1,没了钱该怎么

挺过去
先借把
打工
继续去挣
打工挣钱,积累到能创业时再创业当老板。不过今后要有计划的用钱!在快没钱的时候就想办法去挣钱,别到了没钱了,很苦恼时才想起要挣钱。

没了钱该怎么办

2,广州大学城房产有优势吗升值潜力

大城市任何地方的房子都有优势的,升值是一定有的,只是升值快慢和多少而已。有闲钱绝对可以投资,而且我觉得是比南沙要好,最起码自己住还是可以实现的,南沙自己住的话我个人是不太喜欢啦。
你好!有潜力,前期可租,后期等规模起来之后可卖如有疑问,请追问。
有很大的优势。未来学生租房是必然。

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3,我想知道现在简阳的房价未来走势

看一个地方的房价最好的就是去看看本地卖房买房网站,未来走势肯定是稳中有升了
目前来看全国的房价都呈下降趋势,只不过降价幅度不大,远远达不到广大市民的心理预期。我建议你再了解和观察一下,等到5.1房展时再做决定。
目前可能是小幅上涨,可能等新机场修好后,或者划归成都管辖后有一定大幅度上涨

我想知道现在简阳的房价未来走势

4,让详细概述未来三年楼市行情 地产开发 与苗木绿化的趋势与执行方法

楼市:比例均衡 全面发力 裕华区作为省会重点发展区,省会未来发展的城市副中心,经过十年的发展,取得了令人羡慕的成绩,在楼市方面,不论在规模上,还是在结构上都名列前茅。城市综合体、商业地产、住宅公寓项目面面俱到,全面发展,比例均衡,呈现全面开花之势。 城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物,是城市聚集的产物。从国内外的房地产市场发展趋势来看,都是以住宅为起点,逐渐发展到商业地产项目,最后发展到建设城市综合体。这是房地产行业发展的一个必然趋势,也是社会发展与城市发展的必然结果。 商业综合体是地产的高端形式,代表着一个城市或一个区域的房地产发展水平。裕华区的城市综合体可谓群星璀璨,其中尤以裕华万达广场和中央悦城最为耀眼。万达广场历经十余年发展,已从第一代的单店、第二代的组合店,发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市中心;中央悦城,于北国、博物馆、怀特三大商圈围合之间,凝聚城市财富顶峰人群的居住理想和商务抱负,雄踞国际商务制高点,直面省会经济快速发展带来的蓬勃商机和滚滚财富,融城市博大气魄与无限价值为一体,全面共享CBD地缘人脉优势,成为财智人群寻求居住理想首善之地。 裕华区的商业地产非常活跃,除原有的商业之外,在建和在售的商业楼盘也是贬低开花。一分钱一分货,裕华区的商业地产因为自身的区位优势、政策优势、集群优势、配套优势等众多优势,成为名副其实的商业宝地,可谓寸土寸金。金源商务广场、河北师大精品商街、众美?欢乐汇、众城商务、泰宏大厦等商业地产齐聚与此,在这块宝地上竞相掘金。在裕华的商业地产中,价格都是非常高的,每平米的价格大概都在万元上下,例如位于槐安路与翟营大街交叉口东南角的金源商务广场,甲级写字楼、双5A标准,价格在9000元/㎡;位于裕华区翟营大街和南二环交叉口的众美?欢乐汇,价格在12000元/㎡。开发商并不担心高额的价格会使购买者望而却步,因为这里都是绝对的物有所值,一份投入多份产出,即使现在投入的稍高,将来却可以收获更多,每一个有眼光的投资者都必须着眼于长远,这样就才可能真正的获得常人无法获得的财富。作为一名有眼光的商业投资者,如果您有意在此掘金的话,相信裕华区的商业地产中必定有一块可以实现你创造财富的梦想。 水涨船高,裕华区的住宅价格也随着裕华区的城市综合体的发达与商业地产的不断发展而实现了蛙跳式的上升,现在的很多的在建住宅项目都还没有给出明确的价格,相信都是在等着将来的价格上涨,对于广大的购房者来说,由其是用来居住的人员,将来的房价必定是会越来越高,作为必须品的房子,如果有能力的话,还是建议大家尽早购买,以免将来房价涨到新的高度是自己再望房兴叹,相信很多人都有过这样的经历不做过多描述。在裕华区已经公布价格的在售的住宅楼盘中,大部分价格都在6000元/㎡到9000元/㎡,高档的住宅价格直追商业地产,例如国际城四期的价格为9900元/㎡。处于房价两极的房子并不是太多,大部分的都是如源筑(7200元/㎡)这样的7000元/㎡到8000元/㎡,当然也有一部分楼盘因其位置距离市中心较远等原因,价格也是非常便宜,例如谈固大街南延线与308国道交叉口的东龙府邸,2574元/㎡;建华南大街与方兴路交叉口西北角的百合花园3900元/㎡。广大购房者可以根据自己的情况挑选自己适合的房子。

