西北，首推南门，其次西门，再次东门、最后北门，由以下维度推荐理由；第一：政府向南，跟着政府走必定有发展，政府向南发展，南门是新型的国际化接轨的区域，国家化科技大企业均在南门，西门500强企业居多，成都环境最优美之地，老牌高端别墅多，东门政府打造也较大，成立的东部新城，加强了成渝经济圈，北门的北改还得进行深化，
第二：环境和规划，南门的公园和新型社区规划引领其他几个区域，全新而且是现代化设施，宜居生态，西门是老牌的园林式设计，负氧离子丰富，东门发展受限，环境也在逐步改善，湿地公园发展迅速。第三：交通配套，南门是最早开通南北衔接地铁，1号线、5号线、6号线、10号线均是通向南门，双流机场快速与世界接轨，西门在交通上2号线打动西东衔接，东面的第二简阳机场，
2、在成都买房的话，买哪里比较好？
谢谢邀请！成都在哪个区买房最划算？如果考虑到产业发展、生活环境优美和房产升值，应该首选天府新区，成都市范围占整个天府新区规划面积的94%以上。四川天府新区是国家级的副省级新区，是四川省重点发展的新区，也是成都市向南发展的重点区，天府新区规划面积1578平方公里，人口500万人，包括天府新区成都直管区、高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市、彭山区、仁寿县等区域，拥有双流国际机场、天府国际机场，成渝高铁、西城高铁从新区穿过，在新区都有站点。
总体规划到2025年建成以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际现代化新区，新区规划了六大产业，即：电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业，远期规划经济将达到万亿级规模。目前已经有华为、腾讯、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大众、丰田、拜耳、恩威、修正等企业集团入驻，天府新区属于亚热带湿润气候，区划内有南湖湿地公园、白鹭湿地公园、三岔湖、龙泉湖、鹿溪河生态区、桃花故里景区、兴隆湖等景观，府河、江安河在区划内流过并汇合。
传说以后省政府、市政府都会迁到天府新区，天府新区规划非常现代化，道路、绿地、城市功能区都展现了大气派、大手笔。可以说天府新区在产业规划、生态规划、交通规划、宜居规划方面都具有前瞻性、现代化，发展前景诱人，房产升值空间不会小，相信在天府新区买房是最划算的，目前天府新区的新津、简阳、彭山、仁寿还没有限购，没有成都户籍的朋友可以抓紧时间选哦。
3、在成都是买个市区的老破小好，还是买成都南站两套公寓投资好呢？
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