东莞房价大涨，东莞的房价未来几年还会再涨吗

1，东莞的房价未来几年还会再涨吗

涨是必然趋势，政府政策是限制房价过快增长，政府不是不让房价涨，只是不要涨的太快就可以了

东莞的房价未来几年还会再涨吗

2，为什么 东莞市清溪镇房价涨那么快

靠近深圳的优势！到处在发展，将来与深圳地铁串通升值空间大。

速度慢很正常的。晚上八點到十一點都是玩手機的高峯期！

为什么东莞市清溪镇房价涨那么快

3，东莞的房价还会涨吗还是跌

现在房价都在涨，但是真的不知道会不会跌哦。如果有钱的话，你可以买的。没钱的话建议观望一段时间。房价谁也不知道的。目前房价有人说涨有人说跌。

跌

东莞的房价还会涨吗还是跌

4，东莞房价是否会涨

房价一般波动不会太大了,因为现在很多人会更加注重周围环境的影响,东莞的松山湖环境挺好的,涨价的可能性很大.

肯定会涨价

肯定会涨价啊````

5，东莞的房价还会上涨吗

看看深圳的房价，你要是绝的还有空间的话！东莞的房价就可想而知？肯定会涨、、、

按这样的趋势是不会跌的，你看过一线城市房子的跌幅会有多大，毕竟涉及的行业太多了。而且对面就是香港，澳门。

6，东莞的房价会涨吗

存贷款利率不会涨的！央行不是加息，是说存贷款准备金是涨的！面临的问题就是社会流动资金少了，贷款也就难了！贷款难了对于房价没有影响的。现在物价都在提高，房价不管什么地方都会有所提高的，沙、石、水泥、混凝土、钢筋、铁都在迅速的涨价，运输的石油也在涨价，所以说房子供不应求，会涨价的！我属于业内人士，不是东莞的。

会，因为现在到那里的外来工越来越多，有些外来工在那里工作几年学了一些技术后工资多上涨了，于是就有很多人开始在外面租房子住，所以东莞的房价肯定要涨。

7，郁闷急求三天之内的要完成的问题

东莞07年上半年楼市投资潜力及情况研究分析 2007年上半年东莞的房地产政策面相对平静。东莞目前大部分银行暂不会提高首付，也不会停止购房按揭贷款，但股市基金的资金分流，加上央行提高准备金率，银根的确有所缩紧。二手房的契税规定在9月1日前缴交，买家负担有所减轻；一手房的契税在签购房合时与首期款一起缴交，购房者负担有所增加。今年四次加息，明年开始执行，按揭购房者月供增加10%，按揭购房者供楼压力加大。从商住用地成交的量价配合分析，可以看到从05年下半年开始，东莞商住用地成交量持续放大，量价配合非常好，并且近期土地市场价格快速上涨，说明房地产开发投资大量资金流向商住用地，也说明了房地产开发商对未来几年东莞房地产商品住宅市场的预期看好。结合商住用地平均容积率分析，今年东莞商住用地的容积率基本控制在1.5-2.5之间，相对周边其他城市而言，这样的容积率是相当低的。地价的快速上涨，加上东莞低容积率的控制，成为后市房价上涨的推动力。外来开发商在莞频频拿地王外来开发商重金注资东莞房地产，可以看到无论在战略上还是收益上，对东莞房地产市场非常看好。外来开发商在东莞市场的占有率日益提高，给东莞带来了产品、品质、开发理念、营销创新等，更带来了大量的外来投资客，同时也进一步拉升了房价。据统计，2007年1月，深圳人在东莞的置业成交率所占比例比较低，仅仅5个月之后，再次统计深圳在东莞的置业成交率比重呈现快速上升趋势，有些个别项目深圳人的购买比例已在八成左右。据从各大银行东莞分行处了解到，近期招商银行、建设银行、工商银行等东莞分行均显示深圳客交易量近期明显提升。其中招商银行东莞分行深圳客户业务量增长幅度很大，深圳客一手房业务量同比去年提升25%左右，深圳客二手房业务量同样大幅提升。从近年东莞统计局的数据统计分析，东莞目前的房价处于一个上升通道当中，同时有加速迹象，预计这种上行惯性仍将持续。今年上半年的楼价为4797.7元/㎡，较去年同期增长34.1%。其中住宅均价为4692元/㎡，同比增长33.8%。东莞的房价仅为深圳的1/3，目前深圳大量投资资金在撤出，而东莞紧邻深圳，加上东莞经济的持续快速增长，目前东莞较低的房价将会吸引大批深圳的投资者过来置业投资。一二手市场的联动推动房地产市场整体快速发展东莞一二手房价格呈现持续稳步增长态势，一二手房的价格差距进一步拉大，目前价差已近3000元/㎡，二手房价格优势凸现，二手房市场开始驶入快速车道。而目前东莞二手房市场由于办证过户速度相当慢，长达几个月到半年时间；06年下半年金融担保公司的出现，提前了放款环节，加快了整个过户办证交易流程。而随着市场的发展，未来办证过户环节必定会继续完善加快，从而推动二手房的快速发展。一二手市场的联动，预期未来东莞房地产市场仍有相当大的发展潜力。四大指标属于合理投资区间

系广州仲好

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