这批房子都是在16年开始买的房子，现在已经交房了，炒房客开始抛售，（12年到14年是杭州房价的寒冬，那时候下沙跌的严重，杭州房价起不来，16年杭州借助G20这一波大量暴涨）2.15.16.17年杭州大量拆迁房，导致了杭州本地的居民有大量的热钱，他们拿到这部分钱后，也进去了买房市场，现在交房后，杭州的租房市场并不算好，有一定下降的趋势。
1、杭州2018年为什么会有这么多买房的？
一是杭州经济这几年得到良好发展，G20和亚运会加速了城市建设。二是整个国家房价都在涨，杭州只是跟涨，而且比深圳、厦门、南京等热点城市慢了半拍，故其它城市在政策打压下不涨了，杭州仍有上涨空间，三是杭州房价在政策调控下，一手房价得到了严格控制，导致一、二手房价格到挂，一手房买到就是赚到。三是杭州因为14-15年房价下降，土地推出的少，而16年快速去库存后，后续新房库存严重不足，
2、杭州2018年楼市情况如何？
现在已经接近18年年底了。楼市基本上处于稳定状态，部分地区的小区有一定的下滑趋势，但还是需要理性看待，现阶段买房最大的问题不在于房子每平方降低多少钱，问题的关键在于银行贷款的利率，现在杭州房子利率基本都要上提15%-20%最少，这是一个极其恐怖的数字。200万贷款30年基准利率本息382万，上浮20B6万，排除高收入人群，对普通家庭来说还是有区别的，
3、超50楼盘入市，杭州的房子还卖的出去吗？
我觉得主要还是看楼盘，有一些楼盘，无论是从价格，还是位置以及以后的发展空间，都处于性价比比较高的状态，而且定位是属于偏刚需和刚改，这一类的房源就比较受大家的欢迎，比如近期比较火的上实海上海、梧桐郡、天都城沁源公寓等楼盘，都是属于万人摇的状态，天都城178套房源，27118个摇号人数，中签率达到了0.66%，也是很厉害的，更多信息，你可以去杭州购房通上面了解一下哟。
4、杭州房价疫情后2020年怎么样？
杭州还是那个杭州，疾病过后，依然是活力四射，对房价的影响，只是暂时的，不会是趋势性的，浙江由浙江整体的魅力，不仅仅经济基础扎实，就是制度基础也更加完善，无一例死亡就是最好的见证。杭州曾经生活了多年，记忆犹新，杭州走马观花未必会有深厚的印记，但是生活越久，杭州越有魅力，是一个宜居城市，只是房价太高，不适合一般外来者购买房子而已，可是依然阻挡不了外来人到杭州淘金，
杭州作为浙江经济文化政治中心，又是一个知名旅游城市，上有天堂下有苏杭可不是虚的，而是货真价实的，房价自然不太便宜，经过数年上涨，杭州房价也有点高处不胜寒的况味，出现了高位的震荡，19年下半年，有不少消息说，杭州二手房跌价难以卖出。但从整个一手房市场来看，并没有明显的下跌，也就是一个高位震荡而已，下图是来自于安居客的均价走势图，整个杭州均价已经接近3万元大关了，各大城区房价更高。
西湖可谓是名闻遐迩，房价并不是最高，最高的是下城区，下图西湖均价走势图，3万多一平米，很多经济欠发达地区一年不吃不喝的收入也不买到一平米房子。杭州房价高，与经济发达，收入很高有关，上半年城镇和农村居民人均可支配收入分别为36610元和19040元，折算成年度就是73220元，这个收入还是很不低的，以2019年12月房价27002元/㎡计算，可以购买2.71平米房子，在全国来看，属于购房压力比较大的城市，所以一般外地人在杭州打工，要想买房子是不太可能的，除非是高级打工者或者是经商创业者，
我记得昨天写过一个回答，某地一年人均可支配收入可以购买6平米左右的房子，相比之下，杭州购房压力是很大的。杭州房价高，在于是一个旅游城市，旅游城市，流动人口达，土地更值钱，面粉贵了，面包自然也跟着贵，房价自然高，杭州是一个发展前景很好的城市，杭州位列GDP三十强第十，转载一个图表，更加直观一点，一个有活力的城市，外来人口不断流进，房子需求不会降低，房价只能位于高位，难以下跌。
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