杭州现在很多新盘都标配地暖了，比阴冷潮湿的低层老破小不知道暖和到哪里去，200w买一套这样的挨房子，作为一个在老破小长大的杭州土著，我真的不会考虑的。此次对老破小的集中改造更会促进老破小的交易市场，也对市容市貌的提升起到非常大的作用，是的，市区的老破小有着非常多的优点。
1、杭州老破小的未来在哪里？改造样板来了,你怎么看？
老破小一直以来都被作为购房者的反面谈资，虽然如此对地段和学区要求比较高的一些购房者也会咬牙下单，所以虽然老破小，但市场还是有的。此次对老破小的集中改造更会促进老破小的交易市场，也对市容市貌的提升起到非常大的作用，当然改造的话虽然政府占主导，但原居民也要出资一部分，所以推进起来的进度可能会有所减缓。但趋势是一目了然的，本人表示非常支持老破小的升级改造！，
2025年，杭州均价4万，昨天我刚说的，你可以看我的问答主页。杭州是长三角未来的核心城市，当然，杭州永远只能当老二，超越不了上海，不过长三角第二把交椅也很好了，从房地产角度看，杭州未来潜力还是比较大的。中国房地产今后只有两个城市敢买，一个城市叫一线，公认的北上广深，另外一个叫热点二线，比如杭州，南京，西安，成都，重庆，武汉等，
这些城市未来人口将持续增加，产业结构会不断优化，医疗，教育配套会不断完善，每个城市都有自己特点，但综合竞争力都不会弱！这是保证这些城市房价不断上涨的推动力。今后买房，买的其实是城市，而不是房子！这个大家要充分理解！不同的城市，未来涨幅肯定不同，有的会大涨，有的会跌！有的会原地踏步！普涨带着六线一起跑的时代过去了，买错城市，房子必然会砸到手里！，
3、买市区的老破小，等拆迁有可行性吗？
感谢邀请：在一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。因此，我们身边多了一些购房朋友，多了一些想要通过买房来实现增值收益的朋友，所以，仍然有一些朋友在问，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？今天我们就一起来聊一聊，市区的老破小有哪些优点？有哪些缺点？等待拆迁是否可行？一，市区的老破小有哪些优点？想要知道市区的老破小房屋，等待拆迁是否可行，其实还是要先去了解他的优点和缺点。
只有这样才能结合实际的政策环境，以及楼市环境，来推测它的拆迁概率到底有多大，到底值不值得购买，因此，我们先来看一看，市区的老破小有哪些优点？第1个优点，地段好。一个城市的市中心，往往是地段最好的，而地段又是影响房价涨幅最大的一个因素，地段越好，往往房子的价值更高，增长的空间也相对更好。第2个优点，配套成熟，生活便利，
市中心的老破小，往往周边的配套特别的成熟，生活特别的便利。不仅有着成熟的轨道交通，医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有着一个城市最集中的企业配套，不管是生活还是工作，相对来说都比较方便，效率更高，更节约时间。第3个优点，面积小，单价低，总价便宜，市中心是一个城市最先开发的地方，老破小房屋，因为建筑年代较老，往往单价比较低。
再加上自己的户型相对较小，总价就相对比较便宜，对购房者而言，买房的门槛更低，第4个优点，租金收益可持续。市中心因为有着一个城市最集中的人流，周边的住房需求往往很大，常常处于供不应求的状态，市中心的老破小，可以即买即住，也可以即买即租，获得稳定的租金收益。毕竟，面积小，租金便宜，面对大城市的高房价，租房需求的人相对来说比较多，
是的，市区的老破小有着非常多的优点。当然了，还有其他的一些优点，比如有拆迁的可能性，我们都知道，拆迁的补偿费用是非常可观的，二，市区的老破小有哪些缺点？在第一大点，我们简单的归纳了一下，市区的老破小房屋拥有的一些优点，非常明确，最吸引我们的要数“单价低，总价便宜”，购房的门槛相对较低，能够快速的拥有自己的房屋，解决居住需求。
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