汕头市二手房，汕头哪里有二手房要配套管理的还要便宜的

1，汕头哪里有二手房要配套管理的还要便宜的

陈店,不是很贵啊

2，在汕头找二手房哪个网站最好

汕头e居房产网很不错，在二手房这一块可以说是全汕头市做得最好的，全汕头市二手房源几乎集中在那里，有资质的中介也活跃在那个网站，界面风格也做得很好，地图找房和房源搜索页非常强大

3，汕头购二手房入户问题

不能，汕头没有这样的政策。

4，汕头市贷款40万首付30万市区能买多少平方的楼

153平。首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%。所以相当70万首付，根据查询汕头市区房价1万5一平方米，70万能买153平。

5，汕头有哪些二手房中介比较好

汕头利安房产经纪公司不错.. www.stlafc.com

6，汕头市龙湖区二手房交易证件齐全一次性付款几天可以拿到新房产证

二手房办房产证过户就比较简单了，需要原房产证、交易协议、双方身份证，就可以了：：因为二手房本就是有房产证才能交易，只需要房产办理过户。主要是需要房产证原件、交易协议、双方身份证原件，可以不公证的。其它需要什么缴税等，房产交易中心的工作人员，会约你解说的。

7，汕头二手房如何过户需要到什么部门 办理什么手续具体要提供什么

同上，不过有一点就是你和原房主对于交易的房子谁来邀的交房子过户费要怎么分配要先谈好，因为这笔钱是不少的

找个房产中介全程他帮你搞定啦

8，汕头房价哪里便宜 汕头本地人 不想住在太混杂的地方 就是比较适合家居的

根据你居住的区域去考虑吧。如果靠近东区的话：珠池路与珠江路之间的丽水庄，丽日庄等。这两个小区前些年都是属于比较便宜的地方。楼龄不太久，性价比比较高。如果靠近北区的话：桃园，石榴园这些地方都不贵，但是楼龄都是比较久的了。想再找更便宜的，就得往城中村里面去考虑了，龙湖村，广兴村，龙眼村，金砂乡等等，这些地方有很多10万，甚至5万就可以买的到房产证的房子，可以考虑。如果是租的话，基本也是些地方，性价比比较高

9，在汕头买二手房原先有户口能入户吗

房子有户口，但原户主户口已经迁出，不占用该房子的户口，按正常情况下是可以迁入的，但是，需要买房者的条件符合该区域户口迁入的各项条件，所以，建议到该房子所在小区的街道办事处户籍管理部门咨询一下，看符不符合户口迁入条件，如能迁入，需要哪方面的证明材料，如不能，该怎样才能达到条件，工作人员都会跟你说清楚的。

10，汕头市龙湖区珠池路华丽家园55号二手房

汕头市龙湖区珠池路华丽家园55号二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

11，汕头市二手房交易在哪办手续

您好：二手楼交易首先是您要和卖方签署买卖合同并且支付定金给业主，卖方去公证处做公证，买房申请按揭做资金监管，担保公司赎楼，过户，买方领证做抵押，银行放款给业主，水电过户交房。大概就是这些流程。如果卖方是红本在手的话就可以少掉赎楼这一项。希望可以帮到您。

二手房交易肯定是要到交易中心去办理.

您好，二手房的交易是要到交易中心去办理手续！才能办理过户

12，我市拟调整个人二手房转让个人所得税土地增值税核定征收率百度知

为进一步深化税收征管改革，国家税务总局汕头市税务局起草了《国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》《关于<国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告>的解读（征求意见稿）》，目前向社会公开征求意见。根据征求意见稿，我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。（来源：汕头橄榄台）

13，汕头市二手房交易需要哪些费用

【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、（满五年可免）营业税5.6%！你说的不全面，自己对照一下吧~

