1，上海2018年 首套 90平以下房子组合贷款最低首付到底多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
关键是不知道你要买哪的房子啊，如果你买90平米以上的，贷款最高额只能是评估值的7成，如果是90以下，最高可贷到评估值的8成，银行的本金利息就要看你的贷款额和年限了。

2，二手房房东户口注销后买方能落户吗

二手房房东户口注销后，买方就能落户了。原房东户口没迁出就没法落户。2月28日，上海市房屋管理局和上海市工商行政管理局联合发布《关于修改本市房地产买卖合同示范文本条款的通知》（沪房市场[2018]21号），新网签版的《上海市房地产买卖合同》（2018年3月1日版），新增了第十一条卖方户口强制迁出条款：第十一条 甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的____日内，向房屋所在地*派出所办理户口迁出手续。甲方未能及时迁出户口的，承担以下责任：（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____‰的违约金，计算至户口实际迁出之日止，合同继续履行。（二）甲方逾期超过30日未迁出户口的，甲方同意由*部门（户籍管理部门）将该户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户。
一，二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系（空挂户口）。二，法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。

3，上海房产状况

目前上海房产是处于下跌的，但是不知道以后会不会持续下去，因为现在的经济太不稳定了，以后的事也不好说。 要了解上海二手房信息，可以到相关的上海二手房网上了解，上海二手房网还是挺多的，比较好的像抓破网，做的很专业，信息很全面，提供大量的上海房屋出售信息，在上面可以了解到最新的上海二手房信息。 http://sh.zhuapo.com/esf
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4，上海房地产开发商名单

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