月供基本在5000左右,其实现在郑州买房首付不是问题主要就是看你月供能不能承受得起。港区均价12200元/平米,总价约122万,首付37万,贷款约85万,月供约5030元,总价约为137万,首付约41万,贷款约96万,30年月供约5682元。
1、首付30万能在郑州哪里买房?
无论是你要做投资还是自己住,好了这么长时间房产,对于购房者来说大多数考虑的是,第一,位置,第二,质量。首先看位置:目前为止三环内的新盘几乎没有了,好的地段基本上都是二手房,好的位置包括商圈,地铁,跟学区,这是优先考虑的三个方面,新房基本上没有可选择性,毕竟位置好的可以说没有,二手房则不同,可选择性高,配套设施完善,出行便利,学区房优势可见一斑,
其次看质量:相对于小的开发商,大开发商的楼盘质量更有保障,郑州来说西边的亚星,南边的正商,东边的绿地,建业,北边的普罗旺世目前来看质量还是不错的,无论隔音防水,还是小区绿化物业管理都有各自的特点,楼层来说多层适合居住的在二层三层,高层电梯的话,中间楼层会好些,光线,户型,朝向都是要考虑的。下面说到重点了,如果你能用心看会得到不少收获,
目前来讲,一般人不考虑二手房的主要原因就是首付问题,然后就是月供。那首付来讲,没有五六十万根本不会去考虑二手房,百分之三十的首付难倒一大批刚需购房者,二手房跟新房的差距明眼人一看就明白,怎么去解决首付高这个问题,你找房东降房价,肯定不行,几万谈个价格估计还行,几十万人家宁可不卖了,一方面是要找到相对低于市场价三四十万的房子,业主急卖,第二那就是从买房的流程上找到突破口,百分之七十是银行贷给你的,在我这里利用金融杠杆,贷出百分之八十,九十,这样首付不就变成低首付了么,当然说的容易,具体还要一步步去实践,
正常来讲,一个家庭每个月的收入有限,支出除了日常消费,孩子上学,还有月供,压力可谓之大,买房子首付已经是难以应付,买了房子还要操心月供问题,怎么解决这一方面呢?新房一般来说是在两年之后才能拿到房本,有些更是四五年能见到房本已经不错了。为什么说房本,是因为房子的作用不单单是单纯的住,
我在15年期间自己做生意结果赔的一塌糊涂,为了资金周转,借了外债三十多万,退出后又遇上父母重病,把本来翻本的钱也给扔到医院了,当时要钱没钱,要工作没工作,一边照顾父母,一边无业游民,喝水都要算水费的情况下,朋友推荐我去他们公司上班,放了一名置业顾问,房产中介,当时想着工作时间比较宽松,可以照顾父母,又可以补贴家用,进入房地产行业当我学到不少知识,认识到规则的重要性,在去年我买了自己的房子133平,首付5万,全部下来13左右,过完户当天就从银行拿出来五六十万,这样月供不发愁了,毕竟银行利息低,再过个把月,就碰会有一大部分资金入账,一套房子可以拿到这套房子总价的三到四倍,用这些钱去做任何行业都是可行的,所以房价不会跌也在于,很多人这么做,产生了资金链,房价崩了同样会对其他行业造成致命的影响。
2、现在买郑州的房子大概需要多少钱,首付大概多少?
您在郑州第几梯队?这个可以了解下郑州首付第一梯队:郑东新区均价22340元/平米,100平米,总价约为223万元,首付约为67万,贷款约为156万,30年月供约为9233元,虽然同属于郑东新区,但是不同片区价格差别相当大。北龙湖均价三四万,当然也100平米的房子也罕见,首付自然不止60万,如果您想入住东区,又买不起富豪区的大户型,那么白沙绿博片区是不错的选择。
均价13000左右,首付40万左右即可,第二梯队:金水区,经开区。金水均价17900元/平米,总价约为179万,首付约54万,贷款约125万,30年月供约为7398元,经开区均价16716元,总价约为167万,首付约50万,贷款约117万,30年月供约为6925元,金水凭借老城区各种配套齐全,经开区得益于滨河国际新城的地王连炸,房价紧随东区。
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