一定要买能重餐饮的，目前互联网对于实体冲击太大，只有消费类和餐饮还有机会。最后以我目前万达商铺的租金来看，回报率是在7.5%个点左右，前几年市场动荡刚开盘的时候一度有10%个点，最近几年平稳了，说说停车费的问题以前在万达上班过一段时间居然没有员工停车场然后我们所有的万达员工都要交停车费。
1、万达商铺的租金大约是在多少？
我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州的昆山万达，所以正好可以给你一些意见！对于商铺的投资许多人说现在已经不适合，而我却不是这样认为的，我认为好的商铺依然有投资价值，只不过现在好的商铺投资门槛非常高，所以不适合普通投资者！商铺一铺养三代的日子已经结束了，但是一铺养一代还是绰绰有余的！！而我目前两套商铺都是出租状态，并且每个月的租金能够抵扣贷款，还有剩余，所以还不错！！在我看来我不太建议买商城类商铺，或者说如果一定要买商城类商铺的话，我建议一定要买大品牌的，比如万达，百联等有实力的！原因很简单，因为这些商场类的商铺需要引流才能吸引客流，一般的小型商城没有这个资金实力，也没有强大的合作加盟方！所以选择商场类商铺一定要选有实力，有品牌的，这样才能保证你的商场不会是空城，并且就我亲身体验来看，万达这类的商场每个月都会有大大小小的活动，所以吸引人流做的还是不错的！建议一些自己买商铺得出的经验吧，需要注意的几个细节：1.买商铺一定要买地段好的，位置棒的，千万不要买价格优惠力度大很便宜的，记住地段为王！2.尽量买一楼，买一楼，我都出租了好多年了，许多3楼的还是空铺状态！3.一定要买能重餐饮的，目前互联网对于实体冲击太大，只有消费类和餐饮还有机会！4.买商铺不要买包租和有协议分成的，其中猫腻太多！！5.买商铺尽量自己去实地考察，商铺回报率需要在7%个点以上才考虑！！6.尽量买一二线城市的优质商铺，或者每个地方市中心区域的商铺，人流量是商铺的最重要属性，这将直接决定了你的租客质量和数量！最后以我目前万达商铺的租金来看，回报率是在7.5%个点左右，前几年市场动荡刚开盘的时候一度有10%个点，最近几年平稳了！并且我的合同都是以每年6%个点递增的形势出租的！记住，买商铺是一项长远投资，租金回报率非常重要，如果没有7%个点以上建议不要投资！其次，作为投资来说，看的是未来而不是现在！至少我身边有钱的小伙伴都配资有1-2套，甚至更多的商铺资产，因为10年前电商冲击了实体，谁又保证10年后实体不会卷土重来呢？？日本比我们发达不照样也是实体干掉了电商吗？？市场是有周期的，投资就是在别人觉得不行的时候买入，布局，以及耐心等待的一个过程，所以我建议有实力的朋友可以考虑商铺配置，而如果一定要投资商场类商铺，万达一定是个不错的选择！为了证明自己，特地还去把商铺合同和房产证翻出来了，记得看完给个赞哦！。
我感觉最主要的是味道好或者有一定的特色当然环境装修方面的就不用说了毕竟万达成本高要卖得贵反正我们这里的万达做餐饮的实在是没什么特色同样的分店到了万达价格却比别家高还没觉得好吃感觉万达里面的超市啊小面馆啊什么的明明是同一家名字的分店但是价钱就是比别家高我打个比方好了比如某面馆的特色面在外面的分店是10块一份到了万达的分店就是17.5块一份我还以为这家的特别好吃呢亲身经历过不是一般的坑足足多了一大半的价钱既然这样你觉得我下次还会光顾么？然后说说停车费的问题以前在万达上班过一段时间居然没有员工停车场然后我们所有的万达员工都要交停车费？？？跟上头反映了无数次都不给我们解决后来就干脆不理我们了然后地下停车场是免费的只给四轮停但是不给我们划分一个员工位你要想想去上班我们近一点的肯定是两轮啊连员工停车位都不处理得好的地方没意思而且以前那个地方没建万达的时候那里从来没有人在那里收费万达的老板居然说不管他们的事那里是交警叫人来收钱的说得难听点我觉得就是你们一起合作的然后分钱我去别的商场人家都有电车单车免费停车的地方而且还有保安帮看以前也在别的商场上过班人家也有员工停车位当初就是因为离家近才辞职来万达的没想到这么坑然后我再说说人流量问题就是刚开业那段时间人超多爆满的那种过了差不多大半个月吧就开始没啥生意了刮风下雨天就更不用说了冷清得厉害然后要想等到再次有人的时候就是等节假日万达自己做活动才能拉点人来平常真的不管是服装家电珠宝还是美食都没什么人很空荡的比较冷清唯一一个地方会经常有人的就是影院了感觉还是比较难做的租金太高出去租金还有成本就这种生意情况利润难啊凭人流量来看还有可能会亏本还要是不是做些活动才行或者搞个美团什么的不过如果你美团也是价格不亲民的话也不会有什么人来的而且美团有些人还比较挑搞不好因为一点点无聊的因素给你差评然后把你的店说得特别特别的差总之这种团购的软件有利也有弊然后管理也比较严什么都是钱钱钱你懂的没特别多的钱估计顶不了多久在万达开店请三思。
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