很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。
1、宁波新区杭州湾发展前景？
杭州湾新区是国家高新技术开发区、国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创、产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情，
不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显，交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。
可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度，生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里，所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。
2、为什么越来越多的宁波、慈溪本地人都来杭州湾新区买房了？
宁波杭州湾新区近几年非常火，受到很多购房者的关注，但是对于很多不了解杭州湾新区的人而言，无法理解到为什么曾经的一块滩涂之地到如今的大力开发之地，实现了十年的惊人巨变，摊开中国经济图，会发现，中国的经济主要集中区域都是环绕大都市圈而发展，原来的自己发展，转变成为现在的抱团发展。从地理区位上来讲，杭州湾新区有难以企及的位置，“环沪”、“大湾区”、“长三角一体化发展”“浙沪合作示范区”概念正逐步深入长三角民众的心中，不仅是江浙沪一代的人知道这个地方，甚至于远在东三省的民众都知道这个地方，
近期，杭州湾新区的房源加推呈现出一副抢房的场景。逢节假日售楼处和火车站一样，而如今，杭州湾大湾区，正全面对标世界三大著名湾区，澎湃而来。长三角一体化发展国家战略下，杭州湾新区正循着“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”的追梦之旅，加快建设浙沪合作示范区，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区，
产业梦：杭州湾新区现已经有22家世界五百强企业，中国五百强企业入驻。3月27日，杭州湾新区首届半导体产业暨推进数字经济建设全球峰会召开宣布：“未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构，不少于100家相关生产企业，打造千亿级数字经济产业集群，”创新梦：打造“创新引擎”，赋能前湾新区。目前，环杭州湾创新经济区正谋划建设杭湾金融港及杭湾之芯文旅新城，与中科院系统合作共建的两大高端科研平台新园区即将投用，
“着眼新发展，抢抓新机遇，深度融入大湾区建设。强化区域创新体系建设，服务区域产业转型升级，打造美丽宜居、产城融合的‘创新硅谷’，成为‘湾区智芯’，”城市梦：滨海新城“1、3、6”计划的第二年，关键词是加快建设，12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式 TOD(公共交通导向) 生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。
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