深中通道在中山的南面，然而中山的北面才跟佛山顺德的容桂接壤。我认为深中通道对于佛山的影响相对来说比较小，对中山影响更大，佛山的城市竞争力比中山强太多了，深圳与中山之间除了正在打造的深中通道，还会有更多的交通线路会逐步实现，中山不仅是深圳人去投资，也有更多的准备在珠三角落户或投资者也是看好中山，尤其是靠近深中通道区域的翠亨。
1、深中通道建成后，中山或者佛山哪里适合买房？
本人在中山和佛山都有置业，但目前再专注于研究佛山的楼市，写写分析文章。深中通道在中山的南面，然而中山的北面才跟佛山顺德的容桂接壤，所以我认为深中通道对于佛山的影响相对来说比较小，对中山影响更大。但这条通道不该作为你押注佛山或者中山的评判标准，我认为投资城市，一定得从城市的基本面出发。我有几个指标供你参考，
1、GDP总量/人均GDP2、人口数量3、轨道交通(尤其是接驳广深的轨道交通)从前3个纬度来看，佛山全面碾压中山。佛山的城市竞争力比中山强太多了，看完城市的综合实力，再看楼市政策。目前佛山属于分区限购，非限购区目前存在一定的泡沫，但依然可控。再看，佛山限购区，它的购房需求是被人为压制的，只要一放开，房价必涨。
2、为什么有些深圳人要去中山买房？
根据深圳城市总体规划公布情况，深圳要在未来打造深圳都市区，以前海为中心画一个半径50公里的圆的范围区域，囊括了香港、惠阳、东莞南部、中山和珠海部分地区，但南沙也是在半径范围内，不过在规划中没有提及，也许还是不敢太去惹广州吧。中山与前海的直线距离仅30公里，但绕经未来的24公里长的深中通道后，总长度也要达到45公里以上，再加上过桥增加成本，
其实要达到通勤目的，还是不太现实。只能满足少数人，但大量人群通过必定会出现踩踏和时间耽搁，除非愿意每天出几百元的过路费，看看港珠澳大桥的150元/趟就知道厉害了。可毕竟是距离深圳只有一江之隔，并且还是粤港澳大湾区的重要城市，以及未来珠江西岸发展的重点区域，同时也是广州打造同城化的第二个城市，18号的建设使中山进入到广州南站半小时辐射圈。
而且深圳与中山之间除了正在打造的深中通道，还会有更多的交通线路会逐步实现，投资中山就是投资粤港澳大湾区的未来新增长区域。中山不仅是深圳人去投资，也有更多的准备在珠三角落户或投资者也是看好中山，尤其是靠近深中通道区域的翠亨，按照目前粤港澳大湾区面积5.6万平方公里，人口数量6900万，预计在未来30年里在追港东京湾区、纽约湾区和旧金山湾区的过程中，人口还会进一步增加，甚至有可能达到8000万，或冲刺世界人口最大城市圈的上亿规模也未可知。
中山的发展也会进一步加快，房价长远看还是具有较大的投资价值，对于深圳人来说，只有2000平方公里的土地已经是国内高密度的区域，房价自然高的离谱，普通居民和部分投资者必定要把视野转向周边肯定达到通勤的目的区域。无非就是在惠阳、东莞南部和中山几个区域，但笔者认为在要达到通勤目的还是在惠阳和东莞南部比较方便，中山毕竟还要过珠江，其方便性、成本因素也是一个制约因素。
3、深中通道开通后中山的房价还会涨吗？
30年前，我读小学，一间房子5000元，没人追着买，那时工资才100多一个月，一亩地在2000元，20年前，20年前一间100多方的商品房8万左右，一样没人抢着买，十年前一间100多的商品房在20万左右，依然大家觉得贵，买不起，现在城区100多方基本上100多万，大家还是觉得贵，买不起！这只是举例子，十年后，涨是必然的，三万，五万一方也并不过份，时代在变，你买不起不代表别人买不起，当然，任何事都是以自己能力范围做的，14年尾当时中山楼价低谷，6000元一方，我无意间听到深中通道的新闻，就预料五年内必涨，但因条件不成熟，没买，但我极力叫我亲人，一个我姐，一个我弟入手了一间，！现在他们都非常感谢我！现在1.5万我依然是毫不犹豫的买了间180方的，自身条件成熟，能承担的起！我老爸说过一句话很好：“买房什么时候买都是正确的，回想当年，什么时候都觉得贵，但到现在没有更便宜，只有更贵”，买楼是大事，看自己能不能承担的了！什么时候都不会迟！我再说一次，涨是必然的，除非世界大战！。
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