5,父母提前给孩子买房究竟是好是坏

现在有许多父母为了孩子以后的生活能够过得更好,于是会提前给自己的的孩子买房子。我不太赞成这样的做法,毕竟年轻人应该多出去闯荡一下,而不是事事都依靠父母。但是,网上的广大网友各自有各自的看法,而且网友的看法也都有他们的道理,下面我们来看看网友是怎么看父母提前给孩子买房子这件事情的。有网友指出,父母提前给孩子买房子是件好事,因为现在的房价相对来说会比较便宜,以后的房价可能会更高,到时候买房子可能就有点吃力了。而且房子一般升值空间大,所以早买房子也是好事。这也能让以后孩子在步入社会后少一个后顾之忧,毕竟房子不是说买就能买的,对于许多年轻人来说,买一套房子可能就意味着背上几十年的房贷。还有网友指出,父母提前给孩子买房子并不好,毕竟父母养大孩子已经十分不容易了,如果还给孩子将房子买了,那么父母的压力就太大了,简直可以说是给孩子包办一切了。这样容易让孩子衍生出啃老的一些心理,孩子可能在心理上更多倾向于要父母给自己买房买车,而不是自己出去赚钱买房买车,这样不可取。当然,也有一些网友属于既不赞成也不反对这一派别的,这些网友认为,如果父母经济条件比较好,提前给孩子买了房子也是未雨绸缪,没有什么不对的。如果父母经济条件不太好,提前给孩子买房子就没必要了,这样会增加自己的负担,同时也可能加重孩子的依赖心。
给子女买房最好是在子女成年之后,可以给予一定的支持,付个首付但是贷款应该由子女自己偿还。给予子女一定的压力,这样才能促使他们奋发向上,努力奋斗,不经历风雨永远不会成长。
随着国内房价的不断上涨,很多家长朋友都有给自己子女提前购置房产的想法,有的地区调控限购比较严格,很多父母没有继续购房的资格,有部分家长就想通过孩子的名义买房,从而达到逃避相关限制。这种方法听起来美好,但是实际做起来有很多弊端和风险。给子女买房并不是万无一失,房产记在子女名下,可以免税也可以应对婚姻风险,即便离婚也可以给孩子提供一份保障,但是这份房产却也被死死限制了,丧失了流动性。未成年子女名下房产,父母是不可以随意动用的,成年之后父母也不能阻止孩子处理房产,父母基本丧失了对房子的处置权。孩子学好还好,如果是个混不吝啬的性子,这家迟早败光。给子女买房最好是在子女成年之后,可以给予一定的支持,付个首付但是贷款应该由子女自己偿还。给予子女一定的压力,这样才能催促他们奋发向上,努力奋斗,不经历风雨永远不会成长。
不好,……首先对孩子身心造成伤害,你今天可以打他明天他就可以学着打别人,总是打,他就不怕你了,所以,讲清事情的利害,让他了解自己的不对,再说了,孩子,始终是还是,你教什么,他看见什么,他就学什么,……想要有个出色的孩子,父母首先得以身作则!
这个要看你心里是怎么想的,要是想让他自己奋斗的话,那就让她努力,自己想办法,买房不是唯一的出路,你也可以选择先买好,不告诉他,等待过一段时间,在跟孩子说,就是孩子的工作稳定之后,就可以了。这个要看你心里是怎么想的,要是想让他自己奋斗的话,那就让她努力,自己想办法,买房不是唯一的出路,你也可以选择先买好,不告诉他,等待过一段时间,在跟孩子说,就是孩子的工作稳定之后,就可以了。
这种事情不好说!人家买房是人家自己的事情,买必然有人家的考虑!第一经济条件没问题!是壕的,咱更不能比了!第二孩子的发展趋势不会离开现在的城市!比如成绩不是太好!!!第三现在房价呈上升趋势,比如小县城五年前房价两千多!现在长到5000多了!!!第四买房看成投资,将来孩子到其他城市工作了,把现在的房子买掉,赚一笔,再买新房压力小的多!但是我认为过早的也不一定是好事,有时候孩子到其他城市工作生活娶妻生子了必须买房,而现在手中的房子卖不出去,到时候更难!

