想在广州买个房子养老，同时要考虑儿子在天河上班的问题，250万预算买哪里比较好。万全款买三四线城市还是在广州付首付买套房，我觉得大多数毫无疑问都是选择后者，珠江广州段，承载着广州千年商都的美好记忆，从沙面到广州塔，成为广州最繁华地带，对于广州来云山珠水是广州的两大华丽资源。
1、坐标广州，郊区盘值得上车吗？
郊区要看那里，如果从化肯定不行，或者增城和南沙比较偏的地方也不行。从化直接不用看，增城区也只有新塘和永宁街这边有增城国家级开发区，还有广州东部交通枢纽新塘TOD，还有非常成熟的商业中心，比如大润发，万达广场，合生汇，永旺梦乐城，新塘广场等，。，还有增城城区还行，增城其他区域也很山很农村。南沙呢，也就区中心那块可以，
2、250万想在广州买个房子养老，孩子们在天河上班，买哪里比较好？
想在广州买个房子养老，同时要考虑儿子在天河上班的问题，250万预算买哪里比较好？向你推介一个广州市销冠楼盘吧。那就是科慧花园，项目位处粤港澳大湾区A字结构的顶端，处广深科创走廊创新节点之上，湾区的机遇与增城的超速发展，也吸引到了更多人选择在这里置业，项目交通优势明显，位于地铁21号线快线凤岗站C出口，12月20日开通后，从项目出发，快线3站可到天河大观南路站，货真价值的天河一小时生活圈，科教城目前在联兴村路口开凿北三环高速出口、朱村与北三环连接线和即将开建的增天高速都将缩短科慧业主到天河的距离，此项目为增佛高速公路增城至天河段项目工程主线，起于增城区荔城街广州北三环高速（G94），穿越增城区、黄埔区和白云等区，途经增城货运站、广州国际物流产业枢纽、长岭居、智慧城等重点发展区域板块，终于白云区太和镇规划知识城快速，向西预留远期黄埔至广佛界。
科慧花园位于科教城板块，是富士康科技小镇住宅配套，近期科教城一期13所院校即将开工建设，日前，产业总部大楼已开工建设；工信部电子5所增城总部在旁，未来这里将是带来约5-10w高知人群的产城融合大城，生活与工作可随心兼顾，项目所在位置将打造成为科教城板块的商业中心。此外，项目自身还自带约1.5万方的shoppingmall，家楼下就是临街商店，逛街娱乐不出远门，
预算250万完全可以在科慧花园真正的地铁上盖楼盘能买到4房两厅的，而且南北对流的房子，购入门槛低，简直是刚需福音。大家都知道，在广州想买套房，非常的难，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超过百万是常态，但是买科慧花园，平均门槛则要低一些，而且不限购，可谓自住、投资两相宜！这是四大一线城市中为极为罕见的非限购区，对于想购买一线城市资产的人来说，此刻入手科教城的契机，正如10年买入大学城，
3、广州为什么江景房一般都比较贵，有些甚至比市区地铁盘还贵（比如星河湾）？
从销售的角度说，商品的价格取决于被需求的程度。这个是一个铁律，只要多人争着要，僧多粥少，自然是价高者得，广州的江景资源不是很多，能够建起望江高楼的住宅小区，更是少之又少，“一线江景”（只从一线缝隙中）也吃香。江景房住得高尚大气，保增值有保证，当然也有以下的一些心理因素：对于广州来说，云山珠水是广州的两大华丽资源，
云山珠水成为广州印记，山就是“肺”（白云山有市肺美称），水就是财。市民争购江景房，也说明政府治水有成效，珠江广州段，承载着广州千年商都的美好记忆。从沙面到广州塔，成为广州最繁华地带，广州珠江前段两岸，是名符其实的繁华地，后河段通航，前河段只供商业游轮通行。江景的资源就是取不尽的真金白银，说到江景，我们都有自豪感，广州以珠江命名的东西实在是太丰富了。
4、想在广州地铁口买套房，首付60-80万，哪个性价比最高？求推荐？
如果想在广州买房，那么我们先来分析一下，2019年上半年广州各区的销量如何：2019年广州市从各区的供应情况来看，今年上半年供应主力依然位于外围区，其中增城稳坐2019年上半年一手住宅预售的“头把交椅”，129.7万㎡的供应面积一骑绝尘，是排名最后的越秀区的44倍，比第二名的黄埔区多了75万㎡，是名副其实的“东大仓”。
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