二手房交易费用明细表，二手房过户费用具体明细是多少

1，二手房过户费用具体明细是多少

你说的不很明白~关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（从原买卖合同成立之日算）（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%（，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（若是满五年可免）！8、中介费1%（协商）4月1号以后新政策可能会对个税作调整~

二手房过户费用具体明细是多少

2，2022年二手房交易费用明细表

二手房交易费用明细表包括营业税，个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。根据是否已满五年而有所不同，大致费用有：增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%，90-140平的缴纳1.5%，140平以上的缴纳3%，个人所得税和房屋的年限有关，满五年免收，五年以下按照差价的20%。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二手房营业税营业税是由买房人支付的，一般是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成的，征收的税率是5.6%，假如个人购买的房屋超过2年（含2年）的普通住宅想要对外销售的，那么可以不需要缴纳营业税。

2022年二手房交易费用明细表

3，2019二手房交易费用明细表

1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：　　(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。　　(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。　　(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：　　(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);　　(2)交易费：3元/平方米;　　(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内;　　(4)测绘费：按各区具体规定。4、卖房人应缴纳税费：　　(1)交易费：3元/平方米;2019二手房交易费用明细表包括哪些?　　(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);　　(3)营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)，5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。

2019二手房交易费用明细表

4，二手房过户费用明细

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本数据来自：超级经纪人网

5，二手房交易费用明细表谁有谢谢

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

6，二手房买卖的二手房交易税费表

1交易手续费：建筑面积*3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3 交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%4 交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%5 抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗单位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6 证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元 1交易手续费：建筑面积*3元/平方2交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%3土地出让金：房改房、安居房、解困房：地税局评估价*1%商品房、私房：地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)单位：地段基准价*房屋面积4个人所得税：免征:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。未满5年征收：地税局估价*1%或差额*20%(有发票)5营业税:免征：房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价*5.6%满5年的普通住宅(大于144平方米)征收：(土税局估价-上手发票收入价)*5.6%6土地增值税：免征：个人住宅非住宅或单位出售(提供发票)：用四级超率累进税率，增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额*30%=税金增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金增值额超过扣除项目金额200%：增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金不能提供发票：地税局评估价*3%注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。

7，二手房交易费用明细

满5年的房子才能免交个人收入所得税。否则，收评估价的5%大的钱：契税：评估价的 1%（90平米以内）评估价的 2% （90~144）评估价的 3% （144以上）卖主不是唯一住房的话，要交个税：评估价的 1%评估费：评估价的千分之四交易费：每平米3元，买卖双方都交（实际都是买方交，房产局打出的单子直接是6块/每平米，给买主了）其它：买契约： 10元3本查证： 60 制图：20复印费：若干因为有阴阳合同的存在，所以房管局一般都忽略“成交价” ，直接上“评估价”------------------------------------------------------------分期付款，前面交过的钱，当然不能白交了！分期付款，你都是每月交一定的本金和利息，剩下的有多少多少本金（欠的钱在不断减少）如果是公积金，可以一次将剩下的本金付清就算完了要是银行贷款，不太好说，最好亲自去问下，一般是，不管你提不提前，把剩下的本金和利息都交过来。（银行比较黑）

面积多少，那个城市的，这两个不说清楚很难答哦

税费问题因为你提供的资料几乎是0，所以根本无法回答你。提前还贷的问题在供楼期限内，借款人如果要申请提前全额还清贷款的，银行一般的做法是：1、已经供楼12月以上的；2、提前1-3个月持贷款合同、供款存着或银行卡、借款人身份证原件，借款人本人前往银行签署提前还款申请；签署所有资料后，银行一般会给你一份回执，说明请你于哪年哪月哪日前存多少钱到供款账号内。到了那天，银行会扣款。成功扣款后，一般是1个月内借款人可以到银行领取涂销抵押证明资料和证件资料等。3、一般银行对于提前还款的是不会收取违约赔偿款的，借款人只需要归还贷款的全部余款及截止最后还款当月的利息。有的银行会要求提前还款的借款支付小额的律师费等“合理手续费”，一般数额在1000元以内。银行是“黑”，但绝对没有楼上的说的什么要支付全部的利息。金融监管是有法律保障的，国家有法规约束的。

房产买卖：其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入）1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（满五年免）3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下）4、个人所得税：盈利20%（独有住房出售则免）你可以咨询下该卖家是否是独有住房。（以上均按房产评估价收）5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。

8，最新二手房交易税费明细表解析

最新二手房交易税费明细表解析：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 ● 房改房税费：房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由**颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。

9，二手房交易税具体的表格

房产转让双方当事人应缴纳税费明细表转让方式房屋性质受让方应缴税费（买方或取得方）出让方应缴税费（卖方或失去方）买卖存量住宅（二手房）非普通住宅 (房屋建筑面积≥140M2) 转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%（居住满5年按差额征收，未满5年全额征收）；土地增值税1.6%（居住满三年减半征收满5年全免）；个人所得税20%；印花税0.5‰ 普通住宅 (房屋建筑面积＜140M2) 转让手续费：3元/M2；权属登记费80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；居住不满5年营业税及附加5.55%；居住满5年营业税免征；个人所得税20%；（居住满5年且为唯一一套住宅免征）印花税0.5‰ 新建商品住宅非普通住宅权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 普通住宅权属登记费：80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：3元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 新建经济适用住房权属登记费：40元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：1.5元/M2；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费： 550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.75%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；个人所得税20%（个人销售）；印花税0.5‰ 继承住宅转让手续费6元/M2；权属登记费：80元/套；印花税票5元非住宅转让手续费1.5%；权属登记费：550元/件；印花税票5元赠与住宅转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费：住宅80元/套，契税4%;印花税0.5‰；印花税票5元印花税0.5‰ 非住宅转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费： 550元/件；契税4%印花税0.5‰；印花税票5元印花税0.5‰ 离婚析产住宅转让手续费3元/M2；权属登记费80元/套；印花税票5元非住宅转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费：550/件；印花税票5元置换（兼并、合并、作价入股）住宅转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：80元/套，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：550元/件，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 国企改制住宅转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰ 非住宅转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

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