6,领秀长安这个楼盘怎么样值得买么

  以下是本人的亲身经历:   今年51经历了房展会,了解了很多楼盘信息,领秀天下算是其中一个,趁着51过后的第二个周末,和家里人一起来到了领秀天下的售楼部,一进售楼部,人山人海,每个茶几,圆桌都坐满了人,他们接待我们的人说:“今天周末,来看房的人很多。”当时看来感觉确实生意兴隆,人气旺盛。   然后他们的业务人员来给我介绍了他们的楼盘:什么紧邻地铁2号线,楼盘所在位置是西安未来的核心地带,什么周围教育、购物、娱乐设施齐全,交通方便。说的跟人间仙境一样。在我看了他们的样板间后,我提出了一些问题,接待我们的销售叫来了说是他们经理一名男子,这个经理比他们的销售更能说,不仅对我提出的问题给予会有一定的改善,还给我们计算了购买领秀天下能为我们节省多少费用,那位经理说领秀天下是精装复式楼,一层面积62平米多,两层加起来一共130多个平米,因为二楼没有走廊,一楼走廊的面积也是赠送的,送空调,送壁挂炉,送抽油烟机,一套130平米的精装房才卖80万,折合下来一平米才6100元左右,还是精装修,物业费按一层的面积收取,暖气费也是按一层的面积来算,这真可谓是买房划算,住房省钱。我们心动了。   我们确实心动了,那个经理抓住了这点,继续深入:拿来了一个本子,上面是手写的今天他们所销售的房屋数量金额户型,说现在房卖的很快,今天你不订下来,可能明天这个户型就没有了,然后立刻拿出一个订房保号的条,说让我们今天先交1万到5万的订金,这个房就给我们留下,之后过来办首付,于是我就同意了,先去交了14000元的订金,然后他拿来了一份认购协议书,内容就是确定房号,房子的位置,“领秀天下”的楼盘名,房屋的价格和面积,当时由于头脑发热,就把协议签了。   晚上拿着协议和房屋的户型图回到家中,想再细细的看下我以后可能要居住一辈子的小窝,结果就发现了一些问题:1.户型图上的名称是“长安煦园”,而我的认购协议上确实“领秀长安”(这点我是门外汉,最后我也咨询了律师,律师说这个是合法的,只要他的楼盘位置和开发商一样,楼盘的名字就像人的大名小名,艺人的真名艺名一样可以有多个。)2.领秀长安的层高只有4.85M,还是建筑层高。但是复式楼的层高我上网查了下,定义是5.6M以上,单层层高要大于2.2M。这样房产证上才能写2层的面积,否则只能算是阁楼,只算一层面积。3.协议的最下面有一条提到了《房屋买卖合同》,就在《房屋买卖合同》后面加了个小括号里面这样写到:在签订本协议时,已知道合同内容。这算什么?我签的时候领秀长安里的任何一个人连合同的一个字都没有提过,更别说我见过了,那就更不用说我知道合同内容了,这个算是欺诈么?   就以上三条,第二天我又来到了领秀长安的售楼部,要求他们出示购房合同,并在合同上注明他们向我所介绍的房屋详情:复式楼,每层62平米多,共两层,共120多平米。但是他们坚决不同意。于是我提出了由于合同内容双方无法达成一直,要求对方退还订金。依然被他们拒绝。然后我说:我只要求你们在合同上注明你们向我介绍的房屋的真实情况而已,只要你们注明我立刻和你们签合同。他们的销售说他们可以在合同上多写一个补充协议,证明我的方式复式两层,我想只要能注明真是情况就行,我问他要了他所说的补充协议的样板,我看到那个样板的标题我差点就吐血了,上面写着《房屋加装隔层申请表》...这个是什么?隔层?说好的复式楼..变成了隔层?4.85米层高的楼房中间价格隔层就可以叫复式楼么?你就可以按复式楼的价格卖么?其他的就不多说了,这天我来的时候他们售楼部依然人山人海,依然人气兴旺,但是每个人我都觉得好面熟,呵呵,也许是我记性好。   目前为止,我的订金依然没有退还,我还在收集多方证据,不管能不能要回我的订金,我也要提醒所有准备买楼或者是已经买房的广大业主:购房需谨慎。一定不能让房地产开发商的那些个所谓的置业顾问真的把大家“箍”起来。   备注:领秀长安在售楼栋为:长安煦园2号楼,虽然他们的售楼部挂着房屋预售证,但是在长安区房管局的网站上依然无法查到长安煦园2号楼的预售证号,本人多次致电长安区房管局举报咨询电话,对方声称长安煦园2号楼预售证号为:西长预字第11037号。接线生解释长安区房管局网上查不到此预售证号的原因的原话是这样的:“我告诉你就行了”口气异常不耐烦,异常强硬。已经有很多业主质疑长安区房管局的作风问题。我再此也表示质疑。   长安区房管局能够查到2011年的预售证号是从:西长预字第11001号到西长预字第11010号。我确实不知道这个西长预字第11037号是怎么排列出来的,还请知情人士出来解答。   最后提醒广大消费者,买房需谨慎。头脑要清醒

