【庆双与三农同行】农村住房面积以什么为标准。──住房面积以建筑面积为标准，限制住房面积是为了节约土地，18年国家对农村建房的标准是根据人均耕地来制定标准，各地农村由于各种原因，多多少少都存在有土地资源浪费的现象，不少农村宅基地都闲置着，在湛江市，如果建一幢二层半的农村别墅，建筑面积约250平方米，外墙及室内地板贴中低档价位的磁砖，室内中低档的装修等。
1、农村住房面积以什么为标准，为什么要限制住房面积？
【庆双与三农同行】农村住房面积以什么为标准？为什么要限制住房面积？──住房面积以建筑面积为标准，限制住房面积是为了节约土地。详情请看下文，在包产到户以前，国家对农村建住房的面积没有限制，一来是那时的土地多，二来农民也没有那么多的钱去修，但有一条原则是，尽量占用荒地和孬地，不占用好田好土。那时，别说农民建房不允许占用好田好土，就是国家修建厂矿，也是占的山区，
在包产到户以后，随着国家各项建设事业的发展，比如修建厂矿、铁路、机场、学校、市场、城镇化扩容、商品房开发、各类经济开发区的建设等等，都需要占用大量的土地。虽然我国有九百六十万平方公里的土地，但是除了海洋、江、河、湖泊和高山以外，能够种粮食的土地并不多，而且正在逐年减少，在这种情况下，国家逐年加大了对农村建房宅基地的管制力度，不但控制建筑面积，还控制不占用基本农田建房。
而农民建住房的面积，是以建筑面积为标准的，不过，全国各地的标准有差异，有的地方多，有的地方少，但一般每一个人的建筑面积限制在30～60平方米之内。在笔者当地，政府给农户每一个人建住房的面积标准是30平方米，以户口薄上面登记的人数为准，如果户口薄上登记的一户人只有一个人，在审批建房面积时，以两个人的面积计算。
2、在湛江农村盖自建房的成本是多少？
首先，这个问题问得太泛了，要看建房的装修标准是怎样？打多少层基础？建多少层？才能有正确的回答，就按两层半，一般装修的农村自建房来说吧！最近一年多来，在湛江市，由于沙子价格飞涨，比以前涨了三四倍，石仔的价格也节节攀升，砖头及人工费用也比往年有所升高。在湛江市，如果建一幢二层半的农村别墅，建筑面积约250平方米，外墙及室内地板贴中低档价位的磁砖，室内中低档的装修等，
3、农村建房人均面积标准有哪些？各地有差异吗？
各地农村由于各种原因，多多少少都存在有土地资源浪费的现象，不少农村宅基地都闲置着。近年来，政府对于宅基地的管理非常，对于建房报批、宅基地申请都有相关的规定和限制条件，不符合要求的一律不批，据我所知，国家下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于加强农村宅基地管理的意见》两份文件都重点强调了要严格控制“宅基地面积标准”，确保各地落实“一户一宅”；根据《农村宅基地管理办法》的规定，宅基地面积会根据家庭人口数量而定，一般3人及3人以下家庭可获得75平米左右的宅基地；4人可获得100平米左右的宅基地；5人可获110平米左右；6人及6人以上则为125平米左右。
平均下来，人均获得的宅基地面积大概就是20到30平米之间，当然，这只是原则上的总体要求，由于我国南北差异较大，宅基地面积标准不能一概而论，因此不同省份在大体原则之下，为了避免农村土地资源的浪费，各省市都出台了相关的政策，规定宅基地的面积标准，一般来说人均宅基地面积不超过25平米，但是由于各地有差异，2018年农村建房，每个地方都是在国家的规定下按照当地的实际情况来制定相关的面积标准的，主要是根据当地的总面积情况、人口情况、地势地貌情况来规定的。
2018年国家对农村建房的标准是根据人均耕地来制定标准，在人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十平方米；在坝上地区，也就是草原升高形成的地带，每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体框架之下，制定当地的宅基地面积标准，一般来说城郊的宅基地标准面积在120平方米左右，农村宅基地标准面积在200平方米左右。
文章TAG：住房 农村 湛江市 面积 人均 湛江市农村农民人均住房面积多少
