东莞洪梅雍景豪园二手房可以买吗，东莞的房子能买吗

1，东莞的房子能买吗

那是小产权房,不能说能不能买,看你愿意还是不愿意,国家政策今天是要整治小产权房的,应该问题也不大,如果买房也可以考虑东莞其他地方的,价格五六千样子,常平黄江目前投资较多,不到六千一方,比长安便宜多了,另外惠州的房3600一平,都是有证的,送户口和学位.也适合投资.需要再推荐几个楼盘.

东莞的房子能买吗

2，请问东莞二手房受限购影响吗

新政策2016年10月7日开始限购：1、东莞户籍，限购2套；2、非东莞户籍,最多2套；第1套无限制，第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。限贷：1、无房无贷3成；2、有贷款记录无房3成；3、有1套房无贷款记录3成；4、有1套房贷款结清3成；5、有1套房贷款未结清4成；6、2套及以上无法贷款。

请问东莞二手房受限购影响吗

3，目前在东莞没有买社保可以购买二手房吗已经开始交但是没有满一

非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：① 以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；② 是该家庭在沪无房；③ 是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

要的按照最新政策除苏州户籍外（含集体户口在内）外地人在苏州购房无论是新房还是二手房都必须交满一年以上社保计算方式（从现在买房时间开始向前推一年时间）要去公积金管理中心去开参保证明加盖管理中心章有效本人是做房产的类似于你这样的问题经常碰到希望能帮到你。

目前在东莞没有买社保可以购买二手房吗已经开始交但是没有满一

4，急求问东莞集体房产证的二手房能买

可以买让房产证的持有人和你签好合同去公证处公证下但是建议最好不要买

那你要看这个房子是属什么性质的？看是私人联建房还是单位房，如果是单位房，你可以放心买的？如果是私人联建房，那你可以好好的考虑了，因为这种性质的房子是很难办到房产证的，就算能办，你花的钱也是要不小的、、、、

凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心（房管局）办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方缴纳0.05%的印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%），不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税（满五年的免）。此外是小额的手续费等。

5，东莞二手房是否可以贷款买房有什么条件需提前准备

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

6，外地人可不可以直接买东莞二手房

1、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。2、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。3、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。5、要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。6、不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。7、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》显示，非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明，而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上的社保或个税证明。所以你买不了，珠三角地区的广州、珠海、惠州、佛山、中山、东莞等城市已经基本都限购了。

7，打算在东莞买一个二手房大家有什么建议吗

房屋属于不动产，只要市场平稳，是会增值的。如果手上有周转资金，应该是可以考虑的。

买房子是大事情，建议你先到小区附近的房产中介去咨询一下。一般的中介都有大量的房子出售，他们掌握的信息相对比较详细，现在网上的信息也蛮多的，我经常用的一个二手房信息网站供你参考：souwoo.Com，上面的信息比较靠谱。

顶~简单点说~就是专业对专业~做出的最终目的就是让置业者在买房前拥有自己的选择~在了解房屋的问题之后~在决定是否购买该套房屋~

1、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。 2、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。回答者：东莞购房咨询网

东莞的房价我不太清楚，但是网上现在也有虚假的房源信息，因为我之前就在做房地产，所以大致了解一些这方面的信息，房屋增值不敢说，但最起码过渡的时候舒服才是最重要的，建议：朝南方向或东南方向，光亮比较足，楼层最好是在中间楼层，

文章TAG：东莞洪梅景豪豪园东莞洪梅雍景豪园二手房可以买吗