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1，收楼通知书具有法律效力吗

收楼通知不具有法律效力，但是可以作为证据。

收楼通知书具有法律效力吗

2，收楼通知书常识小攻略

所谓收楼通知书指的是在毛坯房竣工后，开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容包括收楼地点，收楼接待时间，应缴费用，准备材料，开发商联系方式等等。 收楼通知书主要作用：一是告知作用。因此内容应该非常明确，避免业主最后因为地点不明、材料不齐全，相关费用未准备等等原因导致未能及时收楼。因此业主在收到收楼通知书的应该仔细阅读，发现问题应及时致电开发商沟通。二是确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收和房屋毁损的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。 收楼的注意事项，开发商应该明确注明收楼时间，例如：XXXX年XX月XX日上午，不能类似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，这样模糊不清的日期。还会出现另外一种情况，但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是最后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。希望通过上述介绍，您能对收楼通知书有了一定的了解。希望广大业主能在收楼过程中擦亮眼睛，学会并善于维护自己的合法权益。

收楼通知书常识小攻略

3，出租房收房通知怎么写出租出去的房子想写一个收房通知通知他下

尊敬的房客： 因 需要从下个月起房屋不能继续出租，请速联系新的出租屋，此举实属无奈，因此给您带来的不便深表歉意！ 谢谢合作！ 房主 年 月 日
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

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4，请问买楼后收楼通知书是该有开发商发出还是物业公司发出收到快

一般都是物业公司发，但有一个规定，书面通知收楼后，一个月内不办理入住，物业费也开始收取了。政府有这方面的规定。
收楼通知书一般由开发商发出的，电话通知。但是很多时候一些开发商在比较繁忙的时候就会让物业帮忙代发收楼通知书。在你收到的收楼通知书上面注明的收楼日期是没问题的，是开发商确定的收楼时间，不是说一定要那个时候去，是那个时间开发商统一让业主一起去收楼，出了什么问题也好解决。因为每个房型基本都是相同的，所以统一业主去收楼，出现什么问题也好一起解决，不会今天这个，明天那个。
收楼通知书一般由开发商发出的，电话通知。但是很多时候一些开发商在比较繁忙的时候就会让物业帮忙代发收楼通知书。在你收到的收楼通知书上面注明的收楼日期是没问题的，是开发商确定的收楼时间，不是说一定要那个时候去，是那个时间开发商统一让业主一起去收楼，出了什么问题也好解决。因为每个房型基本都是相同的，所以统一业主去收楼，出现什么问题也好一起解决，不会今天这个，明天那个。你可以暂时不去收楼，但是从收到收楼通知书下月起就开始算物业费，费用你就一定要交的。尽管你没去住，还没装修等问题。因为物业在那时候已经开始工作了，所以会收取一定的费用。当然，如果你的房间出现了一些影响收楼的问题，是开发商或房屋本身的质量问题导致你无法装修或入住的，那么就算还没算收楼的，那么物业费也就还不用交，等待开发商的整修。希望能帮助到你、
你去问楼吧
一般来说收楼通知书是由开发商发出的，但很多时候会由物业代开发商寄出。在收楼通知书上注明收楼日期是没问题的，这方面没有政府方面的正规书面规定（也许有，但是我没见到过）。至于收不收楼要看你自己了，对开发商和物业没什么影响的，物业服务费还是会按规定日期开始对你收取。从你签收邮件开始你就已经收到了开发商的收楼通知书，在开发商规定的时间内你如果没有正当的理由而拒绝或没有收楼的话管理费你还是要交的，就算你没有入伙也要交。正当理由就是你能证明是由于开发商或房屋本身的质量问题导致你无法装修或入住，这样你可以拒绝收楼并且不用交管理费。

5，个人催交房通知书格式

商品房交付催收通知单XXX先生（女士）： 您购买的XX楼盘XX栋XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前来收楼，并缴付各项收楼费用。 目前，我方通知的收楼时间已逾期30天，由于您尚未来办理收楼手续，导致我方的物业交接工作和物业管理工作无法正常开展，造成我方工作受阻和经济受损。 在此，我方向您发出最后的催收通知单，请您于收到催收通知单后10天之内来办理交楼手续，否则，我方将依照《合同法》、《物业法》及《物业管理条例》的规定，采取一切必要措施来维护自身利益。 我方将以挂号信函发出催收通知单，并以电话方式通知您接收。10天期限将以您签收信函当天开始计算。如您拒绝签收或因您个人原因导致信函无法送达，我方将以发出信函日期顺延3天开始计算期限。 如有疑问，可致电我方业务部，电话XXX 如有异议，可致电我方法律部（或法律代表），电话XXX 祝您入住愉快！ XXX房地产公司售楼部（或XXX物业管理公司） 年 月 日 房产人阿斌为你解答。
《名邦.锦绣年华交房通知书》先生/女士（身份证号 ） 锦程苑 幢 单元 号 恭喜阁下成为锦程苑业主，您购买的房屋已经竣工验收合格，达到交付使用条件，现将有关交房办理程序和注意事项介绍如下，希望阁下认真阅读本通知并依照执行。一、办理交接手续地点和联系方式： 1、交房地址：合肥市经济技术开发区锦乡大道....。 2、联系电话：0551－11111111。二、交房时间安排： 1、为确保交房有序进行，我们安排于 向您交付房屋。 2、若您不能在上述时间前来接收房屋，请您事先致电我们委托的**公司预约您来收房的具体时间。三、业主交房注意事项 1、您请亲临中华人民共和国安徽省合肥市经济技术开发区锦绣年华现场办理交接手续，委托他人代理交房的应出具经公证的委托书原件（委托书范本可参考附件：1）。如有共有人，请一同到场。 2、您应提供的手续资料（特别提醒：请阁下在出行前确认以下文件已携带在身边） 《商品房买卖合同》、本《交房通知书》原件。 您和共有人（如有）的身份证（或护照）原件及复印件3份。? 若委托他人代理，代理人须携带经公证的委托书原件，代理人身份证原件及复印件1份。 3、办理房屋交付手续所需缴纳的费用见附件：2。注：我公司只接受现金、银行卡和电汇方式，不收支票，建议您尽量使用刷卡方式支付接收房屋的相关款项。 4、特别提醒： 从我公司通知的办理房屋交接手续之日起，视为房屋已经交付，房屋的风险责任转移至您。关于您房屋延期交付的违约金，我们将按照《商品房买卖合同》第九条的约定支付，即从2006年12月31日起至《名邦.锦绣年华交房通知书》中通知您办理房屋交接手续之日止。 我们将尽力使整个交房程序顺利进行，同时也需要阁下的大力支持。如您对交房手续及办理过程有任何疑问，请拨打电话0551-1111111咨询。 谢谢合作！ 康健房地产开发有限公司 某年某月某日附件：1 委 托 书 致：康健房地产开发有限公司 兹 先生/小姐，身份证号码/护照号码 ，购买位于合肥市经济技术开发区锦绣大道锦绣年华程锦苑 幢 单元 号商品房。 根据贵司的交房通知，现本人委托 先生/小姐， 身份证号码/护照号码 于 年 月 日前往贵司办理房屋接收、钥匙领取、房屋验收、物业费用缴纳，产权费用、国土分户费用、契税、维修资金的办理和缴纳等相关事宜。请予接洽。 此致！下载地址：http://www.lggrp.com/%CA%A5%B7%C6Town%B3%C7.doc业主（授权人）（签名/日期）

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