数据显示，郑州的买房人中，26%来自南阳。郑州的人口吸引、人才吸纳政策，仍然能够从地市源源不断的攫取客源，按照人口比例，南阳仍旧是来郑州最多的地方，这个问题还是比较好回答的，南阳的好地段无非就是一类商圈（像新华、天桥、360）、宜居的白河两边和重点学校学区房，房价都不便宜，有证的房子大多均价在15000元/㎡以上，下面具体说一下这三块区域。
1、南阳好地段房子多少钱一平？
这个问题还是比较好回答的，南阳的好地段无非就是一类商圈（像新华、天桥、360）、宜居的白河两边和重点学校学区房，房价都不便宜，有证的房子大多均价在15000元/㎡以上，下面具体说一下这三块区域：一、一类商圈周边的小区新华城市广场周边的小区有新华豪庭、中建七局商务楼，这两个小区虽处市中心，但闹中取静，配套设施完善，又属于13中、14小学区，均价在16000——18000元/㎡之间。
相对来说公园360周边的摩根中央公园的房子价格还稍微便宜些，均价在12000元——14000元/㎡之间，二、白河两边的小区南阳白河两边的房子一直卖的不错，主要是得益于白河湿地公园建的好，风景优美、空气好，非常宜居，因此这两年白河边的地块一拍即是“地王”，不管是老盘还是新盘，价格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景湾均价在13000元/㎡，去年开盘的东正*颐和府均价12000元/㎡，开盘即清盘，现在还是一房难求。
三、重点学校的学区房南阳的重点学校，小学是15小、初中是十三中，二者招生学区划片的重叠区域为市委家属院周边，即市委家属院、怡博花园、南阳市药品检验所家属院、梅溪宾馆小区等小区，虽说有的小区房子已经老旧，是上个世纪80年代的房子，但就是占着学区房的因素，价格一直在16000——18000元/平米之间徘徊，
2、南阳一高对面再出地王，会促使南阳人去郑州买房吗？
南阳人被吸到郑州是迟早的事，地王只是催化剂。1、在郑州跻身千万人口大城市之前，河南只有南阳（包含邓州）一个地市人口突破千万，省统计局发布的《2018年河南人口发展报告》显示，2018年末，全省总人口为10906万人；常住人口9605万人。18个省辖市中，去年郑州常住人口增量全省第一，常住人口首次跨入千万人口城市行列，达到1014万人，成为全省常住人口最多的城市，
在郑州，很容易就遇到南阳人，南阳人纯朴、勤劳，从第一批走出来的人开始，一批批、一个个，前赴后继的奔向郑州。数据显示，郑州的买房人中，26%来自南阳，2、南阳房价日渐走高，比肩郑州。安居客监控数据显示，南阳卧龙区房价已达9175元/平方米，直逼郑州二七新区，超过荥阳东、平原新区等片区，看齐了航空港区、南龙湖等，
根据河南人村里买镇上、镇上买县城、县城买地市、地市买省会的传统和逻辑，除了自然升级的客群外，价格杠杆带来的鱼群效应，自然不可小觑。再加上现代信息发达，村里直接买省会已经不是新鲜事儿，直接晋级为省会城市居民，不过分分钟的事儿，3、郑州的人口吸引、人才吸纳政策，仍然能够从地市源源不断的攫取客源，按照人口比例，南阳仍旧是来郑州最多的地方。
3、南阳哪里的房子投资回报率高？
不要听那些房产中介瞎忽悠，现在南阳的房价处于高位徘徊。前些年好多人都是贷款投资性买房拉高了房价，国家房地产调控，房产税会很快的出台，现在都在找接盘侠，建议不要买二手房，新房也要观望。现在买房主要看个人需求是刚需还是投资性，如果是投资性，哪里都可以，像市郊外的，有房产证的都可以，如果是自己住的，可以考虑小产权。
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