哪个是禁止房价下跌，既然银行里人人都有股份那么他们期望房价下跌吗所以开发商无
来源：整理 编辑：今日头条 2023-03-20 09:40:03
1，既然银行里人人都有股份那么他们期望房价下跌吗所以开发商无
2，湖南衡东县严禁房地产恶意跌价什么算是恶意跌价
我觉得市场上根本就没有所谓的恶意跌价，因为当房地产开发商的房子越来越难卖的时候，房子跌价本身就是非常正常的事情。从某种程度上来说，因为很多地方的房地产行情存在一定的问题，当地的商品房的积压也非常严重，在这种情况之下，如果想要保证房地产开发商的正常资金运作的话，很多房地产开发商会选择主动跌价。这个道理其实非常简单，在房子供没人求的情况下，很多地方的房价也在短时间内上涨了两倍以上。我们不可能只允许房价上涨，但不允许房价下跌，更不能把房价下跌称之为所谓的恶意跌价。湖南省衡东县禁止房地产开发商恶意跌价。这是一个令大家感到非常无语的事情，因为湖南省衡东县的很多楼盘并不好卖，所以有些房地产开发商会通过降价的方式来促销楼盘。在这个事情发生之后，当地竟然明文禁止房地产开发商直接降价，甚至把这种行为称之为恶意跌价。对于广大购房者来说，大家对此感到非常不满，因为当时你的房价上涨的时候，当地并没有提出限制房价上涨的限制。但当这里的房价下跌的时候，房价下跌的行为反而变成了恶意跌价了。市场上根本就不存在恶意跌价。我觉得这个道理非常简单，如果一个地方的楼盘本身就遵循市场规律的话，这个地方的楼盘价格当然会有涨有跌。特别是当一个楼盘很难卖出去的时候，这个楼盘自然会需要通过降价的方式来进一步促销。如果连这一点都不能保证的话，市面上的购房者基本上只能买到高价的房子，很多人也会因此而背负繁重的个人住房贷款的负担，所以恶意跌价的定义本身就非常容易引起争议。
3，房价什么时候才能够停止飞涨让老百姓能够买得起房
短期在政策调控会出现下跌，长远还是上涨趋势，这次历时一年多的政策打压力度历史罕见，弃经济发展不顾，也要把物价打压下来，政策不见目的不低头的态度。党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，在紧缩政策持续下，房价已停此上涨势头，在5月开始，一线就出现不同程度的下跌，迟早会扩大到二三线城市。这么多国人跟风去买房 不涨也难 等到对房子的投资热情下降时房价自然会下跌 望采纳
4，湖南衡东县严禁哄抬房价严禁恶意跌价如何解读该政策
我觉得这个措施很难赢得人们的信任，因为这个措施本身就存在定义问题。对于广大购房者来说，购房者买房子的时候，没有哪个购房者希望自己在最高价买房。正是因为这个原因，当一个地方的房价猛烈上涨的时候，全国没有任何一个城市会禁止哄抬房价。但当很多城市的房地产开发商主动降价的时候，很多城市反而把这种行为称之为恶意跌价，这个行为本身就存在一定的不妥之处，同时也会伤害广大购房者的基本权益，所以这个措施会显得非常便宜。衡东县表示禁止恶意跌价。为了维护当地的房地产行情，同时为了避免房价在短时间内突然暴跌，湖南省的洪洞县开始严禁房地产开发商恶意跌价，同时也不允许房地产开发商通过各种福利优惠的方式来卖房。在这个措施之下，即便很多房地产开发商的经营情况非常困难，有些房地产开发商的楼盘也无人问津，但房地产开发商依然没有办法通过搞活动的方式来卖房。这个措施很难赢得人们的信任。我认为这个道理非常简单：如果一个城市表示严禁恶意跌价的话，这个城市最起码需要能够做到严禁哄抬房价。当做不到这一点的时候，这基本上就意味着这个城市会通过高房价的方式来剥夺普通购房者的幸福。对于广大购房者来讲，没有哪个人希望自己在买房子的时候非常贵。既然房地产开发商选择主动降价，我们就应该遵循房地产行业的市场规律，而不是通过人为干涉的方式来阻止房价下跌。最后，如果一个地方的房地产泡沫已经非常严重了，这个地方需要通过直接戳破泡沫的方式来稳定当地的房地产行情，通过这种方式避免更大的经济危机。
5，什么时候房价能降下来
就目前来看，现在房价还在涨
