肇庆房价暴涨如何看待，肇庆作为一个刚上来的三线城市房价升到10000每平米合理吗
来源：整理 编辑：今日头条 2022-12-05 16:23:54
1，肇庆作为一个刚上来的三线城市房价升到10000每平米合理吗
不合理。肇庆目前通不了地铁，房价高完全是因为政府卖得价格高，增加开发商成本其中之一，目前大量的拆迁赔偿，增加了购房需要，站稳了目前的价格。肇庆的工资标准低，收入低，本市有为的年轻人都去其他城市发展。现在这个城市面临老龄化和幼小一代在读，比如西大，工商等大学毕业的学生，没有几个是能留在这个城市工作的。房价与收入的比例：联合国有一套标准，是说如果要拿房价和收入比较的话，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价，也就是说一个家庭应该六年就能买一套大小合适的房子。拿北京来说，根据8月10日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的今年上半年北京城乡居民收入状况，北京市人均可支配收入为24105元，那么全年就应该是24105*2=48210元。按一个家庭两个劳动力计算，一年下来一个家庭总收入的六倍就应该是48210*2*6=578520元。如果想买一套80平米的房子，所以合理房价应该是578,520/80=7231.5元。
2，面对前几年突然暴涨的房价年轻人应该如何调整心态
一、面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该更加沉着地来应对这一切，毕竟他们没有办法改变市场规律，也没有办法去调整房价。随着前几年突然暴涨的房价，很多年轻人开始不淡定了，因为他们这时候急着结婚买房，所以他们必须在短时间之内买房子，很多人情绪都会比较激动。但实际上他们还算是房价上涨的受益者，因为他们在最初的时候就选择买房了，但是看看现在的房价，很多年轻人根本买不起。所以我们应该冷静一点来面对这个市场，国家也会给予相应的调控措施，相信会让年轻人能够买上房。二、面对前几年突然暴涨的房价，很多年轻人都开始改变心态，不再选择甘于平凡的工作，而是选择自主创业，开创自己的新天地。有一些人他的心态比较积极，所以在出现房价上涨的极端情况之下，他们被迫无奈的选择开始创业。虽然最初确实会有各种的坎坷和困难，但是经历过这些年之后，他们会发现房价上涨，对于他们来说竟然是一次机会。每个人在一生当中都会遇到很多事情，可能我们要花一辈子的积蓄才可以买一套房子，那为什么我们不可以选择租房子呢，每个人都会有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心态。三、面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该更加努力的工作，争取依靠自己的能力，然后在城市当中买房，这样心里满足程度会更高。不管这个世界和市场规律如何变化，努力去完成目前的工作，并且让自己获得更高的能力肯定是没有错的。所以我们不用太过于在意外界的变化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么获得的工资也会更高，自己的生活质量也会上升。时代会慢慢更迭，以前买房子并不代表以后就一定要买房子，房子以前值钱也不代表永远都会值钱，有时候量力而行、尽力而为就好。
3，肇庆作为一个刚上来的三线城市房价升到10000每平米合理吗
经济最前线，房价暴涨解密行动组，（肇庆各区在高空置率的背景下）为何肇庆近两三个月楼市暴涨的原因是这4间公司，端州区顺宝天誉联合广州大型中介裕丰和其它中介，应聘暗访告诉我们，大型中介有几千名员工从事一二手中介，中介集合广州客大妈一起在开盘日周六过来约几百名广州大妈坐大巴过来，包食豪华午饭，中介高层会假装成买家，虚假认筹，引诱广州大妈摇号认筹下订，未有合作前3月份的销售建面价6000元毛坯也很难卖啊，和中介合作后4月清明假期卖8000元建面，网签显示卖了1栋约200套，第二次合作6月3日开盘卖10000均价建面，楼盘是最后1幢了约200套，高提成2000元差价给中介，提成20万元每套，暗访当天实际网签的应该很小，暗访去问中层的楼大部分都仲有得卖，侧面证明很小人买，广州客也不是弱智的也不会追高买，数据三期5栋，住建网签未有成交数据，广州客不知道自己被骗买贵了，以为跟中介去买一手楼有优惠，肇庆新区的保利联合广州大型中介中原地产，应聘暗访告诉我们，大型中介有几千名员工从事一二手中介，中介集合广州客大妈一起在开盘日周六过来约几百名广州大妈坐大巴过来，包食豪华午饭，未有合作前价格6300建面均价包装修，但也很难卖啊，和中介合作后今年5月开盘卖8600均价,住建网签卖了1幢大约200多套，高提成1500元差价给中介，有点像传销模式，还有2个大旺楼盘珠影文体和香江国际，都是用利用高提成合作，约15万每套作为提成，大约1500元每平方差价给中介，中介集合广州客大妈一起在开盘日周六过来约几百名广州大妈坐大巴过来，包食豪华午饭，中介高层会假装成买家，虚假认筹，引诱广州大妈摇号认筹下订，市长，你知道吗，请不要不作为，不调控，害了肇庆的市民，中介合作行为加大楼价波动影响恶劣，中介引诱广州客想赚差价剪肇庆人的羊毛，中介借机行事赚一笔，暗访团队己联合记者向市长信箱建议出台调控，例如保定和珠海出台的十年限售政策，落实习总的指示，房子是用来住，不是用来炒的，也向相关部门进行举报用虚假认筹的不法手段引诱投资客，和高提成传销模式是否违法，律师说应出台政策打激高提成销售的传销模式，有群 的建议转发，肇庆广州群更应该转，告诉广州的不要听信一手中介买楼有便宜，没有免费的午饭，肇庆市各区的高空置率欢迎你来（最新大数据住建部显示，端州区城东新区有约10万套房，可住40万人口，恒裕海湾到大冲计算，就一个林隐天下就有9000套，请上网查查，端州新区空置率有5成，以交楼2年后开始计的10年内新楼才统计）顶湖有近8万套，空置率更超过7成，现在在建的顶湖恒大就有接近1万套房，肇庆新区规划了80万平方公里土地啊，周边还有高要的宋隆小镇和恒大地产一共6万套房）结论是为什么在经济下行的情况下，货币收紧的趋势下，库存偏高和高空置率的情况下，大型中介是涨价的推手，大型中介负责拉人气广州客联合地产商用大幅涨价引起散客的注意，激起散户喜欢追涨的从众心理，利用人性弱点开刀，发起非经济繁荣的假像，刺激市民买楼炒楼，这样才能好卖啊，因为涨价了人们才急啊，不涨不跌小人买，跌了更小人买，解密结束。
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