2019年天津市住房贷款政策，天津住房贷款政策

1，天津住房贷款政策

如果您现在要买的这套商品房您爱人的公积金不够的话可以做组合贷款公积金不够的剩下的部分按揭办理手续和正常的公积金一样没什么区别但是目前的比较好的银行政策是首付到4成但是利率不变还是3.87 因为您现在的住房会算二套房贷做按揭的话也算二套房贷首付 4成利率可能会走基准 5.94不能参照改善型住房条件执行第一套房贷的政策最合适的本人认为还是用你爱人的公积金贷合适如果不够就做组合贷款天印房地产贷款公司张作玮

天津住房贷款政策

2，天津住房公积金贷款最高限额如何规定

天津市住房公积金管理中心：目前，本市住房公积金贷款最高限额分四类：一、使用职工本人住房公积金申请贷款的，最高限额40万元；二、同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额60万元；三、使用职工本人住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额50万元；四、同时使用配偶住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额70万元。职工买房时使用公积金贷款的具体额度，除了考虑上述最高限额外，还将综合考虑所购住房价款、首付款比例、还贷能力等因素，再进行确定。

天津住房公积金贷款最高限额如何规定

3，天津住房贷款政策

1、如果首套贷款已办理完毕，即使退房，也算二套了。2、有办法，不提倡，就是先离婚再复婚。

政策是一时一变的。如果你名下的房子有贷款，那再买就是二套房了。很不幸，天津的二套房刚改，现在贷款利率要上浮，至于上浮多少，要问银行。

如果您现在要买的这套商品房您爱人的公积金不够的话可以做组合贷款公积金不够的剩下的部分按揭办理手续和正常的公积金一样没什么区别但是目前的比较好的银行政策是首付到4成但是利率不变还是3.87 因为您现在的住房会算二套房贷做按揭的话也算二套房贷首付 4成利率可能会走基准 5.94 不能参照改善型住房条件执行第一套房贷的政策最合适的本人认为还是用你爱人的公积金贷合适如果不够就做组合贷款天印房地产贷款公司张作玮

天津住房贷款政策

4，2019年个人住房贷款政策

2018年个人住房贷款政策具体如下：二套房贷首付最低四成近日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二手房营业税免征期缩为两年此外，近日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此之前，个人住房转让营业税政策于2011年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。

5，天津二套房公积金贷款政策

每个城市对于公积金贷款购买二套房都是有政策要求的，对于购买二套房使用公积金贷款的政策，一般来说首付都是不低于50%的，在天津用公积金贷款购买二套房有什么要求呢?天津住房公积金管理中心近日先后发布《关于调整个人住房公积金(组合)货款有关政策的通知》、《关于调整2010年住房公积金缴存额的通知》，对天津公积金贷款政策进行了调整。根据国家宏观调控政策，为支持职工合理住房消费，天津公积金贷款政策调e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333365666162整包括以下方面：一是天津公积金贷款政策对不同住房实行差别化的首付款政策。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。二是恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额。2009年4月，天津市暂时取消了以借款人住房公积金账户余额倍数确定公积金贷款限额。本次恢复以借款人住房公积金账户余额倍数确定贷款限额，规定：个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

6，请问2019年天津招商银行首套房贷款利率是多少

全国首套房贷利率降至4.54%从近日发布的3月房贷报告显示，全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低。环比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在银行信息港监测的35个城市和地区中，首套房平均利率最低的为天津的4.20%。多家银行首套房贷款有折扣从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.52%，本月同比降低1.13%。银行信息港监测的35个城市530家银行中，除停贷银行外，共有494家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加7家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有7家，较上月减少2家，为二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大连、南昌、佛山、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的广州银行上浮40%。目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，首套房政策将维持稳中微降的态势。

利率提高了，但是首套还是享受下浮的。下浮利率在15%-30%之间。

您好，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/cmbwebpubinfo/cdrate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。若是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/cmbwebpubinfo/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

7，天津公积金贷款政策

一、天津公积金贷款条件申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件： (一)具有天津常住户口或者天津其他有效居留身份; (二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好; (三)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但较大应未到65周岁); (四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件; (五)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况; (六)未负有住房公积金贷款债务; (七)已按本办法规定支付首付款或自筹资金; (八)同意按照本办法规定提供担保。职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况的，原则上不准予贷款： (一)贷款当前存在未还本息或担保人代还; (二)贷记卡当前存在逾期未还; (三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费); (四)贷记卡存在近12个月内未还较低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费); (五)单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还); (六)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录; (七)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; (八)存在因信用不良被起诉的记录。二、天津公积金贷款流程 1、职工申请住房公积金贷款需到贷款银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实向贷款银行提供下列资料： (一)本人合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻证明、住房公积金龙卡或储蓄卡、正楷人名章，按照不同情况，还需提供本人配偶、未成年子女、其他共同购房人的上述资料及合法有效的关系证明; (二)由于非本人原因造成职工或配偶信用报告中存在本办法规定的信用不良情况的，提供有关单位出具的有效证明; (三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;购买住房首付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; (四)办理担保相关资料及声明; (五)相关材料的复印件。 2、贷款银行受理职工申请后，在当时对职工有关情况进行贷前审核，并在审核无误后将申请信息传送到市住房公积金管理核心。 3、市住房公积金管理核心应当在收到贷款银行传入的职工信息后当时初审完毕。 4、经市住房公积金管理核心初审同意的贷款，贷款银行应当时打印借款合同等相关协议由职工当场签订，并在2个工作日内加盖银行印章。 5、采用住房抵押担保方式的，职工和贷款银行应在7个工作日内到房屋坐落区、县的房屋产权管理部门办妥房产抵押登记手续。经担保公司审核同意办理保证担保的，担保公司应在6个工作日内办妥担保及反担保有关手续。采用质押担保方式的，应在1个工作日内办妥质押手续。 6、贷款手续办理完毕后，贷款银行应当在2个工作日内将贷款有关材料送交市住房公积金管理核心。 7、市住房公积金管理核心应当在1个工作日内进行复审并在复审同意后1个工作日内完成贷款资金划拨。 8、用于购买住房的贷款，贷款银行应当在收到市住房公积金管理核心划入的贷款资金后2个工作日内，以转账支付方式将贷款资金支付给住房出售人；用于建造、翻建、大修自有住房的贷款，由借款人按借款合同约定提取。

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