本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与降应该是这样的：2010年和2009年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。但就2011年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比较大1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。3，政府的决心。
4，政府对于通胀的抑制。5，其它因素。龙玛房屋骆星宇原创，感谢采纳！
6，曹德旺直言不讳是谁在阻止房价下跌
曹德旺直言不讳，是谁在“阻止”房价下跌？自打1998年房改办至今，中国房价一直展现大涨的发展趋势。全国各地均值房价也从原来的2000元/平方米，涨到2021年上半年的1.1万余元/平方米，整整上涨5.5倍。而一线城市的房价从原来的3000元/平方米，涨到现今6-7万余元/平方米，上涨幅度超过20倍左右。此外，如今百姓的月收益也仅有3-6000元，工薪族要想着靠每一个月薪水购房明显是十分艰难的事，许多普通百姓压根没房。但是，从2021年后半年逐渐，我国房地产市场的需求逐渐迅速委缩，商住楼库存量还在不断增长。可是，开发商们却不愿意大幅度折扣，根据“以价换量”的形式把商品房销售出来。因此，很多人都认为，开发商是阻拦房价下跌的“元凶”。而开发商们却认为很委屈，遭受中央银行股权融资三道红线危害，房地产企业的融资方式遇阻。除此之外，如今销售状况也不好，开发商都想要降价促销，可是原先买房子的老业关键来法律维权，以及一些城市对新房子实行“限价令”，开发商也是想减价都不想降。但面对谁在“阻拦”房价下跌这种情况，曹德旺则也是直率，在他看来：高房价之所以“屡调不降”，就是因为很多城市，对房地产过分依赖，需要通过卖地收入来发展经济，所以它们更希望房价不断上涨，而这最终就导致了，这些城市在调控房价上面，根本做不到言行一致，从而间接“阻碍了房价下跌”！显而易见，谁在“阻拦房价下跌”的人群已是一目了然。针对老业主来说，假如开发商大幅度降价促销，老业主房屋使用价值一下子出现缩水几十万。面对自己的救命钱打水漂了，老业主们自然就是不愿意接纳，就要找开发商来法律维权，规定退回价差。而一旦发生这样的事情，开发商就会被当地政府“提醒谈话责任追究”。因此，开发商宁可房子卖不出去，也需要咬紧牙硬高房价。除此之外，各个地方因为针对房地产行业的过分依赖，不希望房价可以降下去。一方面，假如房价下跌，开发商拿地要求也会减少，就会造成土地资源价格下降，各地财政总收入就会大幅降低，这会对各地基建投资，及其行政机关事业单位人员的发放工资。另一方面，房地产行业关系到其许多市场的发展，例如室内装修、搬新家、装饰建材、混凝土、家用电器、各种家具几十个领域。一旦房价发生暴跌，对于这类相关领域也会产生不良影响，会有较多从业者下岗。实际上，除开老业主和地区以外，不想让房价下跌还因金融机构。针对商业银行说，住房贷款业务流程是一个抢手货，拥有住房贷款业务流程以后，金融机构的盈利才会有一个相对稳定的升高。但是如果房价发生下挫，购房需求降低，银行商业贷款大幅度委缩，销售业绩就会受影响。除此之外，房价如果出现了下挫，断贷得人也会越来越多，金融机构拿了很多的房屋也是十分头痛的。谁在阻拦房价下跌？开发商表明要面临老业主维权与地方“限跌令”，并不是不愿降房价，反而是害怕下挫，怕引出来不必要的损失。而曹德旺却认为，这也是全国各地经济发展对房地产行业的相对高度依靠相关。事实上，除开地区与老小区业主以外，也有金融机构也不愿意房价发生下挫，到时候住房贷款业务流程减少了，金融机构的盈利会受到影响。并且，一旦房价下跌，弃房断供的人就会增加，这一定是金融机构所不愿意看见的。但是，房价下跌一旦形成发展趋势，是无法改变的，将来中国房价会逐步回归分析居住属性。
7，今年什么地方房价跌了
