公积金贷款，什么叫公积金贷款请朋友们通俗点告诉我哦
来源：整理 编辑：杭州本地生活 2022-09-18 08:47:37
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1，什么叫公积金贷款请朋友们通俗点告诉我哦
通俗的讲就是向住房公积金中心（多数情况下是办理组合贷款，银行公积金中心为合作关系）申请用个人的住房公积金还贷款。住房公积金还款有利率低的优势。只能是使用自己的公积金，不能使用配偶以外的人的公积金申请贷款。
2，住房公积金贷款
是的！公积金贷款只能在公积金缴纳所在地进行申请办理贷款的！不能跨省或者是跨市进行办理贷款的！现在使用公积金贷款的人还是挺多的！和商业贷款购房相比较而言是划算多了的！如果你的公积金不能在缴纳地进行购房的话，那么公积金中的金额是可以转移的也是可以提取的！在你公积金缴纳满一年之后就可以进行转移或者是提取了！祝你购房成功！
关于公积金贷款相关参考：http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-lucyl-index.html
3，什么是住房公积金贷款
首先可以明确的回答你。这个房子可以使用公积金贷款。与是不是回迁房并无关系。前提是：1、你的公积金连续缴存一年以上2、该房屋的房产证要下发下来3、你和你妻子以前没有过不良贷款记录4、你们目前没有公积金贷款的房屋还有就是你是买一个房子加一个车库吧。那应该是两个房产证。这样的话你只能用公积金贷款买住宅，车库就不能用了。另外一点就是公积金贷款只能贷到房产评估值的50%，也就是说你要贷款10万，你这个住宅的评估值要高于20万。这些条件都满足的话，应该就没问题了。你提到的那个20%的过户税是指个人所得税吧。这个税以前是在未满5年的房屋出售的时候收的。目前在北方已经取消了。不知道你们当地什么情况，你可以到房产局去咨询一下 补充一下你关于公积金还款的问题。公积金每月缴存，在每年6年进行结算，前一年的存进去的钱是可以进行还款的。每个月都从你的公积金卡里往外扣钱。如果卡里钱不够了。就需要你存钱来还了。打个比方说，2008年6月结算后，你的卡里有3000元。你每个月还1000的话。这样你的卡里钱可以还3个月，银行会从你卡里扣出去，以后的就需要你自己来还了。至于你08年6月以后存入的公积金，需要到09年6月以后才能使用。
4，公积金贷款是什么意思
具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 简单的说，就是自己每月从工资中取出一定数额的钱，单位资助相同数额，作为住房公积金，存入银行，由公积金管理中心统一管理。当你要买房或大修房时，手头资金不够，便可以公积金抵押，从银行贷款（有一定比例）。公积金贷款还款利率比一般商用贷款还款利率较低。很简单，也很直观，公积金贷款就是用公众积累起来的资金给你借来使用，这是一种互助的贷款方式，是由国家组织建立的，帮助广大在职职工在大笔的购房消费时，可以用较低的利率向大众借点钱渡过难关，所以这是一种国家性质的职工福利。希望我这解释能帮助你理解同商贷一样，商贷从银行贷款买房。公积金贷是从公积金管理中心贷款来买房。不知道这样解释你能否明白。
5，请问公积金贷款是什么意思
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。2015年9月11日，北京公积金二套房贷首付降至两成。1，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 2，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 3，公积金贷款现在的基准利率是3.75%，银行的是5.65%，两者相比，公积金贷款的利率低，产生的利息也是相对较少的！
6，用住房公积金可以贷款吗
公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。任何银行商业房贷包括住房公积金贷款，都不可以全额贷款，首付需要自己先缴纳，剩余差额可以办理贷款。住房公积金和商贷的不同有两点一是相比银行住房贷款利率能低2个百分点左右，二是公积金贷款对象都是正常缴存住房公积金的个人。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。您好，符合以下条件可以申请办理。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。
7，公积金贷款
你可以在办理完毕公积金贷款手续后，再办理你账户公积金提取手续，原则是一年可以提取一次，额度是不超过上一年还贷总额。第一次提取，可以全部提取，保留一百元。前提，你公积金缴纳满12个月，如果你有配偶，他也有公积金呢，也可以凭购房合同和付款票据以及你俩结婚证办理提取他的公积金手续。你好，我这边是山东淄博，每个地方公积金政策不一样，公积金政策都是由每个地方政府根据实际情况制定的。按你的情况我们这边是没有办法提出来的，因为在买房子办理贷款的时候，公积金账户必须要有连续缴纳记录一年以上，并且这一年不能提出来。（也就是说如果缴纳5年可以提出四年来必须留一年）按你说的能不能一次性作为还贷的钱，我感觉这个在哪里都是不可能的。具体的你还是问一问你们当地公积金管理中心吧。希望能帮到你！在我国不少地区，已经可以用公积金和商业贷款一起组合还贷了。那么，当公积金账户 据了解，在办理了公积金和按揭的组合贷款，不能将住房公积金账户余额提取出来，公 积金账户里余额可以用来按月偿还贷款。如果是在可办理公积金冲贷业务的银行申请的公积 金组合贷款，也可以办理余额冲贷业务，用公积金账户里的余额冲抵您的贷款，减少每月还 款额。房屋抵押贷款 易贷网提示您：公积金和按揭贷款必须同时同比例偿还。市民可以选择就近的市公积金 管理中心所属分中心或管理部办理提取公积金业务。具体办理地址可以拨打各地客服热线进行咨询。您好，因为不同城市地区的个人住房公积金贷款政策有区别，所以您需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认。 若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
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