如何提高东北房价，大家来谈谈沈阳房价吧增涨的趋势怎么样
来源：整理 编辑：今日头条 2022-12-13 23:49:47
1，大家来谈谈沈阳房价吧增涨的趋势怎么样
2，鞍山房价会降吗
不会降的，我们东北的房价都低，东北经济发展比较晚，现在东北经济刚刚进入高速发展期，所以房价还有较大上升空间。是的 一定会涨 我同学家在锦州 以前他买的房子800块钱 现在也就5年 涨到2600了。。
3，人口拐点会引发房价拐点吗
您好，由于需求不会无限的增加，增加到一定量以后，需求量就会急剧减少，拿我国的房地产为例，伴随着买房者的增加房价越来越高，房价的上涨即刺激了房地产开发商增加房子的供给，也增加了许多人投资性房产的需求，但是我们对住房的需求量不会是无限增加的，一旦出现房地产需求的拐点对国家的发展将会是巨大的打击，甚至可能出现像美国08年那样的次贷危机。望采纳，谢谢！秦皇岛目前情况是原大型企业都不太好，新型产业规模小，没有用人的产业，只是进了些东北来的人。城市发展旅游业受地域决定只是暑期人多点，对房价影响不大，去年房价新房价格坚挺，二手房价降10%。
4，近年来房价飞涨给老百姓的生活带来了很大的压力如何缓解这
近三年来全国房价普涨的城市，基本上是由于这个城市所幅射的区域涌入的“移民”所形成的。任何城市原有居住人口根本无力带动如此之大规模的需求，进而推动房价在短期内快速上升。比如杭州、长沙等城市住房需求主要来自于全省；成都、西安、大连、青岛这些城市的需求幅射则是西南、西北、东北、环渤海等整个区域；北京、上海，也包括三亚、昆明这样的城市，幅射需求的则来自于全国。全中国人民在享受经济快速发展机会和福利的同时，个人财富的增加使人们普遍增多的投资需求，住房成为大家投资的首先机会 房价突涨与个案楼盘示范效应有关 回首近几年全国房价上涨的过程，我们可能清晰地看到，其实每一个城市偶有房价猛涨一定与这个城市某个标志性楼盘高价热卖有关。高出市场普遍预想的价格上市，同时又受到市场追捧，即刻就会成为领涨的动力。以北京为例，北京此轮房价上涨始于棕榈泉二期开盘，房价跳高一期五千元左右，仍被一抢而空，由此带动朝阳公园板块，之后是整个东部地区房价跳高猛涨；第二次明显带动是星河湾，星河湾以高于周边房价万元的差距开盘，而且马上形成热销，进而带动东部，直至全市房价跳高上涨。保守估计，星河湾一个楼盘至少带动北京平均房价上涨了两千元。而在全市范围看，每个区域又都有各自领涨的“地标性标价”楼盘，这样的楼盘多数是带有精装修的，产品品质确实属于高档的楼盘。 房价不涨与土地供应过度放量有关 房价持续上涨与经济过热增长有关 房价控涨不利与调控手段错误有关
5，揭秘沈阳两大价值洼地优缺点 买房别走错
随着沈阳城市建设的发展，城市中大多数的区域已经发展至成熟阶段，而这些区域的房价也随之升高，让很多刚需置业者难以承受。在这种情况下，一些发展中的区域，就成为购房者置业的首选区域。但是，并不是所有房价低的区域都值得购买。目前沈阳有几大价值洼地，从其目前的发展状况和未来发展前景来看，价值的攀升指日可待。所以说，买房的时候要擦亮眼，不要一味的追求低价，而是要充分预估这个区域未来的升值潜力，否则再便宜的房子买了也是赔。今天小编就为大家重点介绍沈阳3大价值洼地，这里一有很多房价适合刚需的高性价比楼盘。但正如硬币也有正反面，这些板块目前也存在一些缺点，对于购房者来说，买房是一笔不小的花销，少则五六十万，多则百万以上，充分的了解沈阳这些价值洼地的优缺点显的尤为重要！丁香湖板块优点：丁香湖板块目前面临的两大城建利好是地铁10号线和西北二环桥，这两大城建项目完成后，丁香湖板块的交通网将更加丰富。此外，丁香湖板块随着东北育才丁香湖小学的进驻，教育配套也获得了升级。而且丁香湖板块的生态环境非常好，适宜居住。近几年多家房企进驻丁香湖板块，一些商业项目也相继规划进驻，未来的发展前景非常不错。缺点：目前各项生活配套设施还不完善，交通线路较少。皇姑区三台子板块优点：北皇姑作为连接市区与沈北的重要区域，随着沈北新区的发展，也获得了价值的有力提升。尤其是在地铁2号线开通以后，吸引了很多房企进驻。目前区域楼盘多为品牌房企，房价比丁香湖板块偏高一些，但也适合刚需置业。不久的将来随着怒江北街的开通，这里与市区的连通将更加便捷。目前，区域内有珠江五校实验一校以及虹桥中学北校区等教育资源。缺点：三台子的各项配套设施目前正在发展阶段，虽然可以满足生活所需，但是缺少大型商业配套，生活区不够醇熟，缺少新城区的生活氛围。（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
6，怎么过2011
疯狂的圣诞节刚刚落下帷幕，元旦就即将隆重登场，相对于圣诞节在时间方面的紧凑，元旦成为了人们期盼的假期，面对三天的时间，很多人已经早早开始预计如何运用！利用假期去旅游，是不在话下的，从寒冷的北方之城来到温暖如春的南方小镇，绿油油的景致和晴朗的天气，无疑给繁忙的都市人带来了一丝休闲。不过除了旅游，蜗居在家，上网聊天、看碟睡觉貌似也是不错的选择，符合“宅”一族的人群，既不浪费钱财也不消耗体力，何乐而不为之！
在元旦这个假期来临之际，无论你是计划外出旅游，还是蜗居在家，无论你是疯狂shopping，还是折腾发烧品，我们将提前给您假期方案参考，如何让假期更加充实，愉快！
方案一：旅途路上，便携音乐浪漫邂逅
元旦假期虽然只有三天，但只要行程设计合理，来一次较有深度的旅行也并非不可能。飞到另一个城市，悠闲地逛一逛，感受南国温暖的气息，感受城市古老的氛围，或者雪乡的唯美，体验生活，也很不错。旅途的路上，带上这样的随身物品，轻巧有余的同时给你一丝浪漫感觉。
方案二：蜗居生活，独享视听盛宴
一部电视《蜗居》热映之后，蜗居风就迅速席卷大地，看看现实生活中情况：大到房价是高处不胜寒，小到白菜价格的上涨幅度要赶超房价上涨速度!抬头看不见，低头拿不着!而我们工作中的任务如同学生的书包一天比一天厚，卡里的余额是一天比一天少!如果你也有以上的感触，或许假期的来临，对于你而言，宁可蜗居在家，享受自个的悠然自得。假期“宅”起来，不是一时兴起，对于不愿多消费的人们来说，在家里看连绵不断的电视剧，做做饭菜，上上网，听听歌，那是何等的闲情逸致啊！
方案三：疯狂shopping，促销活动超实惠
shopping并不仅仅是一种消费行为，它也是现代女性的娱乐活动或休闲活动。通过shopping，了解了时尚和商品信息，提高了鉴赏能力。面对圣诞元旦这样隆重的双节，商家们怎么会错过如此良机，自然活动多多，优惠多多，吸引多多，让仅仅是观望的消费者都难以抵挡其吸引。假期逛街，难以错过的促销活动，精品推荐。
方案四：折腾有理，沉浸在自我享受
所谓折腾，从百科中得知它居然有三种特征：一是瞎折腾。二是穷折腾。三是乱折腾。而在这里，我们所说的折腾是能够沉浸在自己世界里，玩乐自己喜欢的物品，自己动手，自己DIY的一种过程。像很多音频发烧友会说：假期不去凑热闹，不去人挤人，不去给运输业增加负担，不浪费时间，在自己家玩玩设备，在别人家交流意见，动手折腾下更为舒坦。
7，选房六技巧 专家教你如何买房
