1，链家房产租房之前是不是先和中介签委托合同

不用。看好房子了，跟出租方谈好价格了，中介费也谈好了，就可以直接签三方居间合同了。

链家房产租房之前是不是先和中介签委托合同

2，和链家签订的租房合同可以算在京固定住所证明吗

离开户籍地连续居住一年以上算做住所地，但是住院的除外
或许可以。

和链家签订的租房合同可以算在京固定住所证明吗

3，链家中介房屋租赁合同是否都有法律效力

现在买房好像必须要通过中介一样。都垄断了吗？新房售楼处也都是男的，卖房也和中介一样的性质，每个中介售楼工作员都有车有房的，它们赚钱还真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在里面还会做鬼，房东卖房本来100万，它帮房东120万卖出，让房东分10万给它，现在房子越炒越高中介是罪魁祸首。所以最好别找中介，房东两人碰面后，自己签合同，到产监处去办理理就行，可以省下一大笔。

链家中介房屋租赁合同是否都有法律效力

4，在链家租房的话租房合同可以签两年吗

只要双方协商一致就可以
不对吧，租房不成功应该是不要中介费的，但是如果你同意居住，并且住了一天以上，中介费就不会退了吧
不用这么麻烦，你们合同到期后可以签订新合同，也可以不签，不签就形成了事实合同。1你把钥匙给链家就可以，然后你在和业主签订合同，让业主把钥匙给你。2也可以在没有到期前先和业主签订合同，让后在退租专员来的时候，让它把押金给你。然后你再出示和业主签订的合同，就不用把钥匙给它了。

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