可以帮你分析下广州周边的情况。第二就是花都，增城，从化三地，这三地属于广州，但是交通很累人，地铁和轻轨通后，更加使得交通拥挤，而且三地在原来的规划上，不是经济重镇，偏起居生活类，养老或者度假的话，可以考虑，千万不要单方面指望靠房租来获得回报，因为中国大城市的房租回报率最高1%-2%，这远远低于银行利息回报和理财回报；第二，基于第一点，就必须考虑房产增值回报，因此位置无比重要；第三，200万投资不算小，安全又是必须考虑的重要因素，因此千万不要买老破小、小产权；第四，回过头来看第二点，随着国家对房地产的定调，暴涨几乎不可能，而大城动则几百万的房子，能接盘的越来越少，因此，不具备流动性的资产都会成为炮灰，有价无市，海市蜃楼；第五，基于第四点，只有刚需房未来才更加具备出手能力，因此不建议买低于70平方以下的房子，两房是起步标配；总结。
1、手上有个30多万，想在广州周边入手一套房子，有哪些推荐啊？
其实这30万，还真买不起一套房。不过可以帮你分析下广州周边的情况，首先是佛山，佛山可以说是生活环境和饮食文化与广州最贴近的，交通也很便捷，不过房价虚高，曾被住建部点名，要抑制房价，如果房价崩溃，佛山是首当其冲的。所以不建议，第二就是花都，增城，从化三地，这三地属于广州，但是交通很累人，地铁和轻轨通后，更加使得交通拥挤，而且三地在原来的规划上，不是经济重镇，偏起居生活类，养老或者度假的话，可以考虑。
第三，黄埔，南沙，顺德，三地分别是省府和广州市重点打造的产业基地，生活和工作都很便利，不过房价也高，你的钱不够～～～～最后介绍是是东莞，这里介绍的主要是靠近广州的东莞几个街镇，如中堂，麻涌两镇，地理位置适中，交通方便，生活成本不高，饮食文化也比较好，房价也适中，所以就你的钱，推荐是这里，希望回答能令你满意！给个赞哦～～～！。
2、手上有200万，想在广州投一套房子收租，应该选哪个地段？
第一，千万不要单方面指望靠房租来获得回报，因为中国大城市的房租回报率最高1%-2%，这远远低于银行利息回报和理财回报；第二，基于第一点，就必须考虑房产增值回报，因此位置无比重要；第三，200万投资不算小，安全又是必须考虑的重要因素，因此千万不要买老破小、小产权；第四，回过头来看第二点，随着国家对房地产的定调，暴涨几乎不可能，而大城动则几百万的房子，能接盘的越来越少，因此，不具备流动性的资产都会成为炮灰，有价无市，海市蜃楼；第五，基于第四点，只有刚需房未来才更加具备出手能力，因此不建议买低于70平方以下的房子，两房是起步标配；总结：越秀、海珠、天河已经高位，属于你的机会不多；增城、南沙、从化属于远郊不确定性太大，回报周期太长。
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