7,宁波房地产现状

宁波房地产协会会长俞晓先生谈我市房地产市场现状  〈一〉回顾篇  一、我市房地产市场整体回顾。  我市房地产由于受1998年停止住房实物分配和同年月湖景区等大规模城建拆迁的拉动!从1999年起迅速地从低迷走向繁荣。随后,则是一直到2004年连续五年快速发展。在这五年历,虽然房屋开工面积和竣工面积连续五年快速发展,但仍呈现出供不应求的态势,同时,房价也持久快速上涨。在商品房市场繁荣的同时,二手房市场也迅速发展,形成了房屋一级市场和二级市场相互促进,联动发展的良好局面!然而,到了2005年,受国家加大对房地产市场宏观调控力度的影响,我市房地产市场迅速而明显地由热转冷,无论是一级市场还是二级市场,均出现了成交量大幅下滑的状况,到8、9月份,成交量同比下降一半以上,与此同时,房价涨幅也明显回落,局部地段、部分楼盘和部分二手房出现价格下调。根据局城调队数据统计,我市四区1-4月份,房价指数同比分别为102.8、101.8、103.2、101.7(全国平均同比指数为105.5);环比分别为100.2、100.1、100.9、100.4(全国平均环比指数100.8)。在全国35个大中城市一季度同比指数排名中列第25位,四月份第31位,由此可以看出,从总体上说我是今年的房价指数是相当低,而且相当稳定的。  2005年11月起,我市房地产市场出现了回声迹象,到2006年3月份则呈现出比较明显的上升,市三区商品房和二手房成交量比二月份增长1.5倍以上,同比也有较大增长,商品房增长60 %多,二手房增长30%,四月份大体维持了三月份的势头。  最近,国务院又出台了调控房地产市场的六项措施,建设部第九部委又联合发布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,从今年六月一日起,执行强力调控房市。这对我市房地产市场今后的发展方向肯定将产生显著影响。  二、前几年我市房市发展状况分析,1999年至2004年我市房地产市场的持续快速健康发展既有坚实的基础,但2003年下半年后也出现了非理性状况。  (一)我市房地产市场发展的基础。从市场需求看,我市这几年旺盛的住房需求有其客观的现实基础。1、经济持续快速发展,人民生活水平迅速提高。到2003年,我市人均GDP已达到约3000美元,居民人均收入约14000元,恩格尔系数约38%。2、1998年年底取消住房实物分配;3、城市化进程加快,城市建设规模扩大;4、金融业与房地产业日益密切的结合,既给房地产开发企业提供大量贷款,又为广大购房者提供住房抵押贷款。5、大量技术人才,大学生和外来务工人员进入我市,他们的住房需求成为我市新的市场动力,不同的住房消费层次带动了二手房市场和租赁市场,并促进了商品房市场的发展,形成了两个联动的大好态势。6、每年都有大量的青年结婚需要住房,且多数希望有较大住房。这就造成了巨大的有效住房需求,当然还有商业用房,写字楼,公共建筑等。  从房价来看,这几年房价持续大幅上涨,既有成本推动因素,又油市场拉动因素,成本因素一是房屋品质的明显提升,包括房屋结构升级,建筑材料和设施优化,以及小区环境和配套明显改善,二是地价大幅上涨,三是建筑材料价格和人工工资上涨等,市场因素对房价的拉动也很明确,由于需求迅速放大,造成房市供不应求的局面,这是造成房价持续快速上涨的重要原因,特别是2003年下半年到2004年一季度这一段时间,市场需求拉动房价上涨的情况更加突出。  (二)房时出现的非理性表现。在房市的发展过程中,逐步出现了并积累了一些非理性状况。由于需求旺盛,造成了房市供不应求和房价持续快速上涨的局面,这就此外了投资性需求,这类需求所占比例急剧上升,从而使房市供不应求和房价上涨的情况显得更加突出。从而形成住房市场的供应恐慌。于是,在自主型需求和投资型需求之外,又引发了第三种需求!储备型需求!这三种类型的需求加在一起,给我市的房市乃至整个社会造成了被明显放大了需求错觉,同时刺激了房价更快上涨,这一情况在2003年下半年表现得最突出,可以说,在这一段时间,卧室的房市存在需求和房价被放大,扭曲的非理性现象。这种现象既反映在住房方面,也反映在商业用房和写字楼方面。  〈二〉现状分析篇  宏观调控的精准解析  国家对房地产市场的宏观调控从2004年上半年即已开始,只是当时调控政策只是对开发环节进行调控,如在土地供应和金融政策等方面入手,所以,虽然对房市有所触动,但影响不是特别明显;2005年3月开始了第二轮调控则不但对开发环节,而且对消费焊接同时进行调控,特别是通过税收政策来一直投资性购房,更禁止房石头记。国家第二轮宏观调控指导思想主要归结为四句话:遏制投机、限制投资、稳定房价,引导理性消费。这一轮调控在我市起到了立竿见影的作用,已如前述,我市房市立即由热转冷,这说明我市房市确实已存在非理性现象。而这次调控措施对我绝对很强的针对性。  但对我市房市来说,第二轮,抑制投资性需求的同时,在一段时间里也抑制了自住性需求,由于对房价大幅下降的预期,在抑制了投资性购房和储备型房的同时,也使自住型购房者持币等待。可以说,在这一段时间里,房市需求信息被从另一个方向扭曲。现在这一现象正在逐步扭转。  至于最近这一轮,调控政策,我们以为对我市房地产市场来说,最关键的是二条:一是二手房征收营业税,延长至五年,这将对投资性购房起到决定性抑制作用;二是今后开发的商品住宅!90平方米以下的比例必须在70%以上,这将使住房供应结构发生显著调整。  〈三〉展望篇  由于我的水平有限,再加目前的国家宏观调控政策接二连三出台。房地产市场环境出在频繁的动态变化之中,所以说我没有能力对我市的今后房市作准确预测,更无法做具体的量化分析,而只能谈一些趋势方面的不成熟看法,仅供各位参考。  虽然我市房曾在一段时间里出现了一些问题,现在,国家又以空前的力度调控房地产市场,但我认为国家的宏观调控会有利于使我市的房势区域理性,而不会使卧室的房方从此一蹶不振。其理由,首先是因为我市的房房地产市场发展有坚实的基础,我认为,我上面说到那些促进我市房地产市场繁荣的各项条件并没有因宏观调控而小时。从这2005年年起房市回声也可以看出,因为有多大需求,就会有多大的市场!其次,我相信国家对房市的调控不是要把房市打垮,而是要使市场理性和稳定。事实上,也只有理性的房市,才是可持续发展的房市。  所以,我认为,经过宏观调控的洗礼,我市近几年,房市既将告别以往的浮躁,也不会从此沉沦,而将比较理性,比较平稳的发展,这将表现在四个方面:一是由于我市具有现实的自住型需求,所以仍会保持一定的市场规模!