卖家的费用就比较简单了，个人所得税，应该是2%以内，还有一个，印花税，也是万分之五，还有一个交易费，每平米6到8块，如果有差价，还要交纳增值税，土地增值税，差不多就这些，如果没有差价，这些应该不用交，当然，要取决于评估，还有他的时间年限，实际增长了多少，都要评估，最后，按照评估价格来进行缴纳税费，评估价格就是交纳税费的依据和标准，大概就这么多。
按照原价买卖的商铺，但是过户的时候，是按照评估价格来进行的，这个房子，如果过了十年，你说用原价买的，房管局肯定不干，肯定要给你进行二手房评估，所有的二手房交易，都是按照评估价格来进行，缴纳税费，如果短时间，三两年，有可能按照原价来给你评估，税费，取决于评估，而不是取决于你们双方之间的这个协议，合同价格。
假如真的是原价，不存在任何的增值税，买家要交呢，3%的契税，0.5%的评估费用，交易费用应该每平米8块钱左右，还有印花税，万分之五，还有其他的测量费，证件费用，制图费，加起来应该还需要1500左右，假如你要按揭，还有一个按揭保险费，差不多就这些了，买家的费用就这么多，卖家的费用就比较简单了，个人所得税，应该是2%以内，还有一个，印花税，也是万分之五，还有一个交易费，每平米6到8块，如果有差价，还要交纳增值税，土地增值税，差不多就这些，如果没有差价，这些应该不用交，当然，要取决于评估，还有他的时间年限，实际增长了多少，都要评估，最后，按照评估价格来进行缴纳税费，评估价格就是交纳税费的依据和标准，大概就这么多。
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