本地早期投资滨湖的15年之前，万达，宝能，保利，中海业主套现加钱。滨湖各大小区，除回迁房，安置房基本有多套住房，滨湖的就业机会相对于其他区域优势不明显，哪怕入住也要到其他区域上班，另外滨湖区域环湖，金融省府，在职中介就有几千人，什么概念，所以你经常看到中介在门口抽烟，吹牛，挺好奇吧。
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
2、合肥滨湖房价很高，但买房的也多，合肥工资也不高，他们靠什么赚钱？
1.本地在外面城市有房的，比如上海，南京等随便抵押下经营贷，套出来2套全款的钱很简单。2.本地早期投资滨湖的15年之前，万达，宝能，保利，中海业主套现加钱，3.本地政务板块多套房业主，低质资产转化未来预期4.本省做生意的，有钱的，闻到味道或其中部分人受各方因素影响，生意不太好做，进场补血。5.被你老公等中介扇动焦虑的刚需发动家庭之力进场抬价，
另外滨湖各大小区，除回迁房，安置房基本有多套住房。其中很明显的现象是方兴大道高架早上自东向西堵，自西向东一路畅通，晚上相反，徽州大道，庐州大道，早上南向北堵，北向南畅通，晚上相反，滨湖的就业机会相对于其他区域优势不明显，哪怕入住也要到其他区域上班，另外滨湖区域环湖，金融省府，在职中介就有几千人，什么概念，所以你经常看到中介在门口抽烟，吹牛，挺好奇吧？所以不炒房，市场平稳的话谁养他们？。
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