14，汕头二手房如何过户需要到什么部门 办理什么手续具体要提供什么资料

　　办理二手房地产交易登记（私有房产）　　一、卖方需提交的资料：　　（一）房地产权属资料，如：《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等；　　（二）本人身份证原件；　　（三）私章；　　（四）共同共有的房地产权属人出售自己的部分房地产时，须出具其他共有人同意出售的证明书。能分割的允许分割出售；不能分割的，须经协商共同出售。共有当事人应同时到交易管理所申报办理。　　（五）卖方是未成年人（即未年满18周岁）应提交：　　1、除父母作为法定的监护人持户口簿外，其余须提交公证处出具的监护人身份证明书（公证词内容须注明被监护人与所有监护人的姓名及出生年月日，若监护人只有一人须说明是“唯一”的）；　　2、经公证处公证的监护人保证书（内容须说明保证其具有监护人资格和出售该未成年人的房产是为了其未成年人的利益，并由所有监护人签名），并指定由谁代替被监护人申办交易登记手续；　　3、权属人及所有监护人的身份证明复印件（提交原件校对）。　　（六）办理房改房上市交易须提供测绘图（《房地产产权证》中没有注明建筑面积的）、经房改单位同意上市的《汕头市区房改房上市交易核准申请表》进行评估，缴交“三金”后，凭《房改房上市买卖交换缴交“三金”证明书》办理；　　（七）交易管理部门要求提交的其他证件、资料。　　二、买方需提交资料：　　（一）本人身份证原件；（属外籍公民的须提交身份证或护照及其经公证的译文）；　　（二）私章；　　（三）一寸照片一张；　　（四）买方是未成年人（即未年满18周岁），可由其监护人（除父母作为法定的监护人持户口簿外，其余须提交公证处出具的监护人身份证明书）办理，并提供监护人身份证原件。　　（五）交易管理部门要求提交的其他证件、资料。　　三、当事人双方或一方不能到交易管理所办理有关手续的　　可委托代理人代理，被代理人应出具有效的授权委托书，如被代理人居住在国外，委托书需经我国驻该国使（领）馆认证；被代理人居住国与我国未建立外交关系的，委托书须送经与我国建立外交关系的第三国认证；被代理人为港澳台同胞的，委托书须经我国司法部指定的港澳台地区的律师或有权认证的机构证明（台湾地区需大陆公证员协会认证）；被代理人居住在中国境内的，委托书由公证机关公证。委托书上须注明出售房地产的具体地址、《房地产权证》号码等，并附委托人（房地产权属人）和被委托人身份证复印件。被委托人须持公证书原件、本人身份证原件和委托人私章办理。　　四、具有下列情形之下的房地产，必须按规定办理有关手续后，方　　可出售：　　1、持有商品房预售契约，但购房人尚未领取《房地产权证》的；　　2、个人姓名、身份证号码更改，需由产权发证部门办理变更换证后，方可申办交易登记手续；　　3、房地产权利人因夫妻离婚案件进行财产分拆，权利人将房地产分给另一方，虽持有离婚证件、协议书或生效的法律文书（调解书、判决书等），但尚未办理变更登记的；　　4、产权人死亡，继承人持有《继承权公证书》未办理产权变更登记的；　　5、《房地产权证》部分内容与电脑信息不符的，或《房地产权证》公示作废，或房地产设定的他项权利已经注销，但电脑记录没有注记说明的，由产权发证部门补录后，方可办理交易登记手续；　　6、如属外文资料（含身份证、委托书）须经市外事翻译服务中心或汕头市公证处等部门翻译，并提交中文译本。　　7、法律、法规规定的其他情形。　　五、须缴纳税费：　　卖方：1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴纳交易手续费；　　2、评估费按评估价的2‰计收；（不足200元的，每宗按200元收取）；　　3、土地增值税（按地税部门有关规定征收）；　　4、营业税、城建税、教育费附加、堤围税、印花税等税收具体征收办法（按汕地税发<2005>133号有关规定征收）。　　买方：1、按房屋建筑面积每平方米3元缴纳交易手续费；　　2、按现有市场价格的3%缴交契税（个人购买普通住宅契税税率按1.5%缴交）。　　3、《房地产权证》登记费、工本费、测绘费等费用，由产权登记测绘部门收取，领证时缴交。　　六、备注　　提交上述资料原件校验，复印件应注明“本复印件与原件相符，若有差错虚假，由提交人承担责任”，并且签章。　　七、汕头市金平土地房产交易管理所业务咨询电话：8576223、8576225　　汕头市龙湖土地房产交易管理所业务咨询电话：8944115、8944116

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