现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？选房技巧选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过？专家解答：俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。选房技巧二：为什么说选准房子就是选对开发商？专家解答：一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？专家解答：买房子，看社区！你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。选房技巧四：我平常看房经常碰到容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么？专家解答：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门，哪些绿化才能成为优美的景观？专家解答：绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化最好由专业景观设计公司设计， 绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子？专家解答：其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景，这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。如何选户型？牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光[最新消息价格户型点评]的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。客厅、卧室朝向最重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率最高、使用人数最多的空间，客厅的朝向以南为最佳方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为最佳，东南、东、东北也可，最好不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照；如果有两间以及上的卧室，应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间；厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房最好不要选择北向。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。牢记：没有最好的户型，只有最适合自己的户型！考虑因素1.两点一线长短要合适如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的买房者虽然在浦西上班，但房子却买在浦东，或者是出于对低房价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从浦西到达郊区，还是从郊区到浦西，无论是高速公路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。置业建议：“年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻买房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。考虑因素2.未来孩子上学要准备对此类因素考虑不周的买房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。置业建议：如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。“新房周边有没有学校？或者社区在三五年之内会不会规划教育配套？开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信？他们对教育资源的保障如何？这些都是要买婚房的买房者在选房时考虑的问题。”业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富，买房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立，因为私立学校的学费一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果买房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的二手房也已经价格不菲，因此，提前做打算是必须的。考虑因素3.一碗汤距离挺关键与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。比如父母住在市中心，而年轻人买房子时选在了郊区，平时想到父母家就只能等到周末，有条件开车的家庭还好说，但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。多年前，**提倡的“一碗汤”距离，如今在国内备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。置业建议：居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾。并且作为当下的年轻人来说，时常因为工作繁忙顾不得家务，而如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外，现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。市中心的房子升值保值毋庸置疑，但坚挺的高房价令大多数人望尘莫及，而偏郊区的房子已成为刚需人群的购买重点，但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳，“刚需”一族却无从下手。很多楼盘像是美仑美奂的艺术品，但急需一瓶酱油的时候，却要驾车半小时才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。这些都是实际生活问题所在。置业建议：对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解。另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。
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