商品房和二手房都会保持合理的成交量。市三区以往商品住宅年开发量大致在150万平方米左右,今后几年可能会有所减少。但我认为不回答幅下降。不过,在分析市场供求状况时有一个因素值得关注,那就是先前已经存在的投资性购房,现任,对房地产市场来说,以往的投资购房者今后将变为共赢着,这次,国家将征收营业税,时限一席子延长到五年新政策,使他们面临要因营业税,而降价出售,要么被套牢两难境地,虽然由于今后新建商品房中90平方米以下的必须占70%以上,二二手房面积普通较大,将来可能成为香饽饽,但这毕竟只是一种无法切实的假设,且不是短时间内就能反映出来的,所以估计多数投资者是等不起的,特别是以购入商商品房做投资的一般很少会考虑出租,不像以旧房做投资那样可以通过出租来平衡资金,所以面对这一政策,多数人可以会忍痛出售。这样样,房地产的供应者就多了一类群体。二是,投资型购房将大幅减少,储备型购房将基本退出市场。  自住型购房则趋向稳重谨慎。  市场需求趋向自住型需求占绝大部分比较理性和稳定的状态。三是商品房价总体上可能会饮饬平稳,或小幅上涨,这是因为,一方面,由于市场需求趋向比较理性和稳定又基本排除了需求拉动房价上升的因素,而另一方面受土地资源紧缺,房屋品质逐步提高等成本因素影响,房价的刚性因素很强,而销售速度大大放慢,又增长了财务成本和营销成本,至于二受房,即使有所下降,但实际上交易成本中增加了营业税,四是,房地产也将会比较理性和稳重,并更加注重品牌意识,注重产品品质以及诚信和服务。我想这必须成为所有房地产企业的公示,这既是房地产企业的社会责任,也是企业自身长远发展之道,同时也是房地产产业持续快速健康发展必要条件。〈四〉江北篇  江北——后来居上前程似锦  但受很多原因影响,与海曙、江东相比,在以往的房地产市场发展中,是明显滞后的,不过这一状况近年来意义逐步得到的改变,如北岸琴森、天水家园、外滩花园等大型的商品房等大规模的保障型楼盘开发标示着江北区在房地产市场上正在成为一匹已经起跑的黑马。尤其是三江口及槐树公园以及宁波大剧院、日湖公园等重大基础设施的建成和老外滩、慈城古镇开发建设使江北在市区的影响和位置显著提升,“居住在江北”已经成为越来越多市民的选择。今年在家居博览会暨第四届房交会上,我们市房协进行了一次大型的市民购房需求问卷调查,其中“你打算买房地段”这一栏有22.7%选择了江北区,仅次于江东区的36.9%,高于海曙区16.3%和鄞州区的9.9%,在四个区中位居第二,这与市民以往的区域选择相比发生了明显的变化。  今后,随着通途路、姚江美景的建设江北区生活和工作等环境将进一步提升,尤其值得一提的是,由于江北区地域面积达,而以往开发有滞后,再加上机场及港务码头、火车北站将搬迁,因此江北区拥有跟多的建设用地,所以,有理由认为,在我市今后的房地产市场上,江北区具有后发优势!同时,在当前这个突飞猛进的时代,各项事业都日新月异,城市建设和房地产业也不例外。因此,较晚开发往往意味着更高的起点!将会有更高的品质,由此可以相信,江北区将后来居上,前程似锦。
在张

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