就目前来说，虽然在政策的压制下，房价呈现下滑或者负增长的情况但未来房价的走势还是缓慢，平稳上升的。一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换你总不能让其他产业都涨价，让房产价格下降吧？毕竟物价有正常的涨幅，总不能面包比面粉卖的便宜，否则这样的面包不掺假都不成举个例子：青岛的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。3，政府的决心，限购令等房产政策的实施等。4，其它因素。相信在国家和社会的共同努力下，有一个健康的房产市场，老百姓都可以安居乐业。龙玛房屋骆星宇原创，感谢采纳！
8，宣城市的房价会跌吗
房价的涨跌都是说不准的。但是据有关部门统计过，房价的起伏周期一般在7年左右。但是从国内近十年的情况来看，有涨的，真正意义上的跌还没有太明显。随着生活水平的提高，物价上涨，房价下跌的可能性不是很大！随着人民币的贬值，房价要是不涨。不就等于是跌吗！在房地产市场库存较多、人口拐点将至、城镇化步伐放缓的大背景下，中国楼市步入下跌的趋势难以逆转。现在房子的主人，不论是业主还是开发商还有政府都在幻想房地产重新火爆起来，但是 没有不落的太阳，也没有不落的浪潮。这么简单的道理，为什么一到现实生活中，到投资或者房地产市场，很多人就不信了？总以为只有春天和夏天，就不相信冬天终将会来呢？前段时间房价呈微跌态势，很多人错误的认为，房价没有大跌，就不算是崩盘。是的，中国房价确实没有大跌，但房子已经卖不出去，这个行业也就停止了运转。一个行业停止运转，如同一个人停止了呼吸，虽然没有下葬，但这个人事实上已经死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而复生。所以我比喻中国的房地产，就是死了没埋。
9，银行如果禁止以房产抵押贷款房价是不是会下跌
我觉得房价绝对会下降，回到原来的价值。决定物价的重要指标就是需求，如果需求减少了，房价自然下降。目前买房子的人主要是基于房子居住和投资的需求。如果不能投资，它就只剩居住的需求了。当房子只剩居住的需求，开发商就不会拆了建，建了拆。房子能住就行，买那么多干嘛，这就是中国改革开放前的购房态度。你可能会说人们会追求更好的居住体验，会不断让房子更漂亮，让房子更舒适。但是如果买的人少了，开发商就不会有那么大的动力去让房子变好，因为想要房子变好首先得有钱。这些年的房地产发展那么快速，很重要的原因是银行的金融支持，一方面支持房地产开发商，给开发商贷款，另外一方面支持买房者买房，给买房者贷款。这两个方面的贷款，都是需要将房子抵押给银行，如果银行禁止房地产的抵押贷款，那么开发商和买房者都无法获得资金，必然造成房地产市场的下滑，让房地产行业开始走向低迷。虽然在房子交易过程之中，有一些资金实力强的买房者，直接是付全款买房，不需要银行的贷款。但是，大部分买房者都是通过银行贷款买房，然后将买的房子抵押给银行，每年还钱给银行。如果银行禁止房产抵押贷款，买房者就很难实现买房的目标。当开发商和买房者失去银行的贷款支持，房子的成交量就会变得很小，买卖不活跃，房价就会持续大跌。就如2015年的股市，当杠杆融资被控制和清理之后，股市的指数就出现暴跌，股价一泻千里。总之供需决定价格，没有金融属性，目前的购房者至少削减三分之二，而且一家人可能一套房子就够了。应该是有的，房价跌了买房的人肯定是多了，那贷款的人肯定相对来说多了，那银行放款可能会更加严格
10，国家出台了哪些政治措施遏制房价过快上涨采用的是什么手段
. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓买单。国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。ffeatffgggggggggggggeeefds
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