1，家园礼包纵横四海

可能是太卡了 要么就是你背包没空间了

家园礼包纵横四海

2，房屋鉴定等级划分及赔偿标准

法律分析：等级划分:1、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。2、结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。赔偿标准:各个地区的收费标准也不一样，而且是私人住宅跟房屋的结构，包括砖木结构、砖混结构、钢筋结构等不同的房屋结构收费也不一样。有些地区是每平方米1元钱，有些地方是2~3元。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的十种方式:（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响，恢复名誉；（十）赔礼道歉。

房屋鉴定等级划分及赔偿标准

3，请问地税局急

网友您好： 根据您提供的情况，不能享受首套住房的契税优惠，应按照3%缴纳。

请问地税局急

4，房屋质量鉴定收费标准

付费内容限时免费查看 回答 房屋鉴定检测种类繁多，根据房屋的不同类别，以及鉴定检测的内容不同，分为：房屋检测、房屋完损检测、房屋质量鉴定、房屋空气质量检测、房屋安全性鉴定、厂房加固改造检测、厂房安全可靠性鉴定、房屋损坏趋势检测、文物保护建筑质量检测等。一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元;二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元;三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元;一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。不同地区的鉴定机构可能会有不同的收费标准，在委托鉴定前需仔细询问。以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢!

5，确定位置 西南方向50米 对吗

对
有、无论什么庙都有磁场辐射或阴或阳但愿你宅子旁边是个很旺盛的庙宇那样你才可以沾光。

6，房屋安全鉴定一般要多少钱一平方米

我们能提供一体化解决方案 ，从安全鉴定、工程设计到加固施工，为您提供一站式服务。鉴定业务承接→收集资料→现场检测 →分析计算→评定等级 →出具报告→后期技术咨询 根据《中华人民共和国认证认可条例》（国务院令第390号）第十六条：“向社会出具具有证明作用的数据和结果的检查机构、实验室，应当具备有关法律、行政法规规定的基本条件和能力，并依法经认定后，方可从事相应活动，认定结果由国务院认证认可监督管理部门公布。”获得该证书证明广州市致准房屋安全鉴定有限公司是已具备国家有关法律、行政法规规定的基本条件和能力，可以向社会出具具有证明作用的数据和结果，资质认定包括检验检测机构计量认证。以下为我们鉴定过的部分工程广东美术馆房屋安全鉴定该建筑使用年代接近30年，目前结构已发现多处渗漏及局部开裂等情况，同时，考虑原设计施工的相关主体结构、围护结构、水电、消防体系等的局限性，且可能存在一定隐患，进行了本次鉴定评估工作，为整体加固改造升级使用提供科学依据。珠海横琴岛多联供燃气能源站值班宿舍楼检测鉴定对该建筑进行可靠性检测鉴定，出具对房屋结构的抗震及可靠性鉴定报告，对房屋安全性进行评估。并设置沉降监测点进行结构沉降变形监测。越秀山镇南路2号民国建筑及其所在古城墙遗址安全性影响评估项目由于该建筑局部位于明代古城墙遗址的墙基之上，关于保留建筑与遗址保护存在不同意见。需保证古城墙安全的前提下，方能让民国建筑与古城墙共存。因此进行这次安全评估工作，以确定是否需要对建筑基础进行加固。

