有幸回答这个问题,正好我也要建房,洛阳农村建房多少钱一平米,这要根据主家的需求来定价,大致如下。洛阳农村的房屋结构大多是砖混结构,一楼顶用预制板,顶楼用现浇顶防漏水,近年来很多洛阳本地的也尝试轻钢别墅,这种建筑速度快,造型别致,带精装修,建成即可入住。

1、洛阳农村自建房多少钱一平?

洛阳农村自建房多少钱一平

有幸回答这个问题,正好我也要建房,洛阳农村建房多少钱一平米,这要根据主家的需求来定价,大致如下:洛阳农村的房屋结构大多是砖混结构,一楼顶用预制板,顶楼用现浇顶防漏水。基础一般打白灰桩或者混凝土桩,混凝土价格会贵一倍,但密度不比那么大,打桩之后垫一层三七灰土夯平,设置24*50地梁,地梁上垒几层砖打地圈梁,这是大致的基础结构。

垒墙用红砖目前大致价格为3毛4一块,水泥、沙、石子、钢材都按市场价就行,具体会有波动,提醒一下钢筋有国标和非国标钢筋之分,国标的是安装国家标准生产的,自然质量有保证。安装砖混结构一般包工头包工包料的报价在580-680元每平方米,包括拆房、地基处理,主体施工、粉刷、贴砖等,根据主家的要求和施工难度不同价格会有差别,比如加构造柱,有的包工头会开价一根一层构造柱多加300-400元,如果全用现浇顶价格也会高些。

有的开价低,主家一定要问清楚是否为国标钢筋,关于钢筋的购买,建议到正规的钢材市场多比较,选大厂出的国标钢筋,推荐东环路城角村附近的钢材市场。框架结构一般报价是1200元每平方包工包料,这种钢筋混凝土结构非常结实,自然成本也比较高,近年来很多洛阳本地的也尝试轻钢别墅,这种建筑速度快,造型别致,带精装修,建成即可入住。

2、农村自建房砖混框架结构不带装修,每平方米多少钱?如何设计?

农村自建房砖混框架结构不带装修,每平方米多少钱如何设计

农村自建房,一般理解是在自己家的宅基地上建的房子,不用考虑买地皮的费用,关于造价,网友分享的价格有一定的参考价值,作为初步估算,一般要考虑一下几个问题:1,要不要拆旧房,如果拆旧房,拆下来的东西能不能利用,可利用的东西价值有多少,旧材料再利用的人工成本和利用率,拆下的垃圾处理也会产生些费用。2,大门和围墙要不要考虑进去,有的还有少量的院内道路台阶,院外道路,

3,房子外墙外面的电缆电线,给排水管道,有的地区还有存水井,室外化粪池。4,和邻居相接的房子是不是需要保护,如果地基挖的较深,是必须要考虑协商的,这都会发生费用,5,地基要挖多深,地基基础高出地面多少,挖出来的土运出去要花钱,同样的,地基高出的部分,室内地面以下的回填土怎么解决,有的地方买土也是一笔不小的费用。

6,层数,2层或者更多层的房子和1层的房子,都是使用一层基础层,所以建一层的造价由于分摊了基础的造价,按照面积来看就显得贵一些,比如基础也就是室内地坪以下部分花了5万,盖第一层面积100平花了10万,盖第二层100平面积花了10万这样子算下来,盖2层的造价是1250元每平,盖一层的造价就是1500元每平方了。

盖3层的造价就是1167元每平,如果屋面做防水层,保温层,坡屋顶,屋面瓦,屋面围栏,则屋面层的费用也要摊进面积造价里,和基础一样,层数越少摊的越多。特别是坡屋面,人工费的增加相当于一个自然层的人工费用,当然,楼层增加也会增加一些垂直运输费用。7,楼层层高和开间:每层3.5米和每层2.8米用料不同,人工费也不同,开间越大,受力构件就越大,如3米开间的楼板厚度100mm就可以了,5米开间的楼板厚度就要120-150mm,楼板的配筋也要大,

8,结构形式:砖混结构要比混凝土框架结构造价低,钢架结构要比混凝土结构造价高,各个地方的劳务价格和材料价格差别很大,建议还是就地取材,随乡入俗,9,估价的基本方法是,先画个草图,计算一下需要的材料用量,再了解一下当地的包工价格,即使这样,估算造价也是一个比较麻烦的事情,因为材料种类很多,施工方法各不相同措施费也相差很大,最简单的办法就是打听邻居盖房的真实情况,有个参考值。


文章TAG:洛阳  农村  190  房需  一平  洛阳农村自建190平方房需多少砖  
下一篇