比如楼房漏水需要建筑防水修缮，我们小区刚做了屋面防水修缮，有专业防水修缮公司，科顺修缮非常专业，获得了业主的一致好评，所以/,房屋租赁后修缮的义务一般由出租人承担,出租人有义务及时、认真地检查房屋及其设备和修缮以确保房屋居住和使用的安全,房屋修缮保养和维修是有区别的。
法律分析:房屋 修缮责任是指租赁期间自然损坏或人为损坏由哪一方承担维修责任的问题。出租人有义务及时、认真地检查房屋及其设备和修缮以确保房屋居住和使用的安全。但如房屋因承租方的过错造成损坏，承租方应负责修理或赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋 修缮保养和维修是有区别的。维修主要是指对一些损坏或功能失调的物品进行修复，主要是恢复原状，恢复部分功能。而修缮指的是修缮 service，主要是对一些建筑物进行维修、加固或维护，使建筑物恢复原来的使用价值或延长使用寿命。比如楼房漏水需要建筑防水修缮，我们小区刚做了屋面防水修缮，有专业防水修缮公司，科顺修缮非常专业，获得了业主的一致好评，所以/。两者差别还是比较大的。
3、出租 房屋 修缮由谁承担?房屋租赁后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，但因承租人的过错或者不可抗力造成损坏的，或者双方约定由承租人负责检查维修房屋，一般由承租人承担修缮的义务的，出租人可以免除责任，《民法典》第712条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，出租人不履行维修义务的，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者相应延长租赁期限，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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