7，一层砖木结构房屋危房鉴定标准

危险房屋鉴定是根据国家规范，《危险房屋安全鉴定规范》2016版来做为依据进行鉴定
一米八的坡顶

8，房屋鉴定一般多少钱

1、对于砖混结构的住宅楼，其鉴定估价的依据为：（1） 所在地区的平均造价标准（如北京市）； （2） 房屋建筑安装总造价； （3） 房屋建筑装修装饰总造价。2、对于框架结构的住宅楼，其鉴定估价的依据为：（1） 所在地区的平均造价标准（如北京市）；（2） 房屋建筑安装总造价；（3） 房屋建筑装修装饰总造价。3、对混合结构及砖木结构等其他形式的楼房，应根据实际情况分别确定不同的参考系数进行估算。（1） 对于砖混结构的住宅楼：应取混合结构的系数；（2） 对于框架结构的住宅楼：可取框架结构与砖木结构或其他形式混合的结构系数；（3） 对于其他类型的建筑物可根据实际情况分别确定不同的参考系数的修正值。二、按房屋的用途来确定：1、民用住房的鉴定估值为：（1） 按居住面积或使用面积；（2） 以每平方米单价乘以实际使用年限。2、办公用房及其他用房的鉴定估值为：（1） 办公用房的评估价值=该办公用房的使用面积×单位面积的租金单价+折旧费+维修费；（2） 其他用房的评估价值=（该办公用房的使用面积×单位面积的租金单价+折旧费）÷2 。三 、按被鉴定的房产所处的地理位置的不同来划分：1、城市中心区域内的房产；2、位于城镇繁华地段的房地产；3、位于城乡结合部的房地产；4、地处城郊结合部且交通不便的房地产；5、位于农村地区又无市政基础设施依托的房屋；6、处于偏远山区或林区的房屋等等。四、按被鉴定的房产所处地域环境的好坏来进行划分：1、市区内较好的物业；2、市郊较好的物业；3、郊区较差的物业；4、远郊较差的地段；5、远离城市的边远地段等等。五、按被鉴定的房产所处的年代的不同来进行划分：1、新建房；2、旧房改造；3、危房改造；4、翻建过的房子等等六 、以市场价作为主要参考依据1、商品房的市场价格一般按照当地政府主管部门公布的同期同类的商品市场价格计算。2、二手房的价格则要根据具体的区位因素以及成新率而定。（1） 地段因素：位置好并且交通便利的房子往往比较贵一些（2） 成新率因素：老房子的翻新比新的房子要便宜很多（3） 房子的新旧程度不同也会影响到房价的高低，

9，60年代建造的房子砖木结构楼板为木结构现在还能作为幼儿园使用

房龄已过50年了，应先作安全鉴定，另外，还应满足防火的要求。
美国别墅住宅90%都是木结构，约10%是轻钢结构。一般看到的所谓砖结构，若不是非常老的（可能70，80几年了）全砖的，就是还是木结构，只是外表装砌的是砖。木结构盖好后，加上保温材料，外面钉上木板增加结构强度，砖块才从地基开始叠砌起，到覆盖设计的高度。砌砖时，中间隔定距以置入铁片钩连住木结构。砖块/墙本身不承受任何结构力。只是个装饰。当然也挡风防雨，许多人也喜欢它的美观。这种砖面多半只在房子的正面。其它外表墙则是越多砖面，越贵罢了。

10，房子的结构有那些怎么区分

以前的六七层的老住宅房子是典型砖混,现在的不一定了。外面的那种下面有做超市,上面是住宅的是半框居多。那大商场,大超市,高层建筑,比如家乐福,就是框架或框剪结构。 1.室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架.2.室内的墙使用轻质墙体的是框架,把室内隔墙的抹灰层刮去一小块,看看是否为砖墙,如果不是,而是不承重的轻质墙体,那肯定就是框架结构了. 3.看顶上墙体的梁凸出没,凸出就是框。4.看房间的开间进深大不,大了可能就是框。5.看头顶的梁和身边的可见柱子多不,多了就框。6.看房间开的洞口多不大不,大了多了,也是框架。 呵呵!目前就总结这么多,希望后面的高手继续总结。 当然判断一幢已经使用的楼房,最好就是看图纸了。框架结构是以梁、板、柱作为主要承重部件的结构形式,框架剪力墙是在框架的基础上,增加了承担剪力的墙体联合承重。 理论抗震性能上说,同一地区的同类型(民用建筑、公共建筑、重点建筑)建筑,无论采用框架结构还是框架剪力墙结构,其抗震性能都是一样的。
房屋的建筑结构　　1、砖木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。　　2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。　　3、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。　　4、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。　　从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：　　1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。　　2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。　　将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

11，房屋质量鉴定方法有哪些

房屋质量鉴定方法:1、看基础对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量较好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。2、看墙体鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况:外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位，因为上海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水情况较为严重;外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。目前上海市鼓励建筑业应用新型的墙体材料，比如各种轻质的混凝土砌块、加气混凝土砌块、多孔模数砖等等，大大地改善了内外墙体的质量。3、看楼地面楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验:灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。按规定，可售完间层高不能低于2.8米，需要请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。4、看屋面民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料;还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。
房屋质量综合鉴定标准 1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。 3、检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 4、非现场检测项目 a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 5、检测内容过程 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、检查房屋设备的运行状况。 保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

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