1，富阳金茂星外滩优缺点

优点：地理位置好，缺点：房价贵。富阳金茂星外滩位于富阳区富春街道，紧邻富春江，东至江滨西大道，西至文教路、南至规划道路，北至体育馆路和开源路，是富阳城市发展之芯。但是由于区域的原因，它的房价高达三万多每平方米，相对来说有点贵。富阳金茂星外滩，坐落于富春街道秦望路与西堤路交汇处，归为富阳富阳，该地区格局不错，房屋产权70年，用地81495.00平方米，建筑用地191871.40平方米，共有户数1446户。

富阳金茂星外滩优缺点

2，虑买房200万以内大江东富阳和临安哪一个板块更有好分别推荐几个楼

首先，大江东早就全面接轨主城区，近期更是和下沙一同成立了钱塘新区，三个区域，大江东排在前面。其次，限购区大概率优于非限购区，因此传统意义上来看，富阳优于临安。但临安近几年融杭趋势和速度明显比富阳更快。所以我个人整体对这三个区块的排序是大江东＞富阳≈临安。至于具体到项目，轨道交通还是王道，尤其是在配套相对来说不太完善的板块。大江东板块推荐龙湖·江与城，地铁TOD，而且还自带商业综合体。临安的推荐青山湖科技城的TOD盘宝龙旭辉城。富阳推荐高桥的金茂万科·新都会，距离地铁高桥站200米，再加上双品牌加持，更有保障

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3，杭州房子哪个区比较好

“上有天堂，下有苏杭”，杭州的美丽、繁荣与富庶，可谓自古就有名。再加上近年来杭州的快速发展，已成为全国第10个GDP破万亿的城市，经济繁荣、信息发达、交通便利，且杭州成功申办了2022亚运会，所以杭州是一个宜居宜投资的城市。杭州临近上海，自然房价也不低，那么杭州哪里的房子最值得购买？哪个区的房产升值空间最大？有的杭州人认为杭州房价近几年不会大降，因为10条地铁逐渐运行起来了，亚运会也准备来了，杭州也成为了新一线城市之一，再加上杭州互联网的快速发展，是阿里的发源地，电子商务非常发达，可以吸引很多人才，这些利好都会保证杭州房价无法在近几年降下来，所以杭州的房子还是值得购买的，特别是地段好的房子升值空间最大。有的杭州人认为杭州的房子未来科技城区域比较有发展空间。从杭州的新地图上看，未来科技城是中心区域，也是长远发展的科技城中心。未来科技城附近准备建造高铁站，地铁也有好几条，还有不远的将来还要建造飞机场，发展潜力巨大。而滨江区房子也就是亚运会题材，现在价格也很高了，等到亚运会题材过后，滨江区也没什么热点了。还有的杭州人认为每个区都有每个区的核心位置和价值洼地，没有哪个区是绝对值最低的，买房不只要考虑价格资本，还要根据你个人生活诉求决定。比如江干区的核心位置是钱江新城均价已经达到7、8万，但是江干区的价值洼地长睦板块2万左右的楼盘尚有；萧山区的核心位置是北干区政府和钱江世纪城，价值洼地是义桥新街附近；余杭区目前最贵的位置是未来科技城，价值洼地临平山北尚为纯刚需留有一番栖息地。整体而言，最低房价的区应该是新并入杭州的临安区，但目前而言，隧道和轨交交通暂未开通，买在这里眼下看还是有些远、对于在杭州生活很不便捷的。总的而已，如果是积蓄不多的刚需户，建议选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学区房等

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