我来告诉你，卖北京近千万的房子，郑州买房在原来的基础上扩大一下投资，那只能用两个字“后悔”来形容。从上述经济发展情况及当前房价走势来看，在郑州投资一套房产是可行的，感谢邀请回答这个问题，不得不说曾经很长一段时间郑州楼市很火热，虽然说过去的两年郑州的楼市相对平静，但是似乎在郑州投资房地产的热度并没有减弱。
1、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已。尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好，
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张。所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔，
公寓投资目前从理论来说有一定价值，毕竟多数公寓都不限购，而且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择，可能未来需求量会有所提升。但公寓弊端也很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法，毕竟这是商业性质的，而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高，这些都是公寓涨不过住宅的主要原因。
2、目前房贷利率6.37%，还能在郑州投资买房吗？
如果房贷利率高达6.37%，这就是说在基准利率的基础上上浮30%，显然，这种情况下，如果不是到了非买不可的首套刚需住房需求，那就谨慎投资吧，而且目前来看，根本就不是你投机的时机，甚至可以说今后都不可能了。房子是用来住的，不是用来炒的！今年7月底，中央政治局召开经济会议，明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这被视为重大的经济重心转移信号，
此举很可能表明房地产作为过去20多年中国经济中心的地位发生变化了。因为面对眼前国内经济下行压力较大的情况下，国家如此坚定的表态，那就不言而喻的，与此同时，国家及金融监管部门已经对房地产融资环境进一步收紧，即使是个人房贷利率也有明显上浮，这是从房地产市场供需两端同时发力的一次“打七寸”行为。另外，根据融360大数据研究院公开的数据显示，今年7月份，我国首套房贷平均利率5.44%，近段时间很多银行的首套房贷利率都上浮超过10%甚至20%的，
以当前国内统一的房贷基准4.9%计算，若一套总房价100万元的房子，首付30%，贷款70万元，分30年采用等额本息还款法来计算，总利息为63万元。按照你说的6.37%，相当于基准利率上浮30%，每月需要多付出650元的还款额，总利息达到87万元，比基准利率多付24万元，但要是房贷利率若只上浮10%，即利率5.39%计算的话，利息需要多付8万元即可。
3、郑州发展怎么样，如果在郑州投资一套房产(贷款)会不会有高的收益？
郑州是新一线城市，人口数量1013.6万人，与北、上、广、深一起归属于中国顶级发展城市，可见郑州的发展可不一般哟，下面一起来看看2018年其经济情况：郑州经济发展状况1、郑州GDP值2018年着次突破1万亿大关，达10143.3亿元，比2017年增长8.1%，高于全国6.6%的水平，增速超1.5个百分点；人均产值101349元，比上年增长5.8%，较全国2018年人均产值68